別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ安房郡鋸南町保田89坪別荘地

保田の海まで150m
二階から海・富士山望む
(現況古家付きです)
国道沿いなので商用地にも

 物 件 写 真
海の近くの89坪。周囲には比較的
民家が密集しています。
  地勢は平坦です。現状はオーナー様
が草刈りを行っています。
 
周囲には家がありますが陽当りは良いです。 道路より一段高くなっています。
昔民宿をやっていた古家があります。 国道側から。(真ん中の建物です。)
家はかなり傷んでいます。
建物2階から。海が見えます! 海まで150m。海風を感じます。
北には名山「鋸山」を望みます。 家と家の間から海の眺めです。
 
室内です。国道側にはガレージ
のようなスペースがあります。
  キッチンスペースです。
 
建物はずっと空き家だった為かなり傷んでいます。
売買代金には含まず土地での売買となります。 
 
昔民宿をやっていたので2階は部屋数が多い(5部屋)です。 
 
約150mでこの綺麗な砂浜。   夏はジェットスキーが楽しめます。
コンディションが良ければこのような夕景が堪能できます。
物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県安房郡鋸南町保田223-14
最寄駅 保田駅 交通 JR内房線「保田駅」より約360m
館山自動車道「鋸南保田I .C」より約1km
土地面積
(坪)
89坪 土地面積
(㎡)
294.07㎡
価 格 890万円 坪単価 10万円
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域外 用途地域 無指定
建ぺい率 容積率
他の法令
上の制限
引渡条件 現況有姿
現況 古家有り 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込済
個別プロパン・合併浄化槽要
取引態様 < 仲介 >
接道状況  敷地の東側に国道127号線が接道
 敷地の南側に赤道が接道(普通車の通行はできません。)
コメント 明治の文豪、夏目漱石は学生時代の夏休み、明治22年(1889年)に保田に海水浴にやって来ました。友達5人と、昼は海水浴や鋸山散策、夜は酒盛りに囲碁、カルタと楽しく過ごしました。その時の紀行文「木屑録」によると、日増しに真っ黒く日焼けしていく自分を鏡で見てびっくりする漱石が描かれています。後に、小説「こころ」にも保田が舞台として登場しています。この、明治時代からの流れを汲んで昭和の頃までは保田は都市部から来る海水浴客で大いに賑わいました。アクアラインの開通などで日帰りで手軽にアクセスできる場所となり、またレジャーも多様化した事等により海水浴客は減少してしまいましたが、現在は夏に限らず釣りやマリンスポーツ、ドライブなどのお客様で賑わっています。本物件は、まさに海水浴客で一番賑わっていた時代に建てられた民宿です。駅から約360mと言う近さで、保田の海岸まで約150mですから民宿を営むにはもって来いの場所であったと思われます。当時は借地として、建物を建てた賃貸人が民宿をやっていたのですが、民宿を辞めて空き家になったまま放置され、相続した人から地主様が建物も譲り受けて所有していると言う状況です。海へ通ずる道は軽自動車がやっと通れるくらいの細い道で、車の出入りなら国道側からとなります。国道側は細長い地形で(区画図をご参照下さい。)現状は古家が敷地いっぱいに建っていますので、建物は解体する必要があります。もしくは、古家を自分でリフォームして、と言う事もやってできない事ではないと思いますので、コストを抑えたい方はチャレンジしてみて下さい。保田は歴史が古い為、駅周辺には創業100年クラスのお蕎麦屋さん、お菓子屋さん、お寿司屋さんや干物屋さんなどの名店が揃っていて、本物件からは全て徒歩3~4分圏内です!その他、水仙ロードや保田漁港、鋸山などなど見どころもいっぱいですので、海・山両方の遊びの拠点に最適です。国道に面しているので何かご商売を考えてみるのも良いと思います。歴史ある保田の町の中心地。あなたのアイディアでこの土地を活かして下さい。


古家有:
木造スレート・瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
1階 53.70㎡  2階 75.19㎡  合計128.89㎡ 38.98坪
昭和40年6月築
※上記は売買代金に含みません。経年劣化により取り壊しが必要です。

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区 画 図


地 図


周 辺 の グ ル メ
  田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地10
 【伝助製菓 約20m】    【割烹のぼる 約270m】
道の駅保田小学校に売っている
いちご大福はここで作られています。
  うなぎの他おいしい地魚
料理が食べられます。
 
 【磯料理 山田屋 約130m】    【そば 福本 約130m】
保田漁港から仕入れる活魚や
伊勢海老、サザエなどは絶品です。
  創業100年以上の老舗です。
 
 【らかん寿司 松月 約320m】    【干物 提灯屋 約180m】
名前の由来は鋸山の千五百羅漢。
新鮮な地魚のお寿司を堪能できます。
  リピーターの多い老舗の干物屋さん。
特にアジ・鯖の干物が人気です。
 
 【菊香堂 約180m】    【ラーメン いずみや 約320m】
保田でお菓子と言えば菊香堂です。
ボリュームのあるお弁当もお勧めです。
  昭和の雰囲気満載のラーメン屋さん。
何を食べても美味しいです。
 
 【焼肉 慶尚苑 約420m】    【浜の味 栄丸 約1.2km】
保田が誇る焼肉の名店。絶対に
美味しいので是非行ってみて下さい!
  元漁師さんがやっている食事処。
ハーバービューのテラスもあります。

周 辺 環 境
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地6 田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地7
 【鋸南病院 約50m】    【保田郵便局 約60m】
鋸南町の国保病院です。  
 【スーパーおどや 約1km】    【セブンイレブン 鋸南保田店 約1.2km】
南房総エリアの地元スーパー。
野菜や魚は新鮮です。
 


周 辺 ス ポ ッ ト
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地11   田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地12
 【保田海岸 約150m】 
日本海水浴発祥の地として有名な、波穏やかで綺麗な河岸です。 
田舎暮らし 千葉県南房総鋸南町保田 別荘地5  
 【保田川 約380m】    【江月水仙ロード 約650m】
菜の花、河津桜、ソメイヨシノ
などの花々は見ごたえがあります。
  長閑な山道の両サイド一面に
咲き誇る水仙は圧巻です。




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