サンマリーナ千倉9階

南国千倉のビーチ目前のロケーション
サーフィンなどマリンスポーツを
楽しむ大浴場付のリゾートマンション
リフォーム済ですぐに使えます
別荘利用の場合はペット可！

ご案内をご希望の際は事前にご連絡をお願いいたします

眺　望　写　真

目の前は海水浴場＆有名なサーフィンのポイント。バルコニーから南国千倉の 蒼い海を一望です。海から昇る朝日や朝焼けを堪能できます。夜には満天の 星空や、月明かりが水面に反射してできる幻想的なムーンロードが見られます。

動　画

物　件　詳　細

物件種目 売中古マンション9階 間取タイプ ２ＬＤＫ 物件所在地 千葉県南房総市千倉町南朝夷1148-1 マンション名：サンマリーナ千倉 価　格 販売中止中 最寄駅 千倉駅 交通 JR内房線「千倉駅」より約1.8ｋｍ 館山自動車道「富浦IC」より約17km 土地面積 所有権（公簿）1,463.65㎡ 土地権利 共有持分　7456/494946　　 建 物 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 間　取 2ＬＤＫ （LDK：約14.05帖・和室：6帖 ・洋室：約6.25帖） 専有面積 （坪） 22.55坪(壁芯) 専有面積 （㎡） 74.56㎡(壁芯) バルコニー面積（坪） 2.21坪 バルコニー 面積（㎡） 7.32㎡ 築年月 平成2年11月 駐車場 有 都市計画 区域外 用途地域 指定無し 建ぺい率 - 容積率 - 他の法令 上の制限 - 引渡条件 現況有姿 現況 空家 引渡日 相談 設備 東京電力・公営水道・プロパンガス 集中浄化槽 取引態様 ＜　仲　介　＞ 備考 管理費　　　　 32,000円 / 月（優良割引後　22,400円） ※管理費を銀行引き落としで前納すると優良割引が適用されます 修繕積立金 　10,570円 / 月 水道基本料　 300円　　/月 合計　　　　　42,870円 優良割引有の場合 　　　　　　　　33,270円 主要施設 ・大浴場 ・駐車場28台（登録した車のみ駐車可能） ・駐輪場 ペット可（定住者はペット不可） 抱きかかえられる大きさ、成獣の状態で体長50センチメートル（肩から尾のつけ根まで） 以内の犬又は猫で、一住戸につき犬又は猫の一匹までです 南国千倉のビーチ目前のリゾートマンションです。海水浴場として、また有名なサーフィンのポイントとしても南房総屈指と言って良い千倉の海。太平洋に面しているので、通年良い波が立つ事で昔から多くのサーファーに愛されて来ました。また、南房総の海水浴のメジャースポットとしても親しまれており、海岸には広い駐車場が整備され夏には多くの海水浴客で賑わいます。このように、昔から漁業・農業はもちろんですが、海を中心とした観光で栄えた町ですので、海岸道路に出ればホテルや旅館がたくさんあります。そして、その道路沿いを中心にオシャレな海辺のカフェや、新鮮な地魚が食べられる老舗の食事処やお寿司屋さん、蕎麦屋さんに中華屋さんなどなどなんでも揃っています。コンビニやスーパー、ドラッグストアやホームセンターなども車なら数分圏内に全て揃っていて利便性も良いです。平成18年に町村合併により生まれた南房総市ですが、何を隠そう初代から今までずっと続けて市長を勤められている方は、この千倉町出身であり、そんな事ももしかしたら千倉に活気がある要因なのかも知れません。そんな千倉の海の目の前にあるのがこのサンマリーナ千倉。平成2年築と年数は相応に経過していますが、管理状態が良い為色褪せを感じないフレッシュなマンションです。現在のオーナー様は平成29年にご購入されました。その前のオーナー様はご年配のご夫婦で、大変綺麗に使われておりました。今のオーナー様はお若いご夫婦お二人に、まだ小さなお子さんお二人の合計四人家族で定住されていた地元の方です。ご主人はこの千倉のご出身で、やはりサーフィンがお好きだったのでこのマンションに住んだのですが、お子さん二人も少しずつ成長されて手狭になってきた為、同じ千倉の一戸建てにお引越しをされました。ご購入されてから、主に以下の内容のリフォームを行いました。 リフォーム箇所： ＊フローリング張替え、畳の交換 ＊お風呂の追炊き設置 ＊サウナを撤去 ＊サッシをペアガラスに交換 ＊玄関ドア交換 ＊ＬＤＫ壁面に収納を造作 小さなお子さんがいましたが大変綺麗にお使いでしたので、このまま特に手を入れずに使用できます。サーフィンや釣りがお好きな方、また単純に海を眺めるのがお好きな方でも、波音の聴こえるこの部屋は格別です。リモートワークをうまく利用して、都内と千倉で二拠点生活と言うのも有りかと思います。マンション1階の外には、海から上がって来て砂を落とせるシャワーを完備。サーファーには堪りません。所有者が持つ事ができる鍵で出入りします。また、魅力なのは2階にあるゲストルーム。1ＬＤＫと狭めではありますが、1泊3,000円と破格の安さで泊まれます。（マンション所有者の親族や友人などに限定されます。）例えば仲の良い友人家族を呼んだ時など、部屋で一緒に過ごした後に寝るのはこのゲストルームを使ってもらえばお互いのプライバシーも守れると言う事になります。管理人さんはもちろん常駐で、綺麗に管理してくれていますし月一回は外部の業者を入れて共用部分の清掃も行っていますので、いつ来ても綺麗です。駐車場も多く、殆ど別荘利用（おおよそ7割くらい）ですので、満車になる事は殆どありません。万が一駐車場が溢れても、目の前には無料の海岸駐車場がありますので安心です。別荘利用の方に限定はされますが、体長が50センチ以内の犬か猫一匹であればペットの持ち込みも可能と言うのも大きな魅力です。週末は狭い喧騒の都会を離れて、広いビーチでペットものびのびさせてあげられます。本物件の最寄の千倉駅には特急が停まりますし、東京駅直通の高速バスも出ていますので都心からのアクセスは良好。温暖な気候で真冬でも白間津の花畑には路地花が咲き乱れ、花の絨毯ができるような南国千倉町。朝日を浴びれる海辺のマンションでリゾートライフをはじめてみませんか？ お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

