別荘のことなら鋸南不動産

南房総市の山間部にある
開放感ある里山風景を望む庭付の戸建て
平成7年築の軽量鉄骨造、太陽光設備も付いています
岩井海岸まで車で10分位で着きます

外　観

平成7年築、トヨタホームで建築した2階建て。

庭木のお手入れも楽しめそうです。

道路からのアプローチは少し坂をあがって
更に階段があり、玄関となります。

せっかくなので家庭菜園にも挑戦してみては。

木陰でお茶をしてもよいかも。

南側道路で陽当たり・風の通り共に良く快適です。

物　件　詳　細

物件種目	売中古戸建
物件所在地	千葉県南房総市平久里下真門
価格	1,680万円	坪単価	－
最寄駅	岩井駅	交通	JR内房線　岩井駅　より約6.2km 館山自動車道　鋸南富山IC　より約5.9km
土地面積（坪）	120.09坪	土地面積（㎡）	397.02㎡
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	―	容積率	―
建物	構造：軽量鉄骨造セメント瓦葺2階建	間取り：３SLDK
	面積（坪）：1階21.99坪、2階16.81坪、合計　　　　　　　38.8坪	面積（㎡）：1階72.72㎡、2階55.59㎡、合計128.31㎡
	築年月：平成７年７月12日新築	駐車場：有
他の法令上の制限	土砂災害警戒区域（地すべり）地すべり防止区域（国土交通省所管）	引渡し条件	現況有姿
現況	空家	引渡し日	相談
設備	東京電力・公営水道・個別プロパン合併浄化槽　側溝等	取引態様	仲介
接道状況	敷地の南側が市道に約25m接道
コメント	南房総は都心からアクセス良く来られる自然豊かなリゾート地です。物件のある南房総市平久里という地域は、館山自動車道の高速インターから約6km内陸へ、車でおおよそ10分位入った山間部にあります。道中は山林や田畑が広がり斜面にはミカンなどの果樹山があるような大自然の中を走り到着します。開放感ある里山の景色の中、静かに田舎暮らしがしたいとお考えの方におすすめしたい物件です。周りには隣と道路前に家がありますが、生活面では気にせず過ごせると思います。隣家が少ない所が良いという方には良いのではないでしょうか。立地は主要な道路から80m位入ったところ。前面道路は普通車で通行出来ますので通りにくい感じはしません。駐車場は1台分のスペースがあり、庭は程よく広さがあって庭づくりプラス家庭菜園を楽しめる広さがあります。建物は平成7年築の軽量鉄骨造りの2階建て、３SLDKの間取でご家族で住むのに丁度良い広さの家。室内は2023年の6月まで住んでいましたし、キレイに使われていたようで、クロスやフローリング、畳などの傷みもあまり見られず状態は良いと思います。南に開けていて、遠くに山々の景色を望む事が出来ます。更に道路から1段上がって建てているので開放感があり窓を開けると遠くの山の方から吹く風が家の中を通り抜けていきます。そのせいか山の中の物件ではありますがカラリとしていて湿気は感じませんでした。物件からは、コンビニや普段の買い物が出来るお店までは車で10分位走ります。近くにお店が見当たらないので少々不便に感じるかもしれませんが、時間にしてみるとそんなに遠い気はしませんよね。内房だけでなく外房の海にも30分位で出られますし、まとまった買い物や大きな病院は館山市街まで行く事になりますが、20分程で行けます。山間の大自然の中、人里離れた場所でのびのびと田舎暮らしはいかがですか。
お問い合わせ	お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：

詳　細　写　真

1階、8畳の和室。	和室の南側には縁側があります。	玄関ホール、広いです。

玄関ホールは吹き抜けに。	リビングと奥にキッチン。	丁度良いサイズ感です。

2階のホール、外の光が入って明るい。	2階の和室。	2階の洋室。

バルコニーも広いです。	遠くの山々まで里山の風景が広がっています。	車は1台停められます。

浴室	洗面脱衣室	トイレ

区　画　図

間　取　図
１　階２　階

　周　辺　ス　ポ　ッ　ト


【道の駅　富楽里とみやま】　約4.7km 1階入口は道の駅として南房総富山地域の生産者さんが丹誠込めて作った品々が販売しています。2階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」として東京・横浜・羽田などへの高速バスも出ています。	【道の駅　富楽里とみやま　1階】漁港直営の大量市場、漁港で水揚げされた地魚の販売や買った魚をさばいてくれるサービスもあります。地域の生産者さんによる野菜や切り花等が毎朝入荷。ビワやミカンなど南房総の旬の味が楽します。	【道の駅　富楽里とみやま　2階】インフォーメーションやフードコートがあり、新鮮な海鮮食堂、和牛丼、お弁当やお惣菜の販売やカフェなどもあり好評です、休憩にご利用ください。

【富山】標高349mから伊豆半島、三浦半島が望めハイキングにも最適です。	【伊予が岳】標高336.6m、頂上は岩峰が突き出た独特の形をしています。南房総で唯一「岳」の名前の付いた山。	【岩井海岸】　約6.6km 遠浅で波も静かなため小さなお子様も遊びやすいビーチ。海に沈む夕陽も美しいです。

　周　辺　の　お　買　い　物　等

【ローソン＆ランドリーショップ岩井】　約5.5km
コンビニとコインランドリーが併設された
便利な場所です。

【クスリのアオキ】　約5.6km
品揃え豊富なドラッグストア。
肉や野菜などの食料品も充実しています。

【コメリ】　約6.5km
DIY用品、種・苗・土など庭づくりの
頼れるパートナーです。

【スーパーおどや】　約6.6km
南房総では知らない人はいない地元のスーパー。
地元の魚介類などもあります。

【セブンイレブン安房富山高崎店】　約6.7km

飲　食　店

【中華　武平館】約6.1km ラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの中華屋さん。	【しんべえ】約6.1km 盛りだくさんの定食がおすすめ。家庭的な店内の雰囲気も良いです。	【生そば　かわな】約6.2km そばだけでなく、お酒のおつまみも充実。日本酒の品揃えが豊富です。

【伏姫さんが焼　青倉商店】約6.4km さんが焼き専門店。色々な種類の魚のさんが焼きを自ら鉄板で焼いて食べる事が出来ます。	【鮨ダイニングむつき】約6.7km 味もおもてなしも本格派、ゆっくりお酒を飲みながら海鮮などお食事をを楽しめます。	【居酒屋ヒロ】約7.1km 民宿直営の居酒屋。新鮮な魚介類にお酒の品揃えも豊富です。

お　問　い　合　わ　せ
お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：

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