安房郡鋸南町保田海岸54坪別荘地

海から二列目！海まで20秒！！
二階を建てれば海・富士山・夕陽一望
保田海岸沿いのシーサイドライフ

動　画　（敷　地　か　ら　海　ま　で）

物　件　写　真

敷地です。前の平家の向こうが海です。 2階建てにすれば海一望！！ もともと建物があったのを解体しました。 なので水道も引込済みです。 土地までの道幅は狭いですが、目の 前に100台分の無料駐車場があるため、 ご友人を招待したり等の大勢で利用 する際に駐車場には困りません。 海側から敷地への入口。建物を建てよう としていたので、プランと御見積があり ます。ご希望があればオーナー様が見せ て下さいます。 美しい保田海岸です。ここまで20秒！ 長く伸びた海岸線。そしてその先に鋸山。 徒歩20秒で釣り場へ♪ エメラルドグリーンの海。 真夏でも混雑しません。

物　件　詳　細

物件種目 売　地 物件所在地 千葉県安房郡鋸南町保田158-1 最寄駅 保田駅 交通 JR内房線「保田駅」より約250m 館山自動車道「鋸南保田I .C」より約1.1km 土地面積 （坪） 54.78坪 土地面積 （㎡） 181.12㎡ 価　格 1,650万円 坪単価 15万円 土地権利 所有権 地　目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 － 容積率 － 他の法令 上の制限 － 引渡条件 現況有姿 現況 更地 引渡日 相談 設備 東京電力・公営水道引込済 個別プロパン要・合併浄化槽要 取引態様 ＜　仲介　＞ 接道状況 　敷地の北側に幅員1.78ｍの公道が接道 コメント 明治の文豪、夏目漱石は学生時代の夏休み、明治22年（1889年）に保田に海水浴にやって来ました。友達5人と、昼は海水浴や鋸山散策、夜は酒盛りに囲碁、カルタと楽しく過ごしました。その時の紀行文「木屑録」によると、日増しに真っ黒く日焼けしていく自分を鏡で見てびっくりする漱石が描かれています。 後に、小説「こころ」にも保田が舞台として登場しています。この、明治時代からの流れを汲んで昭和の頃までは保田は都市部から来る海水浴客で大いに賑わいました。 アクアラインの開通などで日帰りで手軽にアクセスできる場所となり、またレジャーも多様化した事等により海水浴客は減少してしまいましたが、現在は夏に限らず釣りやマリンスポーツ、ドライブなどのお客様で賑わっています。 本物件はそんな歴史ある保田海岸の真ん中付近の、海から二列目と言う好立地にあります。もともと地元の人の家が建っていましたが、老朽化により解体され更地になっています。 海側には一軒家がありますが、実に敷地からビーチまで徒歩20秒と言う、海と一体になった生活が送れる立地です。 私事ですが、この土地の近所に友達が住んでいたので、中学生の夏休みなどは毎日のように遊びに来ていました。 家にいても波音が聴こえるくらい海を感じられるところで、ゲームなどに飽きるとみんなで前の海に入りました。 保田沖に「平島」と言う、岩場の小さな島があって、そこまで手漕ぎボートで言って泳いだり、背が立つくらいの浅瀬に潜って砂に手を突っ込むと、バカ貝（アオヤギ）がたくさん捕れました。 今だったら、その後は貝焼きでもしながらビールを飲んで寛ぐでしょうか？ 当時も日が暮れるまで友達の家にいてサンセットを眺めていたり、夜にもう一度集まって海で花火をしたりして過ごしました。 海岸道路ですので車の通りも少ないですし、保田は真夏でもさほど混雑しませんから、さながら自分の砂浜のような感覚で遊べます。 本物件は、残念ながら土地までの道路は狭いですが、目の前に100台分の無料駐車場があるため、ご友人を招待したり等の大勢で利用する際に駐車場には困りません。 現オーナー様が別荘を建てようと考えられていたので、この狭い道路と言う条件での建物建築の見積（2階建て別荘のプラン図もあります。）も出ているので、ご希望があればご覧いただきます。 見積もった結果、建築費がものすごく高くなると言う事はありませんでした。 前の家は平家なので（地元の人がこれからも住み続けそうですので恐らくこのままの状態ではないかと思われます）、2階からは海・富士山・夕陽が一望できます。 この土地は海に近い上、保田の駅までも約250ｍと大変近いのも魅力。 駅のまわりには数は多くないですが、飲食店もまだ元気に営業しています。いわゆる町中華から、焼肉屋さん、お寿司屋さん、そば屋さん、磯料理屋さんなどなどが徒歩圏内に揃っています。 また、味のあるいわゆる古いスナックも元気に営業していますので、ディープな保田の夜も楽しんでいただけると思います。 周辺は古くからの漁師まちの名残で、地元の人が多く別荘・リゾートと言う雰囲気とはちょっと違いますが、保田の人は明るく人情味がある人が多いので別荘の方もきっと受け入れてくれます。 土地が広くないぶん、これだけのロケーションの割には土地総額がお求めやすくなっているのも魅力。海から二列目の好立地で海とふれあいながら、保田のシーサイドライフを楽しんで下さい。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

区　画　図

地　図

周　辺　の　グ　ル　メ

【伝助製菓　約420ｍ】    【割烹のぼる　約660ｍ】 道の駅保田小学校に売っている いちご大福はここで作られています。   うなぎの他おいしい地魚 料理が食べられます。    【磯料理　山田屋　約530ｍ】    【そば　福本　約140ｍ】 保田漁港から仕入れる活魚や 伊勢海老、サザエなどは絶品です。   創業100年以上の老舗です。    【らかん寿司　松月　約200ｍ】    【干物　提灯屋　約160ｍ】 名前の由来は鋸山の千五百羅漢。 新鮮な地魚のお寿司を堪能できます。   リピーターの多い老舗の干物屋さん。 特にアジ・鯖の干物が人気です。    【菊香堂　約160ｍ】    【ラーメン　いずみや　約50ｍ】 保田でお菓子と言えば菊香堂です。 ボリュームのあるお弁当もお勧めです。   昭和の雰囲気満載のラーメン屋さん。 何を食べても美味しいです。    【焼肉　慶尚苑　約300ｍ】    【浜の味　栄丸　約1.5ｋｍ】 保田が誇る焼肉の名店。絶対に 美味しいので是非行ってみて下さい！   元漁師さんがやっている食事処。 ハーバービューのテラスもあります。

周　辺　環　境

【鋸南病院　約400ｍ】    【保田郵便局　約340ｍ】 鋸南町の国保病院です。    【スーパーおどや　約1.5ｋｍ】    【セブンイレブン　鋸南保田店　約860ｍ】 南房総エリアの地元スーパー。 野菜や魚は新鮮です。

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

【保田海岸　徒歩20秒】  日本海水浴発祥の地として有名な、波穏やかで綺麗な海岸です。     【保田川　約790ｍ】    【江月水仙ロード　約1.2ｋｍ】 菜の花、河津桜、ソメイヨシノ などの花々は見ごたえがあります。   長閑な山道の両サイド一面に 咲き誇る水仙は圧巻です。

道の駅「保田小学校」　約950ｍ
実際に使用されていた小学校をリノベーションして造られた道の駅。土産物の販売 以外に、体育館を利用した直売所もある大型の施設。一部宿泊も可能。 懐かしい小学校の雰囲気を楽しむ事ができます。

---

お問い合せ
	メールでお問い合せ 左の画像をクリックして下さい
鋸南不動産株式会社 TEL 0470-55-4375