物　件　写　真

千倉の海岸の目の前にある11階建のリゾートマンション。 ヤシの木とのコラボで南国ムード満天です。 約14.05帖のリビングです。平成29年 に床を新しく張り替えてあります。 壁に収納を造作しました。照明の レールも新しくつけました。 白い清潔感のある壁と ウッディーなフローリング。 爽やかな海辺のマンションです。   キッチンも十分な大きさです。   収納も新しく設置しました。   電気の古いコンロはIHになっています。   4.5帖分くらいある広いバルコニー。 海に吸い込まれそうな爽快な景色です。   千倉の青く広い海が目の前！   南国感いっぱいです。   見渡す限りの海🎵   ホールです。こちらも床はピカピカ。   約6.25帖の洋室です。   やはり床が綺麗なので 築年数を感じさせません。   収納も広めです。   6帖の和室です。畳は平成29年 に新しく交換してあります。   リゾート暮らしに和室もあるのも良いです。   洗面脱衣室です。サウナがありましたが 場所を取るので撤去して広くなりました。   脱衣場が広くストレスがありません。   目玉のオーシャンビューバスルーム。   圧巻の眺望。人目を気にせず海を 眺めながらお風呂に浸かりましょう。   追炊きもできるようにリフォーム済です。   トイレも狭くないです。 玄関です。   玄関ドアは交換済。下駄箱も大きいです。

間　取　図

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます

地 図

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ロ ビ ー　・　大浴場など

ロビーです。管理人さんはもちろん常駐。 大浴場です。ハイシーズンや 週末に入れるようになっています。 海の砂を落とせる外シャワー。 もちろんマンション所有者専用です。 駐輪場です。屋内とは贅沢です。 1台2,000円/年間で停められます。

千　倉　グ　ル　メ　満　喫　🎵　飲　食　店
【寿司　四季波　約940ｍ】 千倉の老舗のお寿司屋さん。炙りとアナゴが絶品です。		【浜の郷　約1.5ｋｍ】 くじらやナメロウなど、房州の郷土料理を堪能できます。
【南総庵　約1.6ｋｍ】 あわびそばが名物。風情ある店構えのお蕎麦屋さん。		【網元　約1.9ｋｍ】 素材は地元のものばかり。新鮮な魚介類が食べられます。
【炭火焼き鳥　遊鳥　約1.1ｋｍ】 地元民がこよなく愛する焼き鳥屋さんです。		【房州麺処　ちゃいなはうす　約1.8ｋｍ】 魚介類に飽きたらたまには中華でも。
【サンドカフェ　約1.5ｋｍ】 ジャズが流れる海辺のカフェ。 サザエカレーは是非お試しあれ。		【なぎさカフェ　約1.5ｋｍ】 デザートモッフルやスムージーがおすすめです。

お　買　い　物
【スーパーおどや　約300ｍ】 南房総の地元スーパー。野菜や魚が新鮮で安いです。		【ホームセンターコメリ　約1.2ｋｍ】 DIYならここでなんでも揃います。
【ドラッグストアウェルシア　約1.2ｋｍ】		【ドラッグストアヤックス　約1.6ｋｍ】
【セブンイレブン　約870ｍ】		【ファミリーマート　約1.3ｋｍ】 2020年6月にオープンしたばかりです。

周　辺　ス　ポ　ッ　ト
【千倉海岸　目前！】 美しい海岸。周辺には海水浴場も多く、 サーフィンのスポットとしても有名です。		【ハクダイ食品　約2.6ｋｍ】 おいしいたれに漬け込んだ鯨肉「くじらのたれ」 は房州のご当地グルメ。ハクダイ食品の本店。
【千倉オレンジセンター　約4.7ｋｍ】 ミカン、ゆず、オレンジ、甘夏狩りができます♪		【安田農園　約4.9ｋｍ】 南房総でメロン狩りを。高級なマスク メロンが一年中食べられます。
【高家（たかべ）神社　約1.1ｋｍ】 日本で唯一、料理の祖神である 「高倍神」を祀る神社です。		【ローズマリー公園　約5.6ｋｍ】 中世のイギリスを再現した公園。農産物 の直売所や軽食コーナーもあります。
【道の駅「潮風王国」　約5ｋｍ】 海鮮市場が有名な千倉町の道の駅。房総のみやげ物 をはじめ、作家山口マオのアートショップも。		【白間津花畑　約6.5ｋｍ】 南国千倉の花畑。海を見ながら花摘みができます。 最盛期は真冬の1月～3月。冬でも暖かいですよ。

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