南房総市岩井デザイナーズハウス

令和3年5月築のシンプルモダンな平家
長期優良住宅の安全で快適な住まい
エアコンは全室に床下から送風されます
緑の庭と広いリビングで心地良い暮らし

動　画

外　観　写　真

約152坪のゆったりとした敷地にスタイリッシュな外観の平家、建坪は約33坪です。			コの字型をした令和3年5月築の建物です。

駐車スペースも広く取ってあります。			道路側には視線対策に庭木が植えてあります。自然な印象を受けますね。

物　件　詳　細

物件種目

売中古戸建

物件所在地

千葉県南房総市市部

価　格

契約済

最寄駅

岩井駅

交通

　JR内房線「岩井駅」より約1ｋｍ
　館山自動車道「鋸南富山IC」より約3.3km

土地面積
（坪）

152.53坪

土地面積
（㎡）

504.24㎡

土地権利

所有権

地　目

宅地

都市計画

区域外

用途地域

無指定

建ぺい率

容積率

建物

構造

木造合金メッキ鋼板ぶき平家建

間取り

2ＬＤＫ

面積（坪）

33.00坪

面積（㎡）

109.10㎡

築年

令和3年5月2日築

駐車場

有

他の法令
上の制限

埋蔵文化財包蔵地

引渡条件

現況有姿
※家具家電は全て残置します。

現況

別荘利用中

引渡日

相　談

設備

東京電力・公営水道・
プロパンガス・合併浄化槽

取引態様

＜　仲　介　＞

接道状況

　敷地の南側が幅員約2.9ｍの公道に約29ｍ接道
　敷地の西側が幅員約5.5ｍの公道に約17ｍ接道

都心からのアクセスの良さと、海・山の自然が自慢の内房エリア。ここ岩井の海は、近隣の海水浴場の中で最も有名で、穏やかな浅瀬と3キロに及ぶ美しい海岸線で、昔から学生合宿や家族連れなどが多く訪れる場所となっています。更に山の景色を楽しみたい方は内陸にドライブしたり、この町のシンボル「富山」や千葉県内で唯一山名に「岳」がつく「伊予ヶ岳」があり低山ハイキングも楽しむことが出来ます。全国的に、個性溢れる道の駅は近年人気が高まっていますが、岩井の道の駅「富楽里（ふらり）」も例外ではなく、地元の新鮮な野菜や生花・鮮魚などを買う事ができるほか、二階のフードコートでは人気のお惣菜、ラーメン、軽食、「伏姫和牛」を使ったステーキ丼などなど地元ならではの食事が楽しめます。また、富楽里は高速バスのバス停でもあり東京駅・新宿駅・横浜駅・千葉駅のほか、羽田空港などへも直通のバスが出ていて大変便利です。
本物件は岩井の中でも市部という地区、海から1ｋｍ位内陸にあり、周りは平坦、高い建物もないですし交通量の多い道路から少し入っているので静かな所です。車を利用するのが多い田舎の生活ですが、ここは道路も広めなのでストレスなく通る事が出来ます。南側と西側の二方向を道路に接している角地で、もともと農地（地目が畑）でしたが農地転用許可により建築しました。白を基調にしたスタイリッシュなデザインの平家は㈱住工房スタイルさんにお願いしました。長期優良住宅で、構造や設備について安心で快適、環境にも配慮された性能の良い住宅です。認定を受けたら計画的にメンテナンスを行う事も必要となります。南向きに開けていますから陽当たりは申し分なく、庭で過ごすのも、とっても気持ち良いです。人工芝をオーナー様ご自身で敷いてありますから冬でも緑が鮮やか。その庭を囲むかのように建物はコの字型で、どこからでも庭を眺められるようになっています。リビングに直結の広いタイルテラスも高級感があります。室内もとってもシンプル、玄関ホールから進むとずーっと真っすぐのワンルームの様な間取です。LDKは吹き抜けで天井が高く開放的なのと、庭が近くに見えるのでいつでも家族に目が届くし、景色を見ながら気持ち良く過ごせるリビングになっています。所々あるオーナー様のこだわりをお伝えしますと、空調は冷暖房エアコンが床下から全室（パウダールームも）に送風されるのだそうで、ずっとつけっぱなしでも大丈夫との事。冬は足元が暖かいと違いますね。夏は暑いかもしれないのでリビングの壁にエアコン用コンセントはついているそうです。あと、リビングの奥にも部屋があるのですが基本オープンで、間仕切り用のスライドドアが半透明ですので、うっすらと向こう側が見えます。そこは将来、子供部屋にしようと考えていたそうで、4帖×4帖で同じ造りになっているのですが、お子様が小さいときはお互いに様子が見えている方が安心すると思うのでお気持ちわかる気がします。ですが見えちゃう分上手に収納しないといけないですね…その他、トイレや浴室の色使いもオシャレですし、乾燥機や食洗機の家電もこだわった物を設置しています。これらこだわりの家電についても、まだまだ新しいので引きついでお使いください。
令和3年の築浅の建物ですから機能的、シンプルでモダンなデザインは使う人の好みを選ぶ事も少ないと思います。立地は海まで車で5分位、海は見えませんが静かに別荘の暮らしが出来ますよ。田舎で子育てをしたいとお考えの方でしたら、同一敷地内で幼保小中一貫校となっている「富山学園」に通園通学しやすい地域なので地元住民にとってしても魅力的な場所のようです。土地探しから建築は大変だな…と思っている方、お問合せお待ちしています。

お問い合せ

メール	お電話
	0470-55-4375

詳　細　写　真

シンプルでかっこ良いエントランス、軒も広く雨の日も濡れにくいです。			玄関から入ると大きな窓から庭が見えて、暗くなりがちな玄関ホールが明るくなります。

すぐにキッチンとダイニングテーブル。食事の支度から片付けがしやすいですね。

LDKは約28帖、吹き抜けの高い天井で開放的。カーテン開ければ庭も見えて気持ち良いです。			壁掛けテレビの先にもお部屋があります。

冷暖房は床下から全部屋に送風します。			リビングの窓を開けると庭に出られます。タイルのテラスは高級感がありますね。

子供部屋としても真ん中で壁を造れるよう真ん中に柱を造りました。			半透明のスライドドアを閉めればリビングとの間仕切りも出来ます。

一番奥には8帖の寝室。この部屋からも庭に出られます。			収納は寝室の隣に2帖分あって、玄関の近くにも2.5帖のWICがあります。

キッチンは対面型、コンロ周りの透明パネルは開放感を保ちつつ油はねもガードしてくれます。			こだわりはミーレの食洗機、3段式！とても綺麗に洗ってくれるそうです。

直線的なすっきりしたキッチンです。			玄関→パントリー→キッチンの便利な動線。

玄関近くに手洗いコーナーがあり、その先はパウダールームと浴室になっています。			こだわって選んだ家電「乾太くん」の為に棚のサイズを調整しました。

ホーローの浴槽で快適なバスタイムを。浴室乾燥と暖房も付いています。			トイレも落ち着いた色合い。

洗濯物干しも使いやすい場所に設置。			2方向の道路に接しています。駐車場側の道路は幅約5.5mあり出入りのストレスもありません。

間　取　図

　区　画　図

周　辺　の　お　買　い　物　等


【セブンイレブン】約1.1ｋｍ		【スーパーおどや】約1ｋｍ南房総では知らない人はいない地元スーパー。地元の魚介類などもあります。

【ドラッグセイムス】約950ｍ広い店内が特徴です。		【コメリ】約950ｍ DIY用品、種・苗・土など庭づくりの頼れるパートナーです。

【100円ショップ　キャン・ドゥ】約1ｋｍちょっとした小物を揃えるのに重宝します。		【岩井郵便局】約800ｍ

【ローソン＆ランドリーショップ岩井】約1.6ｋｍコンビニとコインランドリーが併設された便利な場所です。

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

道の駅富楽里とみやま　約1.8ｋｍ

一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。 2階にはテレビでもよく紹介されるレストラン、軽食コーナー、お惣菜屋さんがあります。

岩井漁協直営の大漁市場では小浦漁港で水揚げされた地魚の販売や、おさかな工房の手作り開きが大人気なほか市場で買ったお魚を無料でさばいてくれるサービスが好評です。2階には新鮮な魚介類のレストラン、お弁当やお惣菜の販売やラーメン店などもあり好評です。


「南総里見八犬伝」の舞台となった富山（とみさん）.。標高349ｍの頂上からは伊豆半島、三浦半島が望めハイキングにも最適です。	伊予ヶ岳（標高３３６．６ｍ）。頂上は岩峰が突き出た独特の形をしています。南房総で唯一「岳」の名前の付いた山です。頂上からは東京湾から富士山、伊豆半島、房総の山々から太平洋まで見渡すことができます。

伏姫の籠穴	釣りのできる岩婦湖

　岩井グルメ満喫 ♪　飲　食　店


【鮨ダイニングむつき】約1.2ｋｍ都会でお店を持っていたご主人が Uターンして地元岩井に開いたお店。味もおもてなしも本格派です。		【居酒屋ヒロ】約1.4ｋｍ民宿直営の居酒屋。新鮮な魚介類にお酒の品揃えも豊富です。

【伏姫さんが焼　青倉商店】約650ｍ日本初のさんが焼き専門店。いろんな種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で焼いて食べることができます。		【中華　武平館】約900ｍラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの中華屋さん。カレーも人気のようです。

【生そば　かわな】約950ｍそばだけでなく、アヒージョなどお酒のつまみも充実。日本酒の品揃えが豊富です。		【しんべえ】約950ｍ盛りだくさんの定食がおすすめ。アットホームな雰囲気も良いです。

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