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文句なしの海最前列！！
洗練された街並みの「ハーバーアイランド岩井」別荘地
広いリビングから海・富士山・夕陽を一望
外　観　・　海  
ハーバーアイランド岩井別荘地の一番前！
全57区画のうち8区画しかない特等席！		 海側の遊歩道から建物です。結構な
高低差があるので海を見下ろす感じです。		 152坪と広々な敷地。前には海・海・海です。
 
敷地の横には共用の階段があります。 自治会がきちんと管理しているので
共用部のメンテも行き届いています。
 家の前が自分の庭のような海です。
室　内　・　眺　望　動　画  
 
物　件　詳　細   
 物件種目  売中古戸建  
 物件所在地  千葉県南房総市高崎  
 価格  8,500万円    坪単価 －
 最寄駅 岩井駅  交通 JR内房線　岩井駅　より約1.9km山道　鋸南富山IC　より約4.8km　
 土地面積（坪） 152.46坪  土地面積（㎡） 504㎡　
 土地権利 所有権  地目 雑種地　
 都市計画 区域外  用途地域 無指定
 建ぺい率 10％（定住は70％）  容積率 20％（定住は400％）
 建物  構造：木造平家建て（建物は未登記） 間取り：1ＬＤＫ＋インナーガレージ 
面積（坪）：30.32坪 面積（㎡）：100.26㎡
築年月：平成26年11月 駐車場：有
 他の法令上の制限 自然公園法第二種特別地域  引渡し条件 現況有姿
 現況 居住中　
※内覧ご希望の際は事前にご連絡をお願い　 します		  引渡し日 相談
 設備 東京電力・公営水道・個別プロパン
合併浄化槽　
  取引態様 仲介
 接道状況 敷地の北東側が私道に約25ｍ接道　
敷地の南西側が私道に約22ｍ接道
敷地の北西側が私道に約22ｍ接道
 コメント 遠浅で波穏やか、3kmにもおよぶ弓なりの砂浜が古くから多くの人々に愛されてきた岩井海岸。
東京都のご出身の方なら、小学校時代に夏休みの臨海学校で訪れたことのある方も多いのではないでしょうか？
昔と違って、海水浴は日帰りの時代となり民宿は下火となるなかで、今もなお海岸近くに多くの民宿が活気に満ちて軒を連ねる岩井の街は、現在でも多くの小学生が訪れ、また学生や家族連れなどなど幅広い客層に親しまれている、内房屈指の海水浴場です。
海水浴のみならず、釣り・ジェットスキー・サーフィンなどマリンスポーツのバリエーションも豊富な海岸です。
更に、富山漁協のある小浦漁港があり、その一帯は古くからの漁師まちの雰囲気に溢れています。この小浦漁港、釣りのスポットとしても知られていて、アジやイカ・シロギスやシーバスなどなど豊富な魚類の宝庫で、お散歩感覚で釣りが楽しめますよ。
この「ハーバーアイランド岩井」は、その小浦漁港隣接の岩井海岸の南端にある、昔スケート場だった場所を開発分譲された別荘地です。
別荘地内の規定により、建物は白を基調とした統一感のある建物ばかり。清潔感があり、ヤシやソテツ・緑の芝生ととてもマッチしてリゾート地の街並みを形成しています。
本物件はその別荘地の中の、一番海側の区画です。全57区画あるうちの僅か8区画しかない最前列の区画ですから、とってもプレミアムな立地と言う事になります。
リビングに入った途端に窓から一面に広がるオーシャンビュー。
前には建物はおろか、電線など視界を邪魔するものは一切ありません。蒼く穏やかな内房の海面と、その先のほぼど真ん中に浮かぶ富士の雄姿。
そして、伊豆半島天城山も見る事ができます。右前方には鋸南町沖に浮かぶ浮島と、海だけではない変化に富んだ風景が自慢です。
そして内房の醍醐味とも言える、海に沈む夕陽。季節ごとに沈む場所が変わるので四季折々のサンセットの表情が楽しめます。
今のオーナー様がリビングの奥に置かれているソファに座らせて頂くと、リビングの床の先は蒼い海と言う目線になるのでまるで海の上にいるかのような感覚。
ここに座ってお話しているだけで時の経つのを忘れて、動きたくなくなってしまう程です。家の横には共用の階段があり、そこを下りるとこの別荘地内だけの為の遊歩道があって、その先が海です。
釣りがお好きな方ならここから釣り糸を垂れる事も可能。家の庭で釣りをしているようです。建物は住友不動産で建てた、外も中も白を基調にとっても清潔感のある仕上がりです。
築9年と新しい上に、オーナー様の住まい方が、全く生活感を感じさせない綺麗すぎる室内を保っているのも必見です。家のすみずみまでピカピカ、窓もいつもピカピカでテンションが上がります。
お住まいでなかった期間もあり、その間はご親族が定期的に来て管理されていたそうなので、より新しく感じてしまうのかも知れません。
敷地は斜面も含んで152坪と広いのでお庭スペースも十分あります。今のオーナー様は庭は特に何もしていなかったので、これから庭づくりの楽しみも残っています。
ご売却される理由としては、お一人でお住まいでこの環境を十分楽しんだので、次はご親族のいる海外にお引越しをされるので使わなくなると言う事です。文句なしの海最前列のスペシャルビュー。
次に引き継いで下さる素敵な方をお待ちしております。

自治会費50,000円/年
※2021年4月より自治会管理となりました。別荘地内管理規定があります。
 お問い合わせ  お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム
詳　細　写　真  
   
約25帖のＬＤＫです。蒼い海が
バーンと目に飛び込んできます。		   居住中とは思えない綺麗な室内。
床がピッカピカに光っています。		   どこを見ても海が視界に入ってきます。
   
最前列にしかない特権です。   大きなソファを置いて、海を眺めてゆったりと。   キッチンのカウンターバー
でオシャレな夜を過ごしましょう。
   
キッチンも新品のように綺麗です。   もちろんキッチンもオーシャンビューです。   約6.7帖の洋室です。
   
 広いウォークインクローゼットがあります。   一面大きな鏡の洗面です。    お風呂です。この清潔感。
   
洗濯機置場は目立たないところに。   収納もたっぷりあります。物がしっかり
しまえるので生活感を消せます。		   トイレもゆったりと広い。
   
ここにも大きな鏡があります。   約9帖のインナーガレージです。
大切な車を塩害から守ります。		   玄関です。
   
玄関からインナーガレージ
へドアで繋がっています。		   シューズボックスもたっぷり。  

区　画　図  
 

間　取　図  
 

物　件　か　ら　約　2　0　0　ｍ　の　小　浦　漁　港  
   
海の透明度抜群！海面を見るだけでワクワクする、釣り好きには堪らないスポットです。 

周　辺　の　お　買　い　物　等  
 
【セブンイレブン】約1.2ｋｍ
 【スーパーおどや】約1.3ｋｍ
南房総では知らない人はいないスーパー。
地元の魚介類などもあります。		 【ドラッグセイムス】約1.4ｋｍ
広い店内が特徴です。
   
【コメリ】約1.4ｋｍ
DIY用品、種・苗・土など庭づくり
の頼れるパートナーです。		   【100円ショップ　キャン・ドゥ】約1.3ｋｍ
ちょっとした小物を揃えるのに重宝します。
   【岩井郵便局】約1.5ｋｍ
 
【ローソン＆ランドリショップ岩井】約2.4ｋｍ
コンビニとコインランドリーが併設された便利な場所です。		  

周　辺　ス　ポ　ッ　ト  
【道の駅　富楽里とみやま】　約3.5ｋｍ
一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。
東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の
丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。
2階には広々としたフードコートがあり地元ならではのお食事や、なつかしいお惣菜を楽しむ事が出来ます。

岩　井　グ　ル　メ　満　喫　の　飲　食　店  
 
【Ｃafe波音　はおん】約420ｍ
海の見えるテラスでお食事を。
フードもドリンクも種類豊富です。		   【魚赤】約1ｋｍ
本業は民宿ですが、ランチも評判🎵		 【高山製菓】約860ｍ
老舗のお菓子屋さん。
生クリーム大福とびわ饅頭が有名です。
   
【鮨ダイニングむつき】約1.4ｋｍ
都会でお店を持っていたご主人が
Uターンして地元岩井に開いたお店。
味もおもてなしも本格派です。		   【伏姫さんが焼　青倉商店】約1.6ｋｍ