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船形漁港まで50m!
2階から海望む
家は古いですがまだまだ使えます
お手頃価格で漁港ライフ

外 観 写 真
昭和55年築。地元の方がお住まいでした。 親戚の大工さんが建てた家。
造りはしっかりしています。
 
斜め向いには駐車場用地があります。   約28坪です。家に駐車場が無かった
ので後から買い足しました。
 
そして物置を造りました。   遊びの道具などいろいろ収納できます。
物 件 詳 細 
物件種目 中古戸建て
間取タイプ 5DK
物件所在地 千葉県館山市船形
価 格 1,280万円
最寄駅 那古船形駅 交通  JR内房線「那古船形駅」より約930m
 館山自動車道「富浦IC」より約2.2km
土地面積
(坪)
家の敷地27.00坪
駐車場 28.99坪
合計  56.99坪
土地面積
(㎡)
家の敷地92.56㎡
  駐車場95.86㎡
   合計 188.42㎡  
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
建物 構造  木造瓦葺2階建
※現状はガルバリウム葺 
間取り 5DK
面積(坪) 1階 17.48坪
2階 11.27坪
合計 28.75坪
面積(㎡) 1階 57.81㎡
2階 37.26㎡
合計 95.07㎡
築年月 昭和55年5月築
駐車場
他の法令
上の制限
引渡条件 現況有姿
現況 空家、駐車場+倉庫 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン・単独浄化槽
取引態様 < 仲介 >
接道状況 家の敷地:西側が公道に接道 
駐車場:西側と北側が公道に接道
コメント 館山の北端、鏡のように穏やかな「館山湾鏡ケ浦」の入口である船形地区。北条海岸へと続く穏やかな海岸線沿いに、古くから企業の保養所や大学の施設などが立ち並ぶ那古海岸近くのエリアです。館山の中心部のような賑わいもなく普段は大変静かな環境でありながら、2kmほどで市の中心部へ出られるアクセスの良さも必見です。本物件は、南房総では最大クラスと言われる船形港のすぐそば(約50m)にあります。もともと地元の方が昭和55年に建てた家で、家族でお住まいでした。平成のはじめには、お子さんは実家を出てしまったのでご夫婦お二人でお住まいでした。ご主人は先に亡くなり、令和4年8月に奥様が病院で亡くなって、ご相続された方はもう別の場所に住んでおり使う予定も無いと言う事で売りに出されることになりました。家は敷地めいっぱいに建っていてもともと駐車場が無かったのですが、すぐ斜め向かいの空地を購入し、物置を建てました。この、駐車場+物置の土地が28坪強ありますので車もゆったりと停められます。ご近所には船を置いている家もありますが、この敷地があるのでそのような用途にも使えます。物置も古くなく、意外とたくさん物が入るので重宝すると思います。家は令和元年の台風で瓦が飛んで雨漏りをしたので、屋根はガルバリウム鋼板に葺き替えて、天井も張り直しました。それ以外にも、時期は不明ですがお風呂とトイレは比較的新しいものに交換してあります。親戚が大工さんだったので、細部ですが気になる部分などがあればちょくちょく手直しをしてもらっていたそうです。昔の家ですが造りはしっかりしているので、このままでもまだまだ十分使えます。床や壁等に手を加えれば雰囲気も変わって更に良くなると思います。漁港のすぐそばなので、釣り竿片手に散歩感覚で釣りに行けます。海岸では沈む夕陽や、正面に浮かぶ富士山の風景が堪能できます。インターから約2.2km(車で数分)とアクセスが抜群に良く、また普段のお買い物などは地元スーパーが約490mのところにあり、大型のイオンショッピングモールが約3kmと近いのも魅力です。海の自然が豊かな上に生活環境も便利なところですので定住にもお勧め。お気軽にご内覧下さい。
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 詳 細 写 真
昭和55年築。ちょっと和風レトロな家です。 令和4年までお住まいでした。
家はこのままでも使えます。
玄関・ホールです。 玄関横の4.5帖の和室です。
ダイニングキッチンです。 冷蔵庫はそんなに古くないので残しま
したが、製氷機が故障しているそうです。
洗面も交換してあります。 洗濯機置場です。洗濯機も
使えるものなので残しました。
お風呂はちょっと変わったかたちです。 こちらもリフォームしてあって綺麗です。
長い廊下です。 トイレです。ウォシュレット付です。
2階の洋室7帖です。子供部屋でした。 床や壁をリフォームすると
雰囲気が良くなると思います。
2階の和室8帖です。 令和元年の台風で瓦が被害を受けたので
屋根を葺き替え天井も張り替えました。
2階のベランダから船形漁港を望む。 東の方向は開けています。
南房総市では最大クラスの
船形港です。ここまで僅か50m!!
岸壁釣りも楽しめます。釣り物はクロダイ
シーバス・マゴチ・アナゴ・アジ
イワシなどなどとても豊富です。
区 画 図
間 取 図

<1階間取図>



<2階間取図>




※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます
周 辺 施 設
【セブンイレブン 約1.7km】   【船形漁港 約50m】
釣り船で沖釣りもよし、岸壁釣りもよしです。
 
【茂八寿司 約130m】
名物「鯵の姿寿司」をはじめ、近海で獲れた地魚を
メインに提供する地元の老舗のお寿司屋さんです。
  【まるい鮮魚店 約250m】
船形漁港で水揚げされた新鮮な魚を扱い、市内の飲食店
にも多数卸している他、ネット販売等でも有名なお魚屋さん。
 
【おどや船形店 約490m】
地元のスーパーも近いのが魅力です。
  【千葉銀行船形支店 約590m】
海の近くでありながら、銀行も近くにあります。
  海・富士山一望 千葉県館山市那古別荘地 周辺施設
【船形郵便局 約550m】
郵便局も近い!ひととおりの施設が全て
周囲に揃っているのがポイントです。
  【イオンタウン館山 約3km】
食品から衣類、生活用品まで幅広いラインナップのテナントが集まるショッピングモール。大型家電量販店も隣接しておりたくさんの人で賑わいます。



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