別荘HOME次へ海物件一覧表次へ館山市船形176坪別荘地

建物を建てれば2階から海望む
漁港至近の別荘地
船形バイパスが整備されインター
からのアクセスも抜群になります
(2024年度完成予定)

物 件 写 真
現状は北側の旧道からアクセスしますのであまり広くないですが、南側に
バイパスが整備予定でその道に付いていますので道路付は抜群になります。
南側に海(漁港)です。青いネットまでが敷地です。うっすらと海が見えます。
 
奥のネットから手前の木杭までが
道路予定地。かなり広くなります。
  最大幅員は10m超。歩道も広くなる
ので土地の価値観はグっと上がります。
 
物件から約250mの船形漁港です。   岸壁も広い大きな漁港ですので
お散歩がてらに釣りが楽しめます。
物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県館山市船形322-7
最寄駅 那古船形駅 交通 JR内房線「那古船形駅」約450m
館山自動車道「富浦IC」約2.3km
土地面積
(坪)
176.49坪 土地面積
(㎡)
583.47㎡
価 格 2,980万円
坪単価 16.88万円
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
他の法令
上の制限
- 引渡条件 現況有姿
現況 更 地 引渡日 相 談
設備 東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝
取引態様 < 仲 介 >
接道状況 現況:敷地の北側が幅員約3.5mの公道に約17m接道
 ※道路整備後、敷地の南側が公道(船形バイパス)に約22m接道
コメント 館山湾「鏡ヶ浦」の北端に位置する船形の海。弓なりの地形の先端部にあたる為、南に海が面しており、古くから漁業で栄えたまちです。
同じ館山の海と言えど、メインの北条海岸通りのようにショップが立ち並ぶ賑やかな雰囲気とは赴きが違い、漁港の周辺には市場やお魚屋さん、お寿司屋さんなどがあり、どちらかと言うと古くからの土地の人々の住処のある静かな雰囲気の場所です。
本物件も、昔から船形で水産業を営まれていた住居跡地で、現在相続された方は館山を離れてしまっている為に今後の使用予定が無いことから売りに出されたものです。家屋は古かった為、解体して現在は更地になっています。敷地に立った状態で海がうっすら見えますし、2階家を建てれば館山湾を一望。海が南で、そちら側に道路ができる予定なので陽当りは抜群です。
その、新しくできる道路ですが2014年度より着手されていて、2024年度に完成が予定されている船形バイパスと言う道路です。館山道の富浦インターから、船形漁港以南に伸びていて北条海岸まで続いている海岸通りまでを直通でアクセスできるようにする道路です。
本物件もこの道路計画に土地の一部が掛かり、既に館山市に道路用地として提供してあるので、現在の敷地はもともとより狭くなりましたが、それでも176坪と広々。完成する道路部分は更地で、敷地との間に仕切りが作ってあるので現地をご覧になっていただければどのように接道するのか、一目瞭然になっています。海沿いではありますが、スーパーまで100mと言う嬉しい環境に、駅(450m)、郵便局(160m)、銀行(200m)も全て徒歩圏内と言う、この地域にしてはかなり好条件の立地になっています。
生活に特に不自由なく、漁港や海岸にも近く、海が見えて、バイパスでアクセスがさらに良くなると言うおまけつきですから、将来性も含めて評価していただきたい物件です!

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地 図

周 辺 地 図

船 形 バ イ パ ス 計 画 図
周 辺 施 設
【ふれあい市場 約250m】
船形漁協直営。新鮮な魚介類がリーズナブルな価格
で味わえるレストランと海産物の直売所があります。
  【船形漁港 約250m】
釣り船で沖釣りもよし、岸壁釣りもよしです。
 
【茂八寿司 約600m】
名物「鯵の姿寿司」をはじめ、近海で獲れた地魚を
メインに提供する地元の老舗のお寿司屋さんです。
  【まるい鮮魚店 約600m】
船形漁港で水揚げされた新鮮な魚を扱い、市内の飲食店
にも多数卸している他、ネット販売等でも有名なお魚屋さん。
 
【船形海水浴場 約800m】
岩場とビーチが混在するこぢんまりとした
静かな海水浴場。真夏でも混雑しません。
  【おどや船形店 約100m!】
地元のスーパーまで約100mと言う近さ!!
 
【千葉銀行船形支店 約200m】
海の近くでありながら、銀行も至近にあります。
  【船形郵便局 約160m】
郵便局も近い!ひととおりの施設が全て
徒歩圏内に揃っているのがポイントです。
部屋数多い 千葉県館山市八幡 中古別荘57   海・富士山一望 千葉県館山市那古別荘地 周辺施設
【渚の駅たてやま 約4.6km】
大きな水槽に魚たちがいっぱいの「海辺の広場」、館山湾が一望できる「展望デッキ」など魅力あふれる海辺の施設です。
レストランやおみやげ物屋さんもありますよ。
  【イオンタウン館山 約2.5km】
食品から衣類、生活用品まで幅広いラインナップのテナントが集まるショッピングモール。大型家電量販店も隣接しておりたくさんの人で賑わいます。

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