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2階建てにすれば海が見えるコンパクトな42坪
脇の細道を歩いて1分かからず保田海水浴場に出ます
国道よりも海側の希少な立地

物　件　写　真  
国道沿いの平坦な約42坪、海近の土地。 周りはブロックで囲われています。
（道路側だけコンクリートを残してあります）		 西側から撮影
地型は東西に少し細長い四角形。
南側から撮影。土地は平坦です。 2階の高さからこんな感じに海が見えて
いました。（建物解体前に撮影したものです）		 車は通れない小道を抜けて…
   
…1分以内で海に出ます。   勝山沖にある浮島とミサゴ島、
その周りの島々も見えて風光明媚な景色。		   この青い空と美しい海、海辺の生活が
待っています。
物　件　詳　細   
 物件種目  売地  
 物件所在地  千葉県安房郡鋸南町保田11番1  
 価格  840万円    坪単価 19.74万円
 最寄駅 保田駅  交通 JR内房線　保田駅　より約200m
館山道鋸南保田IC　より約1.3km　
 土地面積（坪） 42.54坪  土地面積（㎡） 140.66㎡
 土地権利 所有権  地目 宅地
 都市計画 区域外  用途地域 無指定
 建ぺい率 －  容積率 －
 建物 
 他の法令上の制限 －  引渡し条件 現況有姿
 現況 更地  引渡し日 相談
 設備 東京電力・公営水道引込済・個別プロパン
合併浄化槽要・側溝
  取引態様 売主
 接道状況 敷地の東側が公道（国道247号線）に接道
敷地の南側が公道に接道　
 コメント 房州海水浴発祥である保田海水浴場は砂浜の長さ900ｍ位で、5カ所ある鋸南町の海水浴場のうちの一つです。天気次第では正面に富士山が見えて、反対の山側には鋸山も望む、まさに海も山も望む癒しの大空間です。
国道から入ってすぐに海岸になっていて無料駐車場もあるので、荷物が多くなりがちな海遊びには使いやすくて有難いですね。波穏やかな海なのでお子様も安心して遊ぶ事ができて家族連れにお勧めしたい海です。
物件は国道127号線よりも海側の希少な立地。この辺りは海から近い所に国道が通っているので、国道を渡らずに海に出られる場所は結構限られているのです。
以前は家がありましたが建物が老朽化した為、取り壊して今は更地になっています。
物件の海側には2件ほど家があるので、ここからは海は見えないかな…と思いましたが、解体前に確認したら2階から屋根越しにですが海を見る事が出来ました。なので3階を建てればもっと海が見えてくると思います。約42坪とコンパクトな敷地なので1階をガレージにして3階建てにしても良いのではないかと思います。
ここから海に行く場合は近道があって、土地の南側に幅1.5mくらいの道があるのですが、そこを通ればショートカット出来ます。私が普通に歩いて40秒で海に出ました。ここを通れば海に入った姿のままでも人目を気にせず家に帰れますね。
インターから近いですし、道路から段差無く敷地に入る事が出来るのでアクセスも良好です。
JR保田駅までも200m程と近く、周りには歴史ある飲食店が点在、定食・町中華・お蕎麦・焼肉・寿司・磯料理などのお店が徒歩圏内です。また、昭和の雰囲気を感じるスナックもあるので保田の夜も楽しんでいただけると思います。
土地がコンパクトな分、海近くの好立地でありますが土地の総額はお求めやすくなっているのも魅力。
写真撮影の時は夏のオンシーズンでしたが、騒がしくなくのんびり。海で遊ぶ子供たちの声が波の音と共にふんわりと耳に入って心地良い気分になりました。冬は空気が澄んで富士山が見える日も多くなりますから海と富士をみながらの砂浜散歩は格別です。
鋸南の海が好きな方、是非保田の海辺の暮らしを楽しんで下さい！
 お問い合わせ  お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム

区　画　図  
 

 地　図
 

周　辺　ス　ポ　ッ　ト  
 
【保田海岸】約100ｍ
波穏やかで綺麗な海岸です。
 【鋸山（日本寺東口駐車場まで）】約2.5km
大仏様広場があり、鋸山山頂までの登山が
出来ます。観光地として人気のスポット。		 【江月水仙ロード】約2.5km
長閑な山道の両サイド一面に
咲き誇る水仙は圧巻です。
周　辺　環　境   
   
【鋸南病院】約550ｍ
鋸南町の国保病院です。		   【セブンイレブン鋸南保田店】約700ｍ   【スーパーおどや】約1.3ｋｍ
南房総エリアの地元のスーパー。
新鮮な野菜や魚が買えます。

周　辺　の　飲　食　店  
 
【鋸南食堂】約180ｍ
土日のみの営業、アジフライ定食が人気です。		   【花もじく】約750ｍ
ランチの定食が人気な古民家カフェ。
お酒の種類も豊富にあります。		 【磯料理　山田屋】約650m
保田漁港から仕入れる活魚や
伊勢海老・サザエなど絶品です。
   
【そば　福本】約190ｍ
創業100年以上の老舗です。		   【らかん寿司　松月】約270ｍ
名前の由来は鋸山の千五百羅漢。
新鮮な地魚のお寿司を堪能できます。		   【干物　提灯屋】約150ｍ
リピーターの多い老舗の干物屋さん。
特にアジ・鯖の干物が人気。
   
【菊香堂】約300ｍ
保田でお菓子と言えば菊香堂です。
ボリュームあるお弁当もお勧めです。		   【ラーメン　いずみや】約220ｍ
昭和の雰囲気満載のラーメン屋さん。
何を食べても美味しいですよ。		   【焼肉　慶尚苑】約210ｍ
保田が誇る焼肉の名店。
美味しいので是非行ってみてください！
お　問　い　合　わ　せ  
お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム


 
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