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名峰「とみさん」を望む和モダン邸宅
南向きの斜面に建ち一面の里山風景を堪能
周囲に人の目が無いプライベートな空間
ウッドデッキに露天風呂、ビニールハウスで果樹栽培も
外　観
平成22年築、平成25年増築。地元の
工務店で建てた平家に屋根裏部屋付。		 平久里下真門（へぐりしもまかど）と言う、
岩井の街中から少し入った里山地帯にあります。		 周囲に民家がなくこの開放感！こんな大自然
ながら道の駅富楽里まで車で約13分の近さ。
 
私道に面して広い駐車場があり、
その奥に建物と庭があります。
 広いウッドデッキもあります。デッキ
から他の人の家は一切見えません！
 南向きの斜面に頑丈な基礎に支えられて
どっしりと建っています。眺めは最高です。
物　件　詳　細   
 物件種目  売中古戸建  
 物件所在地  千葉県南房総市平久里下真門  
 価格  予約済    坪単価 －
 最寄駅 岩井駅  交通 JR内房線　岩井駅　より約6.6km
館山自動車道　鋸南富山IC　より約6.3km　
 土地面積（坪） 219.91坪  土地面積（㎡） 727㎡　
 土地権利 所有権  地目 原野　
 都市計画 区域外  用途地域 無指定
 建ぺい率 ―  容積率 ―
 建物  構造：木造平家建　※建物は未登記 間取り：２LDK＋屋根裏部屋 
面積（坪）：39.32坪 面積（㎡）：130㎡
築年月：平成22年築　平成25年増築 駐車場：有
 他の法令上の制限 土砂災害警戒区域（地すべり）
地すべり防止区域（国土交通省所管）		  引渡し条件 現況有姿
 現況 空家　
  引渡し日 相談
 設備 東京電力・公営水道・個別プロパン
合併浄化槽　側溝等
 取引態様 仲介
 接道状況 敷地の西側が幅員約4mの私道に接道　
 コメント 南房総市の旧富山町は、海に近い街中の「岩井」と山間部の「平久里（へぐり）」とからなっていますが、本物件は平久里の里山風景が見渡せる高台に位置しています。
山間部と言っても「道の駅富楽里」から約5.1ｋｍ（車で13分くらいです）と、街中からもさほど遠くない場所です。
館山道のインターからも15～16分と言う距離なので都心から僅か1時間半くらいで来れる場所ですが、それでいて一面の里山風景に囲まれた大自然が広がる農村地帯です。
里山ながら、海水浴のメッカ岩井海岸までも車で20分と掛からないので、文字通り海も山も楽しめるエリアです。
本物件は、もともと農家の方の土地だったものを買い上げて家を建てて別荘として楽しんでおられました。
平成22年築、平成25年に増築なのでまだまだ新しいです。
地元の工務店にお願いして、デザインはオーナー様の嗜好を踏まえて和モダンにしてあり、平久里の里山の風景に絶妙にマッチした素敵な建物です。
ご夫婦で田舎生活を楽しまれておりましたが、お亡くなりになり親族の方が相続されました。
かなり頻繁に来ていたので建物は生き生きしていて、特段の不具合等なくすぐに里山別荘生活が楽しめる状態です。
大きなデッキからの山々の眺めは圧巻。そのデッキには露天風呂まで作ってあります。
南向きなので陽当りも抜群に良く、窓が大きいので特に冬はとっても暖かいです。
屋根裏部屋と言っても、ベッドが二つ置けるくらい広い屋根裏部屋もあり、小窓から里山を眺められるようになっている等、随所に唸らされる工夫が凝らされていて楽しい建物だと思います。
周辺は、後ろに今は使っていない建物が一軒ある以外は周りに民家はなく完全なプライベート空間が確保されています。
都心から1時間半の大自然、和モダンの楽しい家で里山ライフを満喫して下さい。
 お問い合わせ  お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム
詳　細　写　真  
   
重厚な戸が印象的な玄関です。   玄関横には広い収納スペースがあります。   ホールも広め。板張りの廊下がピカピカです。
15帖の部屋。フローリングと琉球畳が
コラボしているお洒落な和洋室です。		   南向きで遮るものがないので陽がよく入ります。   こちらが後から増築しており
まだまだ新しく綺麗です。
南に向かって大きな開口部です。   ＬＤＫです。17.5帖あります。ひとつひとつ
の部屋が広い贅沢な間取になっています。		   別荘使いだったのでキッチン
もまだまだ綺麗です。
料理をしながら窓の外にはこんな景色が。   和洋室とＬＤＫは続き間にもできます。   ＬＤＫの隣に6帖和室があります。
南向きの斜面に建ち、前は農家さんの畑
でその先には山々の風景と開放感抜群です。		   向こうに見える山は南房総
が誇る名峰「とみさん」です。		   かなり遠くの山々も見渡せます。
   
この環境には絶対に欲しいウッドデッキ
も大きなものが設置してあります。		   広いデッキで山々の風景を
見ながらＢＢＱをしましょう。		   これは大胆。デッキに露天風呂です！
   
階段は吹き抜けになっていて
これまた開放感があります。		   屋根裏部屋と言いつつベッド2台
がゆったりと置ける立派な部屋です。		   真ん中で仕切ってあります。南にある小窓
を覗くと里山風景が広がっています。
   
洗面脱衣です。   お風呂です。  
   
こちらは増築部分のトイレです。   手洗いもついています。   トイレの外にもちゃんと手洗いがあります。
   
増築前の、もともとあったトイレです。
平家なのにトイレが二つ！		   こちらにも手洗いがついています。  
   
庭には物置があります。   大きい物置で、中に入れます。（不要物
は売主様が片付けて下さいます。）		   電気も来ていて換気扇までついています。
物置の中に冷蔵庫も置いてありますよ。
   
こちらは農協に頼んで造ってもらったビニール
ハウスです。果樹や作物の栽培に挑戦してみては？		   玄関前の駐車スペースです。
屋根付きで広さも十分です。		   家までの私道です。少し
急な坂道になっています。


間　取　図  
 

１　階





屋根裏部屋

　周　辺　ス　ポ　ッ　ト  
   
【道の駅　富楽里とみやま】　約5.1km
1階入口は道の駅として南房総富山地域の生産者さんが丹誠込めて作った品々が販売しています。2階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」として東京・横浜・羽田などへの高速バスも出ています。 		 【道の駅　富楽里とみやま　1階】
漁港直営の大量市場、漁港で水揚げされた地魚の販売や買った魚をさばいてくれるサービスもあります。地域の生産者さんによる野菜や切り花等が毎朝入荷。ビワやミカンなど南房総の旬の味が楽します。 
   【道の駅　富楽里とみやま　2階】
インフォーメーションやフードコートがあり、新鮮な海鮮食堂、和牛丼、お弁当やお惣菜の販売やカフェなどもあり好評です、休憩にご利用ください。
   
【富山】
標高349mから伊豆半島、三浦半島が望め
ハイキングにも最適です。		   【伊予が岳】
標高336.6m、頂上は岩峰が突き出た独特の形をしています。南房総で唯一「岳」の名前の付いた山。		   【岩井海岸】　約7km
遠浅で波も静かなため小さなお子様も遊びやすいビーチ。海に沈む夕陽も美しいです。
  
　周　辺　の　お　買　い　物　等
   
【ローソン＆ランドリーショップ岩井】　約5.9km
コンビニとコインランドリーが併設された
便利な場所です。 		 【クスリのアオキ】　約6km
品揃え豊富なドラッグストア。
肉や野菜などの食料品も充実しています。 
   【コメリ】　約6.9km
DIY用品、種・苗・土など庭づくりの
頼れるパートナーです。
   
【スーパーおどや】　約7km
南房総では知らない人はいない地元のスーパー。
地元の魚介類などもあります。		   【セブンイレブン安房富山高崎店】　約7.1km  

　飲　食　店  
 
【中華　武平館】約6.5km
ラーメン・チャーハン・餃子など
昔ながらの中華屋さん。
 【しんべえ】約6.5km
盛りだくさんの定食がおすすめ。
家庭的な店内の雰囲気も良いです。		 【生そば　かわな】約6.6km
そばだけでなく、お酒のおつまみも充実。
日本酒の品揃えが豊富です。
   
【伏姫さんが焼　青倉商店】約7km
さんが焼き専門店。色々な種類の魚のさんが焼きを自ら鉄板で焼いて食べる事が出来ます。		   【鮨ダイニングむつき】約7km
味もおもてなしも本格派、ゆっくりお酒を飲みながら海鮮などお食事をを楽しめます。
  

お　問　い　合　わ　せ  
お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム


 
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