富津市更和別荘地

国道465号線沿い
マザー牧場の玄関口「更和（さらわ）」
信号のすぐそばの一段高くなった土地
田舎暮らしにも、商用目的にも

物　件　写　真
上総湊の少し内陸部。国道465号線沿いの土地です。現況は梅の木が植わっています。
南向きに一段高くなった土地からの眺望。 広い道路の向こうには田園と山々です。		国道側から。間口も広いです。
国道465号線です。海まで約2.5ｋｍ、紅葉スポットのもみじロードまで約3ｋｍ と自然豊かな環境です。更和の信号を上って行けばマザー牧場（約6.3ｋｍ）です。
北側に、もう一段高くなって いるスペースがあります。		こちらにも梅の木がたくさんです。
北側も市道に接しています。		地勢はほぼ平坦。
北側の市道です。左へ行けばセブンイレブン（約150ｍ）、 右へ行けば郵便局（約70ｍ）があります。

物　件　詳　細

物件種目 売　地 物件所在地 千葉県富津市更和101-2他 最寄駅 上総湊駅 交通 JR内房線「上総湊駅」より約2.1km 館山自動車道「富津中央IC」より約4.3ｋｍ 土地面積 （坪） 184.82坪 ※半分は仮登記になります 土地面積 （㎡） 611㎡ 価　格 369万円 坪単価 2万円 土地権利 所有権 地　目 田・畑 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 - 容積率 - 他の法令 上の制限 農地法（5条の許可要） 引渡条件 現況有姿 現況 更地（梅の木有り） 引渡日 相談 設備 東京電力・公営水道引込可 個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝 取引態様 ＜　仲　介　＞ 接道状況 　敷地の南側が公道（国道465号線）に接道 　敷地の北側が市道に接道 コメント 上総湊の国道１２７号線から、もみじロードなど山間部に向かって房総半島を横断している、国道465号線沿いにある土地です。海まで約2.5ｋｍと、山間部に向かうほんの入り口付近に位置しており、すぐそばの「更和」の信号から上って行けば約6.3ｋｍのところにマザー牧場があります。その先には鹿野山ゴルフ倶楽部や、更にその先には「雲海」が見れる事で有名な九十九谷の展望台がある房総の丘陵地帯となります。マザー牧場方向ではなく、そのまま国道を山の方へ走れば約3ｋｍで紅葉スポットのもみじロード。もみじロードの途中には、おいしい天然水が無料で汲める「志駒の名水」などがあります。もともとこの更和地区ご出身で、この土地を相続された方が所有されているのですが、今は別のところに住んでおりこの先使用する予定も無いと言う事で売りに出されたものです。昔から梅の木や栗の木が植わっていたとの事。現状は地目が畑と田の二つの土地からなっており（下段の区画図をご参照下さい。）、①か②のどちらかに家を建てると言う事で農地転用の許可を取得していただき、残った方の土地は農地のまま仮登記となります。国道に面しており、近くにセブンイレブンがあってマザー牧場等にドライブに来る方が良く通る道でもありますので、商用目的にも使える土地だと思います。最寄りのゴルフ場までお車で約１５分弱、その他にもほぼ10ｋｍ圏内に３つ（合計４つ）のゴルフ場があり、ゴルフ好きな方にもお勧め♪高速バス停「富津浅間山バスストップ」まで約2.5ｋｍ、東京駅日本橋口まで１時間８分の近さです。都心に近い更和エリアで、田舎暮らしをはじめませんか？ お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

区　画　図

地　図

ア ク セ ス 情 報

【 富津浅間山バスストップ 】　約2.5ｋｍ 高速バスで東京駅まで1時間8分。駐車場ももちろん完備の 他、時間単位で車が借りられるカーシェアもあります。   【 富津中央インター 】　約4.3ｋｍ

お 買 い 物 ・ お 食 事 ・ 金 融 機 関 な ど

【 更和郵便局 】　約70ｍ 【 セブンイレブン更和店 】　約150ｍ   【 吉田屋 】　約1.7ｋｍ 地元民に愛されるスーパー。ドラッグストア隣接。   【 千葉銀行　湊支店 】　約1.9ｋｍ   【 ラーメン鈴屋 】　約3.5ｋｍ 竹岡式ラーメンの二大巨頭のひとつです。   【 ニコニコドライブイン 】　約3.6ｋｍ 通をも唸らせる、定食や新鮮なお刺身。豊富なメニュー♪

周 辺 ス ポ ッ ト

【 上総湊海岸 】　約2.5ｋｍ 静かなビーチ。近くに釣り船もあります。   【 もみじロード 】　約3ｋｍ 知る人ぞ知る、房総の紅葉スポット。 志駒の名水でも知られています。   【 総丘カントリー倶楽部 】　約5.7ｋｍ 海を望む丘陵コース。コースによっては アップダウンが大きく難易度は高めです。   【 南総ヒルズカントリークラブ 】　約6.7ｋｍ 戦略性と大胆さを兼ね備えた３コース （東・中・西）、２７ホールです。 【 東京ベイサイドゴルフコース 】　約7.5ｋｍ 高台、海一望のゴルフ場。都心部のお客様に人気です。 【 鹿野山ゴルフ倶楽部 】　約10.5ｋｍ 標高349ｍ。千葉県で最も標高が高いゴルフ場です。 夏場は高原のような涼しくて快適なゴルフが楽しめます。

マザー牧場 約6.3ｋｍ

広い園内には数多くの種類の動物が飼育されており、牧場ならではの触れ合いができます。家族連れに人気で、首都圏での知名度はかなり高く、幼少時代に遠足や家族旅行などで訪れたという人はかなり多いと思います。特に小さい子供を安心して動物に触れ合いながら遊ばせることができ、広大な園内には遊戯施設や生のジンギスカン鍋を食べさせる店や東京湾を一望できる観覧車などが揃うなど、ファミリー層には一日中遊べるテーマパークとなっています。

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