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海まで180mの古民家風平家中古
館山市の名所「崖観音」の麓
お手頃価格で海遊びの拠点に

外 観 写 真
昭和41年築。古民家風の平家です。 約2年前に購入され、外壁を塗装しました。
建物はまだまだ使えます。 残念ながら車は入れませんが、隣接
駐車場を借りています。(月額4,000円)
物 件 詳 細 
物件種目 中古戸建て
間取タイプ 3DK
物件所在地 千葉県館山市船形
価 格 380万円
最寄駅 那古船形駅 交通  JR内房線「那古船形駅」より約1.4km
 館山自動車道「富浦IC」より約2.6km
土地面積
(坪)
29.78坪
土地面積
(㎡)
98.47㎡    
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
建物 構造  木造スレート葺平家建(登記)
木造瓦葺平家建(現況) 
間取り 3DK
面積(坪) 15.21坪 面積(㎡) 50.31㎡
築年月 昭和41年2月22日新築 駐車場
隣接地駐車場を賃貸中(月額4,000円)
他の法令
上の制限
引渡条件 現況有姿
※未登記の増築部分有り
※接道道路上に屋根が越境
現況 別荘利用中 引渡日 相談
設備 東京電力・井戸・
個別プロパン・単独浄化槽
取引態様 < 仲介 >
接道状況 敷地の南側が公道(法定外道路)に接道
※建築基準法上の道路ではありませんので現状では再建築できません
コメント 館山市の北端の船形の、漁港や海岸に近い場所にある古民家風の平家別荘です。昭和41年築とかなり年季の入った建物。今のオーナー様は約2年前に、どうしても船形の住民にならなければならない事情があった為本物件をご購入。釣りが大好きで、もともと以前にも船形に別荘を所有していた事もありましたし、息子さんも釣り好きと言うこともあり購入したのですが、息子さんが転勤になってしまいこちらに殆ど来れなくなってしまったのと、住民になれたのでひとまず用件は済んだと言う事で、あまり来ないで使わないのももったいないからと、売りに出す事となったものです。購入時は地元の人が住んでいて、荷物等かなり有って綺麗にするのが大変だったそうですが、片付けや掃除をしたあとに外壁や、室内の一部を塗装して綺麗に仕上げました。もともと来る頻度も少なかった為、使用感があまりなく次の方はすんなりと引き継げる状態になっています。前のオーナー様がトイレを割と新しいウォシュレットのものにしていたり、シャワーも新しくしたり、また雨戸もアルミのものに交換してあったりとそこそこ手が入っているのも魅力です。(但し現オーナー様はお湯を殆ど使わなかった為、灯油のお風呂やキッチンのガス湯沸かし器は使えるかわからないとの事。そちらは新たにガス給湯器を設置する等した方が良いかも知れません。)昔からの家なので道は赤道と言う狭い道にしかついておらず車は入れない上、再建築の許可が下りない言う難点はありますが、建物をそのまま使うつもりで安価に中古の海の拠点が手に入ると言う点がメリットです。駐車場も、隣接して有り月額4,000円で借りていますので、次の方にそのまま引き継いで頂けます。物件から約180m行けば船形の海岸。いつも人が少なくこぢんまりした海岸はお散歩コースには最適。もちろん、釣り竿片手に散歩がてらの釣りなども楽しめます。船形には地元スーパーのおどやや、千葉銀行、郵便局、お寿司屋さんやおいしい鮮魚で有名な魚屋さん、ふれあい市場などなどが揃っており生活しやすいのも魅力のひとつです。お手頃価格で手に入る海遊びの拠点。お気軽にご内覧下さい。

※現状では再建築はできません。
※水道は現在使用しておりません。

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メールフォーム 0470-55-4375
 詳 細 写 真
国道から少し入ったところにあります。 この空地の端を通ります。
(ここからは車の進入ができません。)
レトロな雰囲気の玄関です。 玄関を入るとちょっとした古民家の風情。
今ではあまり見ない4帖の和室です。 茶室?というくらいの広さです。
メインの6帖の和室です。 床の間もあります。襖も綺麗。
4.5帖の和室です。もともとは別荘
ではなく地元の人の家でした。
現状、このままで使用できます。
襖を開け放つと全ての部屋が広がっています。
DKです。床も綺麗です。 キッチンも古いですが使えます。
お風呂は灯油ですが、2年前に購入してから
使用した事が無いそうですので、ガス給湯器
を新たに設置した方が良いかも知れません。
  増築の土間部分です。
 
洗濯用水栓と排水もあるので
洗濯機を置くことは可能です。
  水は全て井戸水を使用しています。
 
トイレ横の手洗いです。   トイレは水洗で、一応ウォシュ
レットがついています。
 
約180mでこのビーチです。   釣など海遊びには最適です。
間 取 図
周 辺 施 設
【ふれあい市場 約1.2km】
船形漁協直営。新鮮な魚介類がリーズナブルな価格
で味わえるレストランと海産物の直売所があります。
  【船形漁港 約630m】
釣り船で沖釣りもよし、岸壁釣りもよしです。
 
【茂八寿司 約550m】
名物「鯵の姿寿司」をはじめ、近海で獲れた地魚を
メインに提供する地元の老舗のお寿司屋さんです。
  【まるい鮮魚店 約530m】
船形漁港で水揚げされた新鮮な魚を扱い、市内の飲食店
にも多数卸している他、ネット販売等でも有名なお魚屋さん。
 
【船形海水浴場 約640m】
岩場とビーチが混在するこぢんまりとした
静かな海水浴場。真夏でも混雑しません。
  【おどや船形店 約1km】
地元のスーパーも近いのが魅力です。
 
【千葉銀行船形支店 約1m】
海の近くでありながら、銀行も近くにあります。
  【船形郵便局 約1.1km】
郵便局も近い!ひととおりの施設が全て
周囲に揃っているのがポイントです。
部屋数多い 千葉県館山市八幡 中古別荘57   海・富士山一望 千葉県館山市那古別荘地 周辺施設
【渚の駅たてやま 約5.7km】
大きな水槽に魚たちがいっぱいの「海辺の広場」、館山湾が一望できる「展望デッキ」など魅力あふれる海辺の施設です。
レストランやおみやげ物屋さんもありますよ。
  【イオンタウン館山 約3.4km】
食品から衣類、生活用品まで幅広いラインナップのテナントが集まるショッピングモール。大型家電量販店も隣接しておりたくさんの人で賑わいます。



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