別荘 HOME右矢印田舎暮らし物件一覧表右矢印南房総市岩井市部172坪

南側道路で日当たりの良い住宅地
自然が多く生活しやすい周辺環境
学校が近いので子育て世代にも

物　件　写　真
陽当たりの良い約172坪の土地。以前倉庫がありましたが解体してアスファルトは残してあります。 一段上がったこの部分は土なので草刈りを頼んでいます。
黄色いラインの所が段差の部分。 南東側から敷地全体を撮影。
周りは緑が多くゆったりとした住宅地。前面道路は広い県道でアクセスも快適です。
物　件　詳　細 
物件種目 売　地
物件所在地 千葉県南房総市市部345-3他
最寄駅 岩井駅 交通 JR内房線「岩井駅」より約870m
館山自動車道「鋸南富山IC」より約2.5km
土地面積
（坪）		 172.59坪 土地面積
（㎡）		 570.57㎡
価　格 1,208万円 坪単価 7万円
土地権利 所有権 地　目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 - 容積率 -
他の法令
上の制限		 自然公園法（普通地域） 引渡条件 現況有姿
現況 更　地 引渡日 相　談
設備 東京電力・公営水道・側溝
個別プロパン要・個別合併浄化槽要		 取引態様
 ＜　仲　介　＞
接道状況 　敷地の南側が公道に約31m接道
コメント 都心からのアクセスの良さと、海・山の自然が自慢の内房エリア。ここ岩井の海は、近隣の海水浴場の中で最も有名で、穏やかな浅瀬と3キロに及ぶ美しい海岸線で、昔から学生合宿や家族連れなどが多く訪れる場所となっています。山の景色を楽しみたい方は千葉県の内陸にドライブでも良いですし、この町のシンボル「富山」でハイキング、更に千葉県内で唯一山名に「岳」がつく「伊予ヶ岳」があり登山もできます。全国的に、個性溢れる道の駅は近年人気が高まっていますが、岩井の道の駅「富楽里（ふらり）」も例外ではなく、地元の新鮮な野菜や生花・鮮魚などを買う事ができるほか、二階のフードコートでは人気のお惣菜、ラーメン、軽食、「伏姫和牛」を使ったステーキ丼などなど地元ならではの食事が楽しめます。また、富楽里は高速バスのバス停でもあり東京駅・新宿駅・横浜駅・千葉駅のほか、羽田空港などへも直通のバスが出ていて大変便利です。
本物件は南房総市岩井地区、国道より少し内陸に入った主に地元の人が定住している住宅が多い場所にあります。この辺りは緑も多く平地で駅周辺を中心にスーパーやコンビニなどがあり、買い物にもすぐ行けるような住みやすい地域です。
敷地は東西へ横長の長方形のような形をしていて南側道路、たっぷり陽があたります。土地の西側3分の1くらいが道路より一段高くなっています。それ以外は道路との高低差は無くフラット、現状道路との境にブロック塀が有りますが敷地への侵入幅を広く取りたい場合はブロック塀を一部壊せば大きなお車でもストレスなく出入り可能となります。以前は漁業関係の会社の倉庫がありましたが解体して更地にしました。敷地の3分の2くらいにアスファルトが敷いてあるのですが、それはそのまま残してあります。倉庫は物置き場として使っていただけなので敷地内への水道の引込はありません。
遠浅で波穏やかな岩井海水浴場まで約1.2ｋｍ、東側には里山の景色が広がる、約172坪のゆったりとした敷地。幼保小中一貫校の「南房総市立富山学園」まで約1ｋｍほどで、送迎や通学がしやすい距離にありますから子育て世代の方には丁度良い場所だと思います。
高速バスの停留所「道の駅富楽里」にも近いのでバスで都心との行き来も楽ですし、新鮮な野菜や魚介類もいつも手に入れる事ができますよ。岩井地区で定住を考えている又は田舎で二拠点生活をしたいという方、いかがでしょうか。
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区　画　図


地　図
　周　辺　の　お　買　い　物　等
 
【ドラッグセイムス】約700ｍ
広い店内が特徴です。		   【コメリ】約800ｍ
DIY用品、種・苗・土など庭づくり
の頼れるパートナーです。
【スーパーおどや】約800ｍ
南房総では知らない人はいない地元
スーパー。地元の魚介類などもあります。		 【セブンイレブン】約950ｍ
 
【100円ショップ　キャン・ドゥ】約800ｍ
ちょっとした小物を揃えるのに重宝します。
   【岩井郵便局】約600ｍ

　岩　井　グ　ル　メ　満　喫　♪　飲　食　店
 
【中華　武平館】約750ｍ
ラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの
中華屋さん。カレーも人気のようです。		   【しんべえ】約800ｍ
盛りだくさんの定食がおすすめ。
アットホームな雰囲気も良いです。
【生そば　かわな】約750ｍ
そばだけでなく、アヒージョなどお酒のつま
みも充実。日本酒の品揃えが豊富です。		 【伏姫さんが焼　青倉商店】約450ｍ
日本初のさんが焼き専門店。いろんな
種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で
焼いて食べることができます。
 
【鮨ダイニングむつき】約1ｋｍ
都会でお店を持っていたご主人が
Uターンして地元岩井に開いたお店。
味もおもてなしも本格派です。
   【珈琲屋らっく】約1.4ｋｍ
岩井海岸近くのカフェ。コーヒーやサンド
ウィッチ、カレーなどの軽食もあります。
周　辺　ス　ポ　ッ　ト
道の駅 富楽里とみやま　約1.5ｋｍ
一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。
店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。
2階には広々としたフードコートがあり、地元ならではの食事が出来ます。軽食やお惣菜屋さん等もあります。
田舎暮らし　千葉県南房総市岩井　岩井海岸2 田舎暮らし　千葉県南房総市岩井　岩井海岸3
きれいな砂浜の岩井海岸　約1.2ｋｍ
田舎暮らし　千葉県南房総市岩井　周辺施設5 田舎暮らし　千葉県南房総市岩井　周辺施設6
「南総里見八犬伝」の舞台となった富山（とみさん）.。標高349ｍの頂上からは伊豆半島、三浦半島が望めハイキングにも最適です。 伊予ヶ岳（標高３３６．６ｍ）。頂上は岩峰が突き出た独特の形をしています。南房総で唯一「岳」の名前の付いた山です。頂上からは東京湾から富士山、伊豆半島、房総の山々から太平洋まで見渡すことができます。
田舎暮らし　千葉県南房総市岩井　周辺施設7 田舎暮らし　千葉県南房総市岩井　周辺施設8
伏姫の籠穴 釣りのできる岩婦湖





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