富津市竹岡146坪別荘地

竹岡漁港まで約280ｍ
国道沿いにある約146坪
行列のできる「梅乃屋」の並び
人の流れに乗じて商用地にも

物　件　写　真

国道127号線に面した146坪。 国道に対して間口が広いです。 竹岡インターから出てきた国道沿い なので、人目にもつきやすい場所。 商用地としても。 敷地に立った状態で海が見えます。 未登記の古家があります。リフォーム して別荘にするか、もしくは物置などにも。 三角の地型。奥行きはあまり無いです。 一番奥の古家までが敷地です。 国道以外にも、裏に 市道にも接しています。

物　件　詳　細

物件種目 売　地 物件所在地 千葉県富津市竹岡404-2他 最寄駅 竹岡駅 交通 JR内房線「竹岡駅」より約2.4ｋm 館山自動車道「竹岡I .C」より約1.8km 土地面積 （坪） 146.41坪 土地面積 （㎡） 484㎡ 価　格 1,280万円 坪単価 8.74万円 土地権利 所有権 地　目 雑種地 都市計画 区域外 用途地域 無指定 建ぺい率 － 容積率 － 他の法令 上の制限 － 引渡条件 現況有姿 現況 更地 引渡日 相談 設備 東京電力・公営水道引込済 個別プロパン要・合併浄化槽要 取引態様 ＜　仲介　＞ 接道状況 　敷地の西側に国道が接道 　敷地の東側に市道が接道 コメント 「竹岡」と聞けば最近では特にブームとなっているのが、竹岡式ラーメン。スープにかえしを使わず、濃厚なチャーシューの煮汁だけを使った黒いスープが最大の特徴です。お店によって、乾麺しか使わないのも特徴。その、竹岡式ラーメンの元祖と言われるのが国道沿いにある「梅乃家」。最近ではテレビなどの影響で知名度が上がり、平日でも行列ができています。その有名店から約60ｍ、ほぼ隣接と言っても過言ではない場所にあるのが本物件。もともと3人の所有者に分かれていたこの土地を、ひとつまたひとつと今のオーナー様が買い増しをしていって、現在の146坪の土地になりました。それぞれに地元の人が住んだ民家が建っていたのが取り壊されて更地になっています。一番北側には、もともと借家のような家が2軒建っていたのですが、1軒はまだ使えそうと言う事でオーナー様は解体せずに残して、リフォームして賃貸にでも出そうと言うお考えもあったのですが、今回計画が変わった為に売り出される事となりました。この、家のある敷地が一番高くなっていてこの土地からは海を望む事ができます。2階建てにすればもっと良く見えると思います。この家をリフォームする、もしくは建て替えてそれ以外の広い敷地は庭と駐車場にして、オーソドックスに別荘として利用されるのも良し、国道沿いと言う立地と、梅乃家のお陰で行列ができる程人が集まるのでそれらの人をターゲットにしたご商売を考えられても面白いかも知れません。この土地のほぼ真上には、何百区画もある高台の海望む別荘地「天羽マリーンヒル」があって、ここには別世界のように豪華な別荘が立ち並んでいます。この物件の周辺は昔ながらの漁村の風情を残していて、天羽マリーンヒルとは雰囲気が違いますが、ほんの少し場所が違うだけで土地の単価がグンとお安くなっておりますので、そういう意味でもお勧めの土地です。国道を渡った向いには、東京駅や新宿駅に直通の高速バスのバス停があって、朝などは1時間に1本くらいはあるので都内へ出ていくのも便利です。約280ｍの近さに竹岡漁港があり、真鯛やカワハギなど季節によって様々な種類の魚が釣れる釣り船が出ていて、また岸壁などでも釣りが楽しめます。最寄りの津浜海岸（約1.3ｋｍ）はこぢんまりしたプライベート感のあるビーチで、真夏でも混雑なく静かに海を楽しめます。高速竹岡インターから約5分とアクセスも抜群。個人の別荘として、または商用地としても様々な可能性を秘めたこの土地。このロケーションを活かして下さる方をお待ちしております。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

区　画　図

地　図

お 買 い 物 ・ お 食 事 ・ 金 融 機 関 な ど

【 スーパー三十郎 】　約140ｍ 地元民に愛されるスーパー。 手作り感満載のお弁当は家庭的な味です。   【 スーパー吉田屋 】　約3.2ｋｍ 新鮮な魚介類や野菜が安い。 ドラッグストアも隣接していて便利です。   【 ファミリーマート 】　約3.3ｋｍ   【 千葉銀行　湊支店 】　約3ｋｍ   【 ラーメン梅乃屋 】　約60ｍ 行列必須の竹岡式ラーメンの元祖。 チャーシュースープは絶品です。    【 海猫珈琲店 】　約1.3ｋｍ 丘の上の別荘地「天羽マリーンヒル」内。 海を眺めながら珈琲が楽しめます。 【 ラーメン鈴屋 】　約1.4ｋｍ 梅乃屋と並ぶ竹岡式ラーメン の二大巨頭のひとつです。 【 ニコニコドライブイン 】　約1.3ｋｍ 通をも唸らせる、定食や新鮮なお刺身。豊富なメニュー♪   【 和風料理　宮島 】　約3ｋｍ 川のほとりにある風情ある食事処。お刺身やうなぎ から、リーズナブルな定食までメニュー豊富です。   【 台湾料理　スタミナ食堂 】　約3.6ｋｍ 早い、安い、うまいが売りの台湾料理。 平日でもお昼時は繁盛してます。    【 磯料理　マルゴ 】　約2.3ｋｍ 竹岡駅のそばにある老舗の磯料理。 休日には開店前から行列ができます。    【 魚屋の磯料理　まるとし 】　約2.7ｋｍ 国道より海側にあり、海一望のテラス席は絶景です。 写真は黄金アジフライ定食🎵別途お刺身も付きます。

周 辺 ス ポ ッ ト
【 津浜海岸 】　約1.3ｋｍ 場所がわかり難い穴場のビーチ。 プライベート感があります。		【 もみじロード 】　約9ｋｍ 知る人ぞ知る、房総の紅葉スポット。 志駒の名水でも知られています。
【 東京ベイサイドゴルフコース 】　約2.8ｋｍ 高台、海一望のゴルフ場。都心部のお客様に人気です。		【 総丘カントリー倶楽部 】　約10.5ｋｍ 海を望む丘陵コース。コースによっては アップダウンが大きく難易度は高めです。
【 南総ヒルズカントリークラブ 】　約11.4ｋｍ 戦略性と大胆さを兼ね備えた３コース （東・中・西）、２７ホールです。		【 鹿野山ゴルフ倶楽部 】　約15.4ｋｍ 標高349ｍ。千葉県で最も標高が高いゴルフ場です。 夏場は高原のような涼しくて快適なゴルフが楽しめます。

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