ラグジュアリープールヴィラ富浦A

物　件　詳　細

物件種目			プール付別荘
物件所在地			千葉県南房総市富浦町多田良
価　格			売却済
最寄駅			富浦駅	交通	JR内房線「富浦駅」約1.6km 　館山自動車道「富浦IC」約2.5km
土地面積 （坪）			95.41坪	土地面積 （㎡）	305.76㎡
土地権利			所有権	地　目	宅　地
都市計画			区域外	用途地域	指定なし
建ぺい率			-	容積率	-
建物	構造		木造スレート葺2階建て	間取り	2LDK
	面積（坪）		29.80坪	面積（㎡）	1F　68.31㎡ 2F　30.22㎡ 計　98.53㎡
	築年月		令和2年7月完成	駐車場	有
他の法令 上の制限			-	引渡条件
現況			空家	引渡日	相談
設備			東京電力（オール電化）／公営水道 合併浄化槽／側溝等	取引態様	＜　売　　主　＞
接道状況			敷地の西側が幅員約3ｍ公道に約17ｍ接道 敷地の南側が幅員約4ｍ私道に約2ｍ接道
コメント			南房総市の中心部に位置し、市役所の本庁がある富浦町は昔から温暖な気候を利用したびわの名産地として知られ、生産量は日本一といわれています。また、それだけでなくアイリスや、カーネーション団地と言われる地帯まであるカーネーションの栽培でも有名です。漁業では、富浦漁港・南無谷漁港・多田良漁港を有しており、近海で獲れる新鮮な魚やワカメ漁などでも有名です。 そんな自然環境に恵まれた富浦町の、海から１７０ｍのところに別荘分譲されたのが本物件です。海近くと言う環境から、もともと企業の保養所が建っていた敷地であったのを当社で買い取り、建物を解体して開発分譲を行いました。 富浦町は、高速館山道の終点である富浦インターを有し、インターのまわりには大型のレストランなど商業施設が数多くできて賑わっており、また物件近く（約1.3ｋｍ）の道の駅とみうら枇杷倶楽部には、東京駅・羽田空港などへ直通の高速バスがあり、交通の便も大変よくなっています。 物件までは、お車でインターから約2.5ｋｍ、およそ7分ほどと近いのですが、国道から更に海寄りに入った場所なので滅多に車が入ってこない静かな環境です。 海の近くの全4区画のうちの海側2区画に、当社のプール付別荘を建築しました。お隣は既にご所有者様がいらっしゃるので、最後の1棟と言う事になります。 本物件は海に向かって左側のA区画。二方向道路で、海に出るのは一番近い区画です。 プールは、世界ナンバーワンシェアを誇るフランス製です。世界特許を取得したろ過機で、機械室が不要な為場所を取らず、余分な水・電気代を抑えます。常にプール内は循環している為、週一回（冬場は二週間に一回）フィルター部分を簡単に掃除するだけですのでメンテナンスがとても楽なのも特徴！日本ではまだまだプール付の家と言うと一般化していないイメージですが、ランニングコストもさほど掛からない上にメンテナンスも楽なのが知られていないだけで、それほど構えなくてもプールのある家のオーナーになれるのです！これからもっとプールが身近になって行くよう、当社では他の場所にもプールのある家を増やして行きたい考えです。 建物はゆったりとした間取りの３ＬＤＫ。リビングの横にプールを配置し、まわりにはタイルを張ってリビングとプールを直接行き来できるようになっています。 海まで120mほどで、敷地そのものが一段上がっているので2階からは海が良く見えます！ 富浦で海見えて海まで歩ける場所は希少です。そんな好立地にプール付のリゾート感溢れる別荘。プールのある充足感を是非味わってみて下さい。 建築確認　千建住183557号
お問い合せ			メール お電話 0470-55-4375

建　物　仕　様　・　特　徴

構　造  木造在来軸組工法 構造材には杉、米松乾燥材の他、主要箇所には集成材を使用 24㎜の構造用合板を張り横からの力に対応した剛床工法 仕　様 サッシ ペアガラス：冷暖房効率がよく遮音性に優れ結露を抑えます ※リビング窓に電動シャッター付 断熱材 1階床：押出発泡ポリスチレンフォーム30mm / 壁・天井：グラスウール100mm 屋根材　/　外壁材  屋根材：コロニアル葺　/外壁材：防火サイディング16mm シロアリ防除 基礎工事に行う土壌処理と上棟後に木部立上がり１ｍ部分まで行う 防蟻処理,２段階でシロアリを防除 施工業者による５年間の保証付き 設　備  キッチン  オールスライド収納・人造大理石製カウンタ-・食器洗い乾燥付 地震などの揺れを感知して吊戸の扉を自動的にロックする機能が付いております。揺れがおさまるとロックが解除されます。 ＩＨクッキングヒーター 浴室  足を伸ばしてゆったりお湯に浸かれる浴槽 出入りし易い片引戸（広々1.25坪タイプ） 洗面化粧台 収納たっぷりのミラーキャビネット（三面鏡） 出し入れしやすい全引き出し収納 トイレ 全自動お掃除トイレ　パナソニック製『ｱﾗｳｰﾉ』 照明器具  エコで快適な暮らしに応えるために家中すべてをLED照明で統一

各検査項目

■基礎配筋工事完了検査 　　鉄筋が設計通りの径や間隔で施工されているかを検査します。 　　■屋根工事完了検査 　 屋根と躯体を繋ぐ金物が正しく取付けられているか。 　　 屋根や外壁等の防水が正しく施工されているかを検査します。 　　■中間検査・完了検査 　 建物全体が設計通りに正しく施工されているかを検査します。

駅 ・ 高 速 イ ン タ ー

【ＪＲ富浦駅　約1.6ｋｍ】   【高速館山道富浦インター　約2.5ｋｍ】

周　辺　施　設

【道の駅　とみうら枇杷倶楽部　約1.3ｋｍ】 全国道の駅グランプリ2000で最優秀賞を受賞。魚・野菜の直売からレストラン、カフェ、名産のびわグッズの販売やびわ狩り いちご狩り、食用菜花摘みなどなど見所いっぱい。公園があり川も流れていて、今や南房総の一大スポットになっています。    【とみうら元気倶楽部】 道の駅の向かいにあり、入浴施設 や無料の足湯などがあります。   【高速バス停】 東京駅まで1時間半。おおよそ30分に1本あり、都心への アクセスに便利。横浜駅・羽田空港などにも便があります。   【ホームセンターコメリ　約1.3ｋｍ】 別荘を楽しむのには欠かせないホームセンターも 枇杷倶楽部の向かいにあります。   【わくわく広場　約1.3ｋｍ】 地元で採れた野菜の直売所。 全て枇杷倶楽部の周辺に集まっています。   【富浦漁港　約500ｍ】 岸壁釣りも楽しめる漁港です。   【浜の台所　おさかな倶楽部　約400ｍ】 漁協直営。新鮮な漁師料理がリーズナブルな価格 で楽しめるお食事処。ここまで徒歩5分です。     【大房岬自然公園　駐車場まで約1.3ｋｍ】 国定公園に指定された大房岬。全体が大きな公園施設になっていて、キャンプ場やホテル、少年自然の家などがあり たくさんの人が訪れます。風光明媚で一日では歩ききれないくらい広いので、来る度にいろいろな発見がありそうです。

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