ハーバーアイランド岩井アメリカンハウス

楽園暮らしレポート 別荘ライフをエンジョイ するお客様の声

高速バス時刻表

公認
不動産コンサルティング
マスター在籍

千葉県知事免許(9)
第10813号

公益財団法人
全国宅地建物取引業
保証協会会員

一般社団法人
千葉県宅地建物
取引業協会会員

建設工事業
千葉県知事許可
（般-3）第43347号

千葉県安房郡鋸南町
大六116番地
鋸南不動産株式会社
TEL：０４７０－５５－４３７５

洗練された街並みの「ハーバーアイランド岩井」別荘地内 ガレージにサンルーム、芝生のドッグランと海の見えるバルコニー 海好きを唸らせるアメリカンなデザインの海辺の別荘 外　観   ハーバーアイランド岩井別荘地の一画。 芝生のドッグランがある海辺の別荘です。   まわりの家も別荘地の建築ルールによって 統一感があり、ここだけ別世界のようです。   敷地は100坪で真四角。車が3台くらい 停められ、更に奥にはガレージがあります。 オーナー様はワンちゃんを3頭飼っています。 このスペースがあればワンちゃんも喜びます。   家の前の道の先は海一望です。   玄関へのアプローチ。 芝生の緑が気持ちいいです。

＜A＞物　件　詳　細

物件種目  売中古戸建    物件所在地  千葉県南房総市高崎    価格  4,980万円    坪単価 －  最寄駅 岩井駅  交通 JR内房線　岩井駅　より約1.9km　館山道　鋸南富山IC　より約4.8km　  土地面積（坪） 100.26坪  土地面積（㎡） 331.45㎡　  土地権利 所有権  地目 宅地　  都市計画 区域外  用途地域 無指定  建ぺい率 10％（定住は70％）  容積率 20％（定住は400％）  建物  構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建 間取り：2ＬＤＫ＋ホール+ＷＩＣ  面積（坪）：1階 　23.04坪 　　　　　　　　 2階　 13.03坪 　　　　　　　　 合計　36.07坪 面積（㎡）：1階 　76.18㎡ 　　　　　　　　 2階　 43.06㎡ 　　　　　　　　 合計　119.24㎡ 築年月：令和1年6月20日 駐車場：有  他の法令上の制限 自然公園法第二種特別地域  引渡し条件 現況有姿（残置物は片付けます）  現況 居住中　 ※内覧ご希望の際は事前にご連絡をお願い　 します  引渡し日 令和7年2月頃（引っ越し後）  設備 東京電力・公営水道・個別プロパン 合併浄化槽　  取引態様 仲介  接道状況 敷地の北東側が私道に接道　 敷地の南西側が私道に接道 ※私道は別荘地内道路で持分があります  コメント 遠浅で波穏やか、3kmにもおよぶ弓なりの砂浜が古くから多くの人々に愛されてきた岩井海岸。 海水浴のみならず、釣り・ジェットスキー・サーフィンなどマリンスポーツのバリエーションも豊富な海岸です。 更に、富山漁協のある小浦漁港があり、その一帯は古くからの漁師まちの雰囲気に溢れています。この小浦漁港、釣りのスポットとしても知られていて、アジやイカ・シロギスやシーバスなどなど豊富な魚類の宝庫で、お散歩感覚で釣りが楽しめますよ。 この「ハーバーアイランド岩井」は、その小浦漁港隣接の岩井海岸の南端にある、昔スケート場だった場所を開発分譲された別荘地です。 別荘地内の規定により、建物は白を基調とした統一感のある建物ばかり。清潔感があり、ヤシやソテツ・緑の芝生ととてもマッチしてリゾート地の街並みを形成しています。 本物件は、そのハーバーアイランド岩井の第二期分譲の一画にあります。 建物は株式会社ＮＥＸＴ一級建築士事務所により建てられました。 ＮＥＸＴさんはファッショナブルなアメリカンスタイルの家を得意としており、一般住宅から別荘まで幅広く手掛けており、南房総でも多くの実績のある会社です。 オーナー様のコンセプトとＮＥＸＴさんのテイストがマッチして、令和1年にこの家ができました。 都内に会社を経営されていますが、大半がリモートでできるお仕事なので殆どこの家に定住されていました。 5年ほど岩井の海辺の生活を楽しまれたので、今度は違うコンセプトでの暮らしをと言う事でお引越しをされます。 ご夫婦で岩井海岸でＳＵＰを楽しまれる事もあったそうです。 ハーバーアイランド岩井は大半が別荘利用なので、普段は人も少なく大変静かですし週末でも都会の喧騒とは真逆の環境です。 この別荘地だけは他とは別世界で、まわりの人も都会からの別荘や二拠点生活の方が多いので馴染みやすいと思います。 8月の岩井の花火大会もこちらからなら家で楽しむ事ができます。 海側の区画の先端まで行けば、海一望の遊歩道でお散歩ができます。 部外者が入って来ないのもこの別荘地のメリット。 多目的に使える大きなガレージやサンルーム、芝生の庭に広いバルコニーと海を満喫できるこの家で理想の海辺の暮らしを実現させませんか？ 自治会費50,000円/年 ※2021年4月より自治会管理となりました。別荘地内管理規定があります。 本区画は建て替えの際高さは7.5ｍまでと決まっています。  お問い合わせ  お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：   詳　細　写　真   ＬＤＫです。サンルームがあるので明るいです。   サンルームはＬＤＫの窓を閉めれば別の空間 になるので、雨の日でもＢＢＱなどができます。   床はウッディーな感じです。 清潔感のある室内の色使い。 キッチンです。壁はタイル。 ここからも海が見えます。   広めのパントリーです。 洗濯機もここに置けます。   階段は露出させて、吹き抜けになってい るのでオープンな空間になっています。   階段を上ると4帖くらいのホールになって います。この椅子に座ると…。   大きな窓があって綺麗な街並み と海を眺める事ができます。  ガレージの上が全面バルコニー になっています。14帖と言う広さ！   バルコニーから海望む。別荘地ルールにより 海側に行くほど低い建物しか建ちません。    岩井海岸側も海が見えます。 メインの8帖の寝室です。   来客用の4.5帖の洋室です。   そして、3帖と広いウォークイン クローゼットもあります。 洗面脱衣室です。   お風呂です。ゆったりと入れます。       14帖のガレージです。洗面脱衣室に直接 入れるので海帰りですぐシャワーが浴びられます。   もちろん電動シャッターが付いています。   オーナー様は岩井海岸でＳＵＰを楽しんでおら れました。マリングッズがたくさん収納できます。 1階のトイレです。タンクレス で手洗い付で広いです。   2階にもトイレがあります。   玄関収納も広くとってあります。 区　画　図     間　取　図     ＜1階間取図＞ ＜2階間取図＞ 周　辺　の　お　買　い　物　等     【セブンイレブン】約1.2ｋｍ 【スーパーおどや】約1.3ｋｍ 南房総では知らない人はいないスーパー。 地元の魚介類などもあります。 【ドラッグセイムス】約1.4ｋｍ 広い店内が特徴です。     【コメリ】約1.4ｋｍ DIY用品、種・苗・土など庭づくり の頼れるパートナーです。   【100円ショップ　キャン・ドゥ】約1.3ｋｍ ちょっとした小物を揃えるのに重宝します。   【岩井郵便局】約1.5ｋｍ   【ローソン＆ランドリショップ岩井】約2.4ｋｍ コンビニとコインランドリーが併設された便利な場所です。   周　辺　ス　ポ　ッ　ト   【道の駅　富楽里とみやま】　約3.5ｋｍ 一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。 東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の 丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。 2階には広々としたフードコートがあり地元ならではのお食事や、なつかしいお惣菜を楽しむ事が出来ます。 岩　井　グ　ル　メ　満　喫　の　飲　食　店     【Ｃafe波音　はおん】約420ｍ 海の見えるテラスでお食事を。 フードもドリンクも種類豊富です。   【魚赤】約1ｋｍ 本業は民宿ですが、ランチも評判🎵 【高山製菓】約860ｍ 老舗のお菓子屋さん。 生クリーム大福とびわ饅頭が有名です。     【鮨ダイニングむつき】約1.4ｋｍ 都会でお店を持っていたご主人が Uターンして地元岩井に開いたお店。 味もおもてなしも本格派です。   【伏姫さんが焼　青倉商店】約1.6ｋｍ 日本初のさんが焼き専門店。いろんな 種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で 焼いて食べることができます。   【中華　武平館】約1.7ｋｍ ラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの 中華屋さん。カレーも人気のようです。     【生そば　かわな】約1.7ｋｍ そばだけでなく、アヒージョなどお酒のつま みも充実。日本酒の品揃えが豊富です。   【しんべえ】約1.8ｋｍ 盛りだくさんの定食がおすすめ。 アットホームな雰囲気も良いです。   お　問　い　合　わ　せ   お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：