鋸南町下佐久間西田子別荘地

花と海の町鋸南の南向きの長閑な土地
国道から少し入った緩やかな高台
開けた環境でのんびり田舎暮らし

物 件 写 真
鋸南富山インターから約1.5ｋｍ。緩やかに南に傾斜した１２１坪。
南に開けていて周囲にほど良く民家 が点在するゆったりとした環境です。		現在は人に貸していて 一部畑になっています。
一段上に家がありますが、北側 なので陽当りには問題なしです。		約5ｍの公道とフラット で車も入れやすいです。

物　件　詳　細

物件種目 売　地 物件所在地 千葉県安房郡鋸南町下佐久間字西田子1381-3 最寄駅 安房勝山駅 交通 　JR内房線「安房勝山駅」より約1.7ｋｍ 　館山道「鋸南富山IC」より約1.5ｋｍ 土地面積 （坪） 121.9坪 土地面積 （㎡） 403㎡ 価　格 販売中止中 坪単価 - 土地権利 所有権 地　目 畑 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 - 容積率 - 他の法令 上の制限 地すべり防止区域・地すべり警戒区域 農地法（5条転用許可要） 埋蔵文化財包蔵地・崖条例 引渡条件 現況有姿 現況 更地（一部畑） 引渡日 相談 設備 東京電力・公営水道引込可・個別 プロパン要・合併浄化槽要・側溝 取引態様 ＜　仲　介　＞ 接道状況 敷地の南西側が幅員約5ｍの公道に15.19m接道 コメント 海と山のまち勝山の内陸部。長閑な農村風景を残しつつ、街中にも近い場所にある土地です。 弥生時代の遺跡として、千葉県の指定史跡となっている「田子台遺跡」のある小高い丘の南の麓にあたります。国道から少し中に入っていて、南側には区画整理された田畑が広がっており、この周辺には民家がポツポツと間隔を開けて建っているので、窮屈さがなく広々とした雰囲気のロケーション。高速の鋸南富山インターから約1.5ｋｍと、都心からのアクセスも良好です。もともと農家さんが持っていた広い土地を、いくつかに区画割して平成21年頃に売り出された土地で、隣には新しい建物が建っています。もともとは、近隣の市にお住まいの方がこの鋸南町の長閑な場所でカフェをやろうと購入されたのですが、事情が変わって計画を断念し、売りに出されたものです。鋸南町の中でも南の端の方ですので、お隣の岩井にも近く、地元農家の直売野菜や漁協の市場で鮮魚などが買える道の駅「富楽里」まで約1.9ｋｍ、遠浅で波穏やかな内房屈指の海水浴場「岩井海岸」まで約2.5ｋｍと近いです。もちろん、鋸南では勝山海岸まで約2ｋｍ、釣り船で賑わいを見せる勝山漁港まで約1.5ｋｍ、その港の通りにある商店街「港通り商店街」まで約1.3ｋｍと、自然に触れあえつつ日々のお買い物などにも不自由しない環境です。地目が農地の為農地転用の許可を擁しますが、行政書士等に依頼すればさほどお金も掛からずにお手続きができます。鋸南の内陸の南向きの緩やかな高台ですので、塩害などの心配もありません。のんびりと畑を楽しみながら、海も山もある田舎暮らしを満喫して下さい。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

区　画　図

地　図

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

【フードショップ池田】約450ｍ 食品や日用品を取り扱う商店。   【セブンイレブン】約1.3ｋｍ 【勝山港通り商店街】約1.3ｋｍ 漁港に通じる商店街。新鮮な魚介を 取り扱う魚屋や八百屋等が存在し 現在も活気のある商店街。   【勝山漁港】約1.5ｋｍ 沢山の釣り船が発着する漁港。 釣りのスポットとしても人気。   【勝山海水浴場　約2ｋｍ】 透明度が高く穏やかな海岸。国道から 入った場所にあるのであまり込み合わない 隠れスポット。ゆっくりと海を堪能したい方に。   【岩井海水浴場　約2.5ｋｍ】 内房でも屈指の海水浴場。遠浅で 穏やかな海は臨海学校でも利用され、 家族連れ等幅広い年代に人気です。   【ヤックスドラッグ】約700ｍ   【道の駅 富楽里】約1.9ｋｍ 房総の特産物や鮮魚を扱う道の駅。 高速バス乗り場にもなっています。

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