館山市犬石中古別荘

高台から平砂浦の景色と
太平洋に浮かぶ大島を望みます
南向きの間取の5SLDK住友林業の家
別荘や移住の地としても良い所です
陽のあたる心地よい庭でゆっくりと
※令和5年5月頃、屋根と外壁の塗装、
雨戸一部交換と再塗装、1階クロス張替え
ご案内ご希望の方は事前にご連絡下さい。

外　観　・　庭　写　真
南向きの間取で陽当たりの良い5SLDK。		隣家との距離もあり周囲を 気にすることなく過ごせます。
南側の庭はお手入れするには程よい広さ。 テーブルセットを置いてくつろぎたいです。		敷地は道路から高くしてあるので、駐車場から階段を上がって建物があります。
春先の庭は所狭しと、さまざまな花や植物が目を楽しませてくれます。 （上2枚の写真は現オーナー様が撮影されたものです）
物　件　詳　細
物件種目 売中古戸建 間取タイプ 5SLＤＫ 物件所在地 千葉県館山市犬石 価　格 2,180万円→1,980万円 最寄駅 館山駅 交通 　JR内房線「館山駅」より約9.2ｋｍ 　館山自動車道「富浦IC」より約14.3km 土地面積 （坪） 125坪 土地面積 （㎡） 413.53㎡ 土地権利 所有権 地　目 宅地 都市計画 区域内（非線引） 用途地域 無指定 建ぺい率 70％ 容積率 200％ 建物 構造  木造スレート葺2階建 間取り 5SLＤＫ 面積（坪） 44.09坪 面積（㎡） 145.74㎡ 築年月 平成8年4月築 駐車場 有 他の法令 上の制限 - 引渡条件 現況有姿 現況 居住中 引渡日 契約後2か月 設備 東京電力・公営水道・ 個別プロパンガス・単独浄化槽 取引態様 ＜　仲　介　＞ 接道状況 　敷地の西側が幅員約4.5ｍの私道に約19ｍ接道　※排水使用料として、年額1万円ご負担いただきます。 コメント 館山市犬石は房総半島の南端のリゾートエリアに位置します。太平洋に面した約5ｋｍの砂浜が続く平砂浦海岸が有名で、サーフインや、海を望むコースがあるゴルフ場、宿泊施設も多く最近ではキャンプ場や貸別荘も増えました。以前はアクアラインが出来た事で日帰り観光が出来るエリアというのが南房総の売りでしたが、宿泊施設のタイプも多様化してきて、急がずゆっくりと休日を過ごしたいと考える方が増えてきているのかもしれません。この辺りは昔は房州砂漠と呼ばれ荒地だったのを、防風林を植え耕作地を広げたそうです。なので、海から遠く平地が広がり田畑も多く見られます。こんな長閑で海近エリアの中で、別荘分譲地も点在しています。本物件もその1つで、中でも少し高台に位置するため遠く太平洋を望むことが出来る土地です。現オーナー様は都内でお仕事をしながら別荘として利用していましたが2年ほど前に引退して、この地に定住を始めました。お庭を拝見するとご主人は庭でゴルフの素振りをされ、奥様はガーデニングを楽しまれている様子が伺えます。往復1時間ほどかけて平砂浦海岸経由の散歩や、時には海だけでなく夜空の景色も楽しまれているそうです。この度、都内に戻ることになりご売却される事になりました。建物は平成8年築の5SLDKの大きめな家なので、ご家族で定住はもちろん別荘利用で友人を呼べるお部屋は充分あります。海から直線で1.5ｋｍ程離れているので塩害も気にしなくて良いと思います。西側の和室と2階の2部屋から海が見え、天気が良ければ大島・利島・新島が見えます。周囲を気にすることなく開放的な景色の中庭作りを楽しむ、そんなゆったりとした時間を過ごしたい方、又は平砂浦海岸でマリンスポーツをする為の拠点をお探しの方など、いかがでしょうか。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

詳　細　写　真
陽当たりの良いリビングは約12帖、窓から庭が見えます。
1階にある8畳の和室。この部屋からは庭と海が見えます。 和室が1部屋あると来客時に対応できて有難いです。
１階和室、南の窓から見える庭、西側窓からは 遠く海が見えます。
キッチンはリビングと区切られています。				大きな窓のある浴室。
ﾄｲﾚは1階と2階にあります。				2階北西側の洋室からは 高台からの開放的な眺め。
2階南東側の洋室。陽当たりが良いです。				2階南西側の洋室。 この部屋からも海が見えます。
海の向こうに大島が良く見えました♪				平砂浦方面の平地と山々。写真では解りませんが山の向こうに富士山の頭が少し見えます。
東側の斜面も含みます（草が刈ってある辺り）春には野生の桜が咲くそうです。				道路は約4.5mあるので車の通行も困りません。
平砂浦の海と直線道路が爽快な房総フラワーラインまで車で約5分。
区　画　図
間　取　図
１階間取図 2階間取図

周　辺　ス　ポ　ッ　ト
絶景の展望台がある館山野鳥の森　約1.8km		由緒ある安房神社　約1.8ｋｍ
館山運動公園　約3.8ｋｍ トレーニングルームのある体育館・野球場・ テニスコートなどが完備されています		南国リゾートのような植物園 アロハガーデンたてやま　約3.8ｋｍ
館山カントリークラブ　約4.7ｋｍ		房州カントリークラブ　約2.4ｋｍ
平砂浦海岸　約3ｋｍ 約6kmにおよぶビーチで海遊び・サーフイン・釣などが 出来ます。サイクリングコースとしても人気です。		スーパーおどや　約2ｋｍ 南房総の地元スーパー。野菜や魚が新鮮で安いです。

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