別荘 HOME次へ田舎暮らし物件一覧表次へ鋸南町下佐久間下川田108坪別荘地

山や田畑の中にある住宅地の一画
勝山の街の中心部からほど近い田舎暮らし
小学校（400ｍ）・町役場（550ｍ）が
至近なので定住にも向いています
※農地法5条の許可が必要です

物 件 写 真
周囲に程よく民家の建っている
閑静な住宅地の一画です。		 土地の形はほぼ真四角
で家を建てやすいです。
少し広角で撮ってみました。
南道路なので陽当たりが良いです。		 近隣の人に車を停めさせてあげて、
その代わりに草刈りをしてもらっています。
（売却が決まればこの約束は終わりです。）
北側には田園風景と山が
広がりとても長閑です。		 東側も開けています。
朝陽が良く当たります。
物　件　詳　細
物件種目 売　地
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町下佐久間字下川田2675-8他
最寄駅 安房勝山駅 交通 　JR内房線「安房勝山駅」より約1.6ｋｍ
　館山道「鋸南富山I.C」より約1ｋｍ
土地面積
（坪）		 108.29坪 土地面積
（㎡）		 358㎡
価　格 541万円
 坪単価 5万円
土地権利 所有権 地　目 田
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率
黄色いライン		 - 容積率
黄色いライン		 -
他の法令
上の制限		 農地法
（5条転用の許可要）		 引渡条件 現況有姿
現況 更地 引渡日 相談
設備
 東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン・合併浄化槽要		 取引態様
 ＜　仲　介　＞
接道状況 敷地の南側が幅員約4ｍの公道に約17.5ｍ接道
コメント 館山道鋸南富山インターから約1.6ｋｍ。都心からのアクセス抜群の、勝山の街中にありながら長閑な雰囲気の約76坪の土地です。周辺には農家もまだまだあって、海と山のちょうど間。県道から一本入った静かな道路に沿ってある住宅地で、鋸南小学校や鋸南町役場まで徒歩数分の便利な場所です。日中は農家さんが畑仕事などをしている姿をよく見かけます。
鋸南町は花の町とも言えるほど花の種類が豊富で、名物の水仙の咲くころには、鋸南町の水仙ロードでハイキングしている方も多いですよ。また、町をあげてたくさん植樹している河津桜を、源頼朝の上陸地でもある事にちなんで頼朝桜と呼んでおり、川沿や道路沿いのあらゆるところで見かけます。春になるとまず頼朝桜が咲いて、それが散る頃にソメイヨシノと、満開の桜が目を楽しませてくれます。運動不足解消にお散歩しながら景色や野鳥のさえずりで季節の変化を楽しむことが出来ます。少し歩くと富士山が一望できるところもありますよ！
本物件は昭和の時代に住宅地として分譲された一画で、大昔は田んぼだったのを埋め立てたので地目が「田」のままになっており、農地転用の許可を要します。現況はほぼ真四角でブロックで囲ってある宅地であり、周囲にも家が建っていますのできちんと段階を踏んで手続きをすれば、農地転用の許可取得もさほど手間ではありません。行政書士に依頼すれば、手続き全般を請け負ってもらえます。すぐ近くに役場や小学校があるので、その当時住宅地としてのニーズが高いこの場所が分譲されたのだと思います。分譲地ですが、道路は私道ではなく町のものになっているのも安心。水道も引き込まれています。現在は近隣の方に車を停めさせてあげていて、その代わりに草刈りをやってもらっています。いつも草が綺麗に刈られているのでとても几帳面な方なのだと思います。敷地がいつも綺麗なのも物件の魅力です。
この場所は、高速のインターが至近ながら、少し山の方へ走れば佐久間ダムやをくずれ水仙郷などの大自然に触れる事ができます。また、漁港まで1.5ｋｍ、勝山の海岸まで2ｋｍと車なら4～5分くらいで行ける、まさに海と山の両方が楽しめるのがこの内房の醍醐味なのです。土地は約108坪とちょうど良い広さ。形が良い平坦地なので十分庭も駐車場も広く作れます。小学校や役場など、街中にも近いので移住希望の方にも良いと思います。勝山の街中ながら長閑で陽当たりの良い土地です。是非お気軽に現地を見にいらして下さい。
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区　画　図




地　図
　勝 山 グ ル メ 満 喫 ♪　飲　食　店
【住吉飯店】約1.2ｋｍ
言わずと知れた鋸南の名店。デカ盛り
でも有名です。（写真はえびそば）		   【麺やすみよし】約1.8ｋｍ
国道沿いにある住吉飯店の姉妹店。
種類豊富な麺類が楽しめます。
 
【中華料理　幸徳】約1.5ｋｍ
これぞ町中華！と言った雰囲気。
餃子をはじめ全てのメニューが
とにかくおいしいです。		   【海鮮料理　やみぞ】約1.8ｋｍ
アジのたたきなどの地魚を中心に
美味しい魚が食べられます。
 
【地魚寿司　惣四郎】約1.1ｋｍ
ほぼ地魚だけ、リーズナブルな価格。
週末には行列のできるお店です。		   【寿司割烹　なぎさ】約1.7ｋｍ
寿司やうなぎ、コース料理もあります。
座敷もあるので大勢での会食にも。
 
【カフェ　もじく】約560ｍ
鋸南の役場のすぐ近く。オシャレな店内。
ランチプレートやかき氷が好評です。		   【レストランキャロット】約2.4ｋｍ
弊社のすぐ近くにある昔ながらの
洋食屋さん。とにかく美味しいので
根強いファンの多いお店です。

　周　辺　ス　ポ　ッ　ト
海・富士山望む　千葉県南房総鋸南町下佐久間　高台別荘地10   海・富士山望む　千葉県南房総鋸南町下佐久間　高台別荘地11
【フードショップ池田】約370ｍ
食品や日用品を取り扱う商店。		   【セブンイレブン】約1ｋｍ
海・富士山望む　千葉県南房総鋸南町下佐久間　高台別荘地12 海・富士山望む　千葉県南房総鋸南町下佐久間　高台別荘地13
【勝山港通り商店街】約1.2ｋｍ
漁港に通じる商店街。新鮮な魚介を
取り扱う魚屋や八百屋等が存在し
現在も活気のある商店街。		   【勝山漁港】約1.5ｋｍ
沢山の釣り船が発着する漁港。
釣りのスポットとしても人気。
海近い　千葉県南房総鋸南町　勝山漁港別荘地10   海近い　千葉県南房総鋸南町　勝山漁港別荘地11
【勝山海水浴場　約2ｋｍ】
透明度が高く穏やかな海岸。国道から
入った場所にあるのであまり込み合わない
隠れスポット。ゆっくりと海を堪能したい方に。		   【岩井海水浴場　約2.9ｋｍ】
内房でも屈指の海水浴場。遠浅で
穏やかな海は臨海学校でも利用され、
家族連れ等幅広い年代に人気です。
海・富士山望む　千葉県南房総鋸南町下佐久間　高台別荘地14   海・富士山望む　千葉県南房総鋸南町下佐久間　高台別荘地15
【ヤックスドラッグ】約1.7ｋｍ   【道の駅 富楽里】約2.5ｋｍ
房総の特産物や鮮魚を扱う道の駅。
高速バス乗り場にもなっています。


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