別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ館山市香(こうやつ)236坪別荘地

透明度抜群の香(こうやつ)
海岸まで約270m
2階建てにすれば海を望みます
実測236坪の海辺の広い土地

 物 件 写 真
元々地元の人の家があった敷地です。 令和5年夏に境界立会、実測済です。
実測面積236坪の広さです。
県道フラワーラインより
海側の土地は稀少です。
土地はまっ平の長方形。
ドッグラン等に最適です。
フラワーラインからの進入路です。 敷地が広いので車はたくさん停められます。
 
透明度抜群。人もまばらな香(こうやつ)の海まで約270mです。 
物 件 詳 細
物件種目 売 地
物件所在地 千葉県館山市香(こうやつ)182-1
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約5.2km
館山自動車道「富浦I .C」より約10km
土地面積
(坪)
公簿219.99坪
実測236.12坪
土地面積
(㎡)
公簿727.27㎡
実測780.57㎡
価 格 2,833万円 坪単価 12万円
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 無指定
建ぺい率 70% 容積率 200%
他の法令
上の制限
- 引渡条件 現況有姿
現況 更地 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道
個別プロパン要
合併浄化槽要(排水は浸透式)
取引態様 < 仲介 >
接道状況  敷地の南側に幅員約2.5mの公道が約21m接道
コメント 館山の市街地からおよそ5kmくらい。房総半島がグッと西に突き出している部分の付け根くらいに当たるのが香(こうやつ)地区。ここまでくると、海水の透明度もグンと増して、透き通る海に岩場が透けてまるで南国のリゾート地に来たような雰囲気になります。半島がカギの手に曲がった位置にあるので、基本的に西向きの海が多い内房において、稀少な北向きの海。冬場の強い南西風もかわし、また夏でもベタベタせずからっとした爽やかさを保つと言う特徴があります。
本物件は、その香の海から270mほどの場所にあります。昔は家が建っていて人が住んでいたのですが、既に解体され更地になっています。相続された方は地元を離れてしまっておりここに家を建てる予定もないと言う事で売りに出される事になりました。売り出しに際し、隣地との境界がわかりずらい箇所があったので、令和5年夏に測量士に依頼して隣地との立会をし、境界杭を入れて現況測量を行いましたので、今は境界は明確です。実測したところ登記面積よりも少し広い事がわかりました。236坪、海に向かって間口の広い長方形で全て平坦地なので使い易い土地です。県道フラワーラインよりも海側と言うのは稀少価値としては高いと思います。海までほんの徒歩4分。2階を建てれば海を望みます。この香エリアの海沿いには、高級な別荘もいくつかあり、海に面した豪邸は何億円で売りに出されるものもありますから、そこからほんの少し中に入っただけでこの広さでこの金額で土地が買えると思うとお買い得かと思います。ホテルや貸別荘も多くニーズのあるエリアなので、広いドッグラン付の貸別荘なども良いかも知れません。古くからの漁村の趣も残しつつ、近年は豪邸も建ってリゾート地の風格も感じられる香(こうやつ)エリア。この土地の持つポテンシャルは高そうです。館山市街にも近い香エリアで、ゆったりと海を感じられるシーサイドライフをはじめませんか?

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区 画 図
地 図
 周 辺 ス ポ ッ ト
【 香(こうやつ)海岸 (約270m) 】
内房では希少な北に向いた海。夏でもベタベタ感がなく
爽やかです。真夏のハイシーズンでも混雑しません。
【 アロハガーデンたてやま (約7.2km) 】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地7 平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地6
【 館山カントリークラブ (約5.1km) 】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【 房州カントリークラブ (約10km) 】
山の上から雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
【 ふじみ寿司 (約930m) 】
地魚の種類が豊富!
リーズナブルな価格も魅力です。
【 西岬カフェ本店 (約1.2km) 】
焼きたてサックサクのパンの移動販売
で親しまれるカフェの本店です。
【 そば 一休庵 (約1.5km) 】
そばや丼ものと、量が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
【 多津味 (約140m) 】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。
海望む 千葉県館山市坂田 高台別荘地8
【 漁港食堂 だいぼ (約6.3km) 】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。
【 うなぎ和処 いづ喜 (約4km) 】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【 セブンイレブン館山大賀店 (約800m) 】 【 スーパーおどや (約4.3km) 】





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