安房郡鋸南町保田88坪別荘地

保田の海まで130ｍ
敷地から海望む！
国道沿いなので商用目的にも

物　件　写　真

国道を渡れば海。道路付の良い平坦地。   国道側は砂利敷の駐車場。看板が立って いる部分は古家を解体した更地です。   解体した家側から国道方向です。   国道から敷地です。間口も充分で広さも あるので家＋駐車場も広く取れます。   白い建物の右側が海。 肉眼ですと土地から海が見えます。 敷地に立った状態でこれくらい。 家を建てればもっと良く見えそうです。 物件から130ｍでこの海です。 海岸の先には鋸山が見えます。 家から気軽に釣り散歩に出られます。

物　件　詳　細

物件種目 売　地 物件所在地 千葉県安房郡鋸南町保田207他 最寄駅 保田駅 交通 JR内房線「保田駅」より約310m 館山自動車道「鋸南保田I .C」より約920m 土地面積 （坪） 88.15坪 土地面積 （㎡） 291.42㎡ 価　格 1,763万円 坪単価 20万円 土地権利 所有権 地　目 宅地 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 － 容積率 － 他の法令 上の制限 － 引渡条件 現況有姿 現況 更地（一部駐車場として貸与） 引渡日 相談 設備 東京電力・公営水道引込済 個別プロパン・合併浄化槽要 取引態様 ＜　仲介　＞ 接道状況 　敷地の南側に国道127号線が接道 　敷地の西側に赤道が接道 コメント 明治の文豪、夏目漱石は学生時代の夏休み、明治22年（1889年）に保田に海水浴にやって来ました。友達5人と、昼は海水浴や鋸山散策、夜は酒盛りに囲碁、カルタと楽しく過ごしました。その時の紀行文「木屑録」によると、日増しに真っ黒く日焼けしていく自分を鏡で見てびっくりする漱石が描かれています。後に、小説「こころ」にも保田が舞台として登場しています。この、明治時代からの流れを汲んで昭和の頃までは保田は都市部から来る海水浴客で大いに賑わいました。アクアラインの開通などで日帰りで手軽にアクセスできる場所となり、またレジャーも多様化した事等により海水浴客は減少してしまいましたが、現在は夏に限らず釣りやマリンスポーツ、ドライブなどのお客様で賑わっています。本物件はその保田海岸から僅か130ｍ、国道を渡ってすぐが海と言う好立地にあります。土地に立った状態でも海が見えますので、建物を建てれば更に眺望が良くなると思います。海側に小さな空地がありますが、国道の道路敷として買収され国が所有しておりますので、建物が建つ心配はほぼ無いと思われます。土地は二つの所有者様からなり、国道沿いには海産物のお店があり、奥には一般の民家があったものを両方取り壊して同時に売却される事となりました。海産物のお店も昔は大忙しだったのだろうと思います。周囲はもともと地元の方の家が多かったのですが、それらが更地になってポツリポツリと海近の別荘が建ち始めて街並みも変化しつつあります。国道沿いなので車の音はしますが、国道から高低差なくスムースに敷地に出入りできますので、立地を活かして貸別荘やお店などの商用目的にも向いていると思います。 保田は歴史が古い為、駅周辺には創業100年クラスのお蕎麦屋さん、お菓子屋さん、お寿司屋さんや干物屋さんなどの名店が揃っていて、本物件からは全て徒歩圏内です！その他、水仙ロードや保田漁港、鋸山などなど見どころもいっぱいですので、海・山両方の遊びの拠点に最適です。歴史ある保田の町の中心地。あなたのアイディアでこの土地を活かして下さい。 別々の所有者様が同時にご売却される為、お取引はそれぞれの所有者様と行って頂きます。 具体的な金額の内訳や諸費用の内容につきましては、別途お問い合わせ下さい。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

区　画　図

航　空　写　真

地　図

周　辺　の　グ　ル　メ

【伝助製菓　約200ｍ】    【割烹のぼる　約440ｍ】 道の駅保田小学校に売っている いちご大福はここで作られています。   うなぎの他おいしい地魚 料理が食べられます。    【磯料理　山田屋　約310ｍ】    【そば　福本　約190ｍ】 保田漁港から仕入れる活魚や 伊勢海老、サザエなどは絶品です。   創業100年以上の老舗です。    【らかん寿司　松月　約270ｍ】    【干物　提灯屋　約150ｍ】 名前の由来は鋸山の千五百羅漢。 新鮮な地魚のお寿司を堪能できます。   リピーターの多い老舗の干物屋さん。 特にアジ・鯖の干物が人気です。    【菊香堂　約150ｍ】    【ラーメン　いずみや　約190ｍ】 保田でお菓子と言えば菊香堂です。 ボリュームのあるお弁当もお勧めです。   昭和の雰囲気満載のラーメン屋さん。 何を食べても美味しいです。    【焼肉　慶尚苑　約370ｍ】    【浜の味　栄丸　約1.3ｋｍ】 保田が誇る焼肉の名店。絶対に 美味しいので是非行ってみて下さい！   元漁師さんがやっている食事処。 ハーバービューのテラスもあります。

周　辺　環　境

【鋸南病院　約220ｍ】    【保田郵便局　約170ｍ】 鋸南町の国保病院です。    【スーパーおどや　約1.3ｋｍ】    【セブンイレブン　鋸南保田店　約1ｋｍ】 南房総エリアの地元スーパー。 野菜や魚は新鮮です。

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

【保田海岸　約130ｍ】  日本海水浴発祥の地として有名な、波穏やかで綺麗な河岸です。     【保田川　約590ｍ】    【江月水仙ロード　約750ｍ】 菜の花、河津桜、ソメイヨシノ などの花々は見ごたえがあります。   長閑な山道の両サイド一面に 咲き誇る水仙は圧巻です。

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