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704坪超の広い敷地に古民家と鉄骨造の建物付
綺麗な浜田の海まで約650ｍ
趣のある古民家と広い庭を活かして貸別荘などにも

ご案内ご希望の際は事前にご連絡下さい
外　観　・　庭  
   
推定明治時代築の古民家。屋根は葺き替えてあり現状居住中なのでもちろんすぐ使用可能です。 もう1棟は鉄骨造。室内はフル
リフォームしてあります。
   
木々の緑いっぱいの庭園です。   草一本生えていません。オーナー様
の几帳面なお人柄が伺えます。		   栗の木もあります。秋には庭で栗拾い。
   
広い庭に憧れる方には最高です。   今は「余白」がたくさんありますので
もっといろいろな事ができそうです。		   菜園を楽しんでおられます。
土も大事にされているので良い土壌。
物　件　詳　細   
 物件種目  売中古戸建  
 物件所在地  千葉県館山市浜田
 価格  4,500万円    坪単価 －
 最寄駅 館山駅  交通 JR内房線　館山駅　より約6.2km
館山道　富浦IC　より約11km　
 土地面積（坪） 704.66坪  土地面積（㎡） 2,329.47㎡　
 土地権利 所有権  地目 宅地・雑種地・畑　
 都市計画 区域内/非線引き  用途地域 指定なし
 建ぺい率 60％  容積率 200％
 建物１  木造瓦葺平家建 間取り： 
面積（坪）：37.06坪 面積（㎡）：122.52㎡
築年月：不詳（昭和40年4月増築） 駐車場：有　
 建物２  鉄骨コンクリート造陸屋根２階建 間取り： 
面積（坪）：38.65坪 面積（㎡）：127.77㎡
築年月：昭和48年7月 駐車場：有　
 他の法令上の制限 －  引渡し条件 現況有姿
 現況 居住中  引渡し日 相談（売買契約後3ヵ月くらい）
 設備 東京電力・公営水道・個別プロパン
浄化槽　
  取引態様 仲介
 接道状況 敷地の南側が公道（42条2項道路）に接道　
 コメント 館山の中心市街地から数キロ先の浜田地区。
昔から漁業が盛んで、このエリアを管轄する西岬漁協の事務所はここ浜田にあり、周辺は大小の漁港がたくさんあります。
そして、こぢんまりしたビーチも点在しているので、古くから別荘地としても親しまれています。
海は穏やかで透明度抜群なので、このロケーションを活かしてホテルやペンションも昔からたくさんあり、今は貸別荘も随分と増えました。
そんな浜田地区の、メイン道路の県道フラワーラインから少しだけ入った場所にあるのが本物件です。
敷地面積700坪以上と言う広さ。
そこに推定明治時代の古民家が建っています。
関東大震災の時には、浜田地区で倒壊しなかった家はこの家ともう一軒だけだったとか。
そして、別棟で鉄骨造の建物もあります。
何人かの手に移り渡ったのち、現オーナー様は平成22年に購入されました。
古民家も鉄骨もボロボロだったのを、それぞれフルリフォームして今の状態にし、リタイア後の海の近くの生活を楽しんでおられました。
現オーナー様が購入される前ですが、一時期世界的に有名な素潜りのレジェンド「ジャックマイヨール」も住んでいたことがあるそうです。
館山・海・ダイビング・古民家・綺麗な庭園などなど、本物件にはいろいろなキーワードがちりばめられています。
歴史のある古民家と広い敷地、離れの鉄骨造を活かして貸別荘などにしてもニーズはありそうです。

※居住中ですのでご案内をご希望の場合は事前にご連絡下さい。
 お問い合わせ  お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム
詳　細　写　真  
推定明治時代築。関東大震災で倒壊しな
かったのは近隣でもこの家含む2軒のみとか。		 古民家に薪ストーブとは粋な組み合わせ。
ここには一時期素潜りのレジェンド「ジャック
マイヨール」が住んでいたこともあるそうです。		 平成22年購入時にはボロボロの古民家だった
ものを今のオーナ様がフルリフォームしました。
天井が高いです。 この梁は恐らく明治時代のもの！？ 居住中ですのでこのまますぐ使えます。
建具のこの感じはまさに古民家。 屋根裏部屋もあります。梁の曲線美をご覧あれ。 キッチンです。古民家の面影を残しつつ現代風に。
トイレは板張り。ログハウスのようです。 洗濯スペースです。 お風呂など水廻りはちゃんと使いやすさ
を重視して現代風になっています。
正面に古民家。右に鉄骨造の別棟です。 鉄骨の建物も購入後にフルリフォーム。 料理がご趣味のご主人の本格的なキッチン
設備。６０歳でリタイアしてここで楽しみました。
お風呂も綺麗にリフォームされています。 古民家の和に対してこちら
は洋風でまとめています。		 鉄骨造の建物は屋上に上がれるようになっています。


間　取　図  


周　辺　環　境  
 
【　浜田海岸　(約650ｍ)　】
内房では希少な北に向いた海。夏でもベタベタ
感がなく爽やかです。真夏のハイシーズン
でも混雑しません。
 【　アロハガーデンたてやま　(約6.7ｋｍ)　】
平砂浦海岸の前にある動植物園。
広い芝生の広場があり、のんびりと
動物や植物とふれあえます。		 【　館山カントリークラブ　(約5.5ｋｍ)　】
太平洋に向かってプレーが楽しめる
シーサイドコース。コース内の椰子やソテツ
が南国リゾートを演出します。
平砂浦海岸近く　千葉県館山市洲宮　別荘地6  
【　房州カントリークラブ　(約9.4ｋｍ)　】
山の上から雄大な海を見下ろしながら
プレーができる老舗のゴルフコースです。
値段も手頃と評判です。		   【　ふじみ寿司　(約280ｍ)　】
地魚の種類が豊富！
リーズナブルな価格も魅力です。		 【　西岬カフェ本店　(約280ｍ)　】
焼きたてサックサクのパンの移動販売
で親しまれるカフェの本店です。
   
【　そば　一休庵　(約860ｍ)　】
そばや丼ものと、量が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。		   【　うなぎ和処　いづ喜　(約5ｋｍ)　】
館山の城山公園の下にある
老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。		   【　セブンイレブン館山大賀店　(約1.8ｋｍ)　】
   
【　スーパーおどや　(約5.3ｋｍ)　】
    


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