天羽マリーンヒル別荘地F-6

別荘地内で一番広い平らな土地！
海を一望する426坪
別荘地分譲時テニスコート予定地でした
海側擁壁は構造物確認取得済
別荘・保養所・宿泊施設などの用途に

動　画

物　件　写　真
別荘地内最前列に近い位置にある 海が一望できる平坦な426坪の区画。		後ろには洗練された天羽マリーンヒル 別荘地内の街並みが広がります。
傾斜地が多い天羽マリーンヒル の中で平坦でこれだけ広さがある のはこの区画だけです！		高台なので空が近く感じられます。
前の家が別荘地のほぼ最前列です。		敷地に立った状態でこの眺望。 2階、3階にすれば絶景になりそうです。
北・西・南に道路が接する角地です。		海側の擁壁は構造物確認を 取得しているのでガケ条例 の規制を受けません。

物　件　詳　細

物件種目 売　地 物件所在地 千葉県富津市竹岡 最寄駅 上総湊駅 交通 　JR内房線「上総湊駅」より約2.1km 　館山自動車道「竹岡IC」より約3km 土地面積 （坪） 426.82坪 土地面積 （㎡） 1,411㎡ 価　格 1億1,000万円 坪単価 25.8万円 土地権利 所有権 地　目 山林 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 - 容積率 - 他の法令 上の制限 - 引渡条件 現況有姿 現況 更　地 引渡日 相　談 設備 東京電力・公営水道引込済 個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝等 取引態様 ＜　売　主　＞ 接道状況 　敷地の南側が幅員約4.7mの公道に約29.7m接道 　敷地の西側が幅員約4.7mの公道に約46m接道 　敷地の北側が幅員約4.7mの公道に約29.3m接道  コメント 都心からのアクセス抜群で、洗練された高級感のある街並み越しに海が見える高台の別荘地「天羽マリーンヒル」はコロナ渦以降リモートワークの浸透等により、以前にも増して人気となり新しい家がどんどん建築されました。それにより、空いている区画もだんだん少なくなっている状況となりました。眺望が良い区画も残り少なく、あったとしても傾斜地で建築コストが掛かります。そんな中で本物件は、別荘地分譲当時にテニスコートを造る為確保された426坪の平坦地です。しかも、別荘地の海側の二列目で、擁壁で土地が高くなっているので海が良く見えます。結局テニスコートは造られず、長らく更地になっていたものを当社が買い取らせて頂きました。擁壁は、構造物確認を取っているので高さはありますがガケ条例の規制を受けません。（三井建設が施工しました。）南・西・北の三方向に約4.7ｍの公道が接しています。土地の形はほぼ長方形で地形もとても良いです。都市計画区域外なので、基本的に建物の大きさや高さの制限がありません。なので個人の別荘ももちろんですが、会社の保養所や、戸建てをいくつか建てて貸別荘にしたりと様々な用途に活かせそうです。高台で、海を望み、面積が広い土地は天羽マリーンヒル以外で探してもなかなか見つかりません。この広い平らな土地を活かして下さる方、お待ちしております。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

区　画　図

全　体　図

お 買 い 物 ・ お 食 事 ・ 金 融 機 関 な ど

【 スーパー三十郎 】　約1.5ｋｍ 地元民に愛されるスーパー。 手作り感満載のお弁当は家庭的な味です。 【 スーパー吉田屋 】　約1.8ｋｍ 新鮮な魚介類や野菜が安い。 ドラッグストアも隣接していて便利です。   【 ファミリーマート 】　約1.9ｋｍ   【 千葉銀行　湊支店 】　約1.6ｋｍ   【 ラーメン鈴屋 】　約1ｋｍ 竹岡式ラーメンの二大巨頭のひとつです。   【 ニコニコドライブイン 】　約1.1ｋｍ 通をも唸らせる、定食や新鮮なお刺身。豊富なメニュー♪   【 和風料理　宮島 】　約1.4ｋｍ 川のほとりにある風情ある食事処。お刺身やうなぎ から、リーズナブルな定食までメニュー豊富です。   【 台湾料理　スタミナ食堂 】　約2.1ｋｍ 早い、安い、うまいが売りの台湾料理。 平日でもお昼時は繁盛してます。   【 磯料理　マルゴ 】　約4ｋｍ 竹岡駅のそばにある老舗の磯料理。 休日には開店前から行列ができます。   【 魚屋の磯料理　まるとし 】　約4.4ｋｍ 国道より海側にあり、海一望のテラス席は絶景です。 写真は黄金アジフライ定食🎵別途お刺身も付きます。

周 辺 ス ポ ッ ト

【 上総湊海岸 】　約1.8ｋｍ 静かなビーチ。近くに釣り船もあります。   【 もみじロード 】　約7.6ｋｍ 知る人ぞ知る、房総の紅葉スポット。 志駒の名水でも知られています。   【 東京ベイサイドゴルフコース 】　約4ｋｍ 高台、海一望のゴルフ場。都心部のお客様に人気です。   【 総丘カントリー倶楽部 】　約9ｋｍ 海を望む丘陵コース。コースによっては アップダウンが大きく難易度は高めです。   【 南総ヒルズカントリークラブ 】　約10ｋｍ 戦略性と大胆さを兼ね備えた３コース （東・中・西）、２７ホールです。   【 鹿野山ゴルフ倶楽部 】　約14ｋｍ 標高349ｍ。千葉県で最も標高が高いゴルフ場です。 夏場は高原のような涼しくて快適なゴルフが楽しめます。

富津公園 東京湾に細く突き出た富津岬全体が公園になっています。 富津公園は富津の観光の中心的な場所です。春先には潮干が始まり、夏には海水浴場やジャンボプール、キャンプ場も開設され、また、一年を通じてテニスや屋内温水プールも営業してます。 岬の先端の展望塔に登れば東京湾を一望できます。そして運がよければ富士山を見ることができます。 マザー牧場 広い園内には数多くの種類の動物が飼育されており、牧場ならではの触れ合いができます。家族連れに人気で、首都圏での知名度はかなり高く、幼少時代に遠足や家族旅行などで訪れたという人はかなり多いと思います。特に小さい子供を安心して動物に触れ合いながら遊ばせることができ、広大な園内には遊戯施設や生のジンギスカン鍋を食べさせる店や東京湾を一望できる観覧車などが揃うなど、ファミリー層には一日中遊べるテーマパークとなっています。         マザー牧場ホームページへ

---

お問い合せ
	メールでお問い合せ 左の画像をクリックして下さい
鋸南不動産株式会社 TEL 0470-55-4375