別荘のことなら鋸南不動産

鋸南町の勝山漁港、岩井海岸北側の駐車場まで車で4分
海近く、緑に囲まれた静かなミニ分譲地

古家は解体要なので土地での売買と致します
（天井から雨漏り、単独浄化槽の不具合、建物にシロアリ被害がみられます）

隣地も販売中です!

物　件　写　真

52坪の平坦な敷地。
昭和49年築の古家が建っています。

本物件は建物に劣化が見られる為
土地での売買となります。

コンパクトな建物なら庭も充分取れます。
現状、ヤシの木などの植物も植えてあります。

駐車スペースは（2×5.2m位）普通車を停めるなら
もう少し広げた方が良さそうです。

写真手前の土地（約53坪）も販売中。
両方購入で約105坪と広い敷地になります。

道路は行き止まりなので、車はほとんど
通らずとっても静かな環境。

物　件　詳　細

物件種目	売中古戸建
物件所在地	千葉県安房郡鋸南町竜島
価格	~~280万円~~　→　220万円	坪単価	－
最寄駅	安房勝山駅	交通	JR内房線　安房勝山駅　より約1.1km 館山自動車道　鋸南富山IC　より約2.5km
土地面積（坪）	52.32坪	土地面積（㎡）	172.96㎡
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	―	容積率	―
建物


他の法令上の制限	がけ条例	引渡し条件	現況有姿
現況	古家有	引渡し日	相談
設備	東京電力・公営水道・個別プロパン合併浄化槽　側溝等	取引態様	仲介
接道状況	敷地の北側が幅員約3.5ｍの公道に接道敷地の西側が幅員約3.5ｍの公道に接道
コメント	鋸南町の南側、岩井地域との堺辺りにある小高い分譲地の奥に物件はあります。鋸南にある勝山漁港や岩井袋漁港まで1ｋｍ、岩井海岸駐車場まで1.3ｋｍと海が近い場所ですが、物件周辺は山や畑もあったりと、とっても静かでのんびりした雰囲気です。陽当たりも良くて程よく開放感がある52坪の土地、コンパクトな家を建てて田舎暮らしがしたいという方にピッタリな物件です。本物件は別荘として使っていたものです。庭には様々な木々やヤシの木などが植えてあって、庭づくりを楽しまれていた様子がわかります。残念な事に建物が劣化による雨漏りが見られます。（和室2部屋と脱衣室）地元の工務店さんに部分的になおしてもらっていましたが、傷みが多く見られる為、解体要という事で建物は代金に含まず土地として売却する事となりました。もしも52坪では狭いとお考えであれば、ちょうど隣の土地も販売しているので隣地の53坪も一緒に購入すれば倉庫や駐車スペースも広々確保できると思います。鋸南や岩井の海近くでコンパクトな田舎暮らしはいかがですか。近くには、ちょっとした買物や鮮魚が買える商店街や、地魚が食べられるお店やテレビ等で有名なお店もあり、グルメ巡りも楽しみの一つとなりますよ。 ※古家は売買代金に含まず土地での売買になります構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建間取り：２K 面積（坪）：11.49坪　面積（㎡）：38.01㎡築年月：昭和49年10月31日新築　駐車場：有
お問い合わせ	お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：

古　家　室　内　写　真（ご参考）

間繋ぎで和室が2部屋あります。	天井から雨漏りをしています。屋根に応急処置のみしてある状況です。	浴室

トイレ	単独浄化槽の中に木の根が入ってきていますので使用不可、改めて合併浄化槽の設置が必要です。	コンパクトな２Kの平家です。

区　画　図

地　図

　周　辺　ス　ポ　ッ　ト


【勝山漁港　約1km】たくさんの釣り船が発着する漁港。釣りのスポットとしても人気。	【かっちゃまダイビングサービス　約1.1km】沖縄に行かなくても勝山「かっちゃま」で綺麗な魚がたくさん見れますよ！！	【勝山港通り商店会　約650m】漁港に通じる商店街。新鮮な魚介を取り扱う魚屋や八百屋等があります。

ヤックスドラッグ　約1.3km】	【セブンイレブン　約1km】	【おどやスーパーセンター　約3.1km】南房総エリアの地元スーパー。野菜や魚は新鮮です。

【道の駅「富楽里」約3.3km】房総の特産物や鮮魚を扱う道の駅。高速バス乗り場にもなっています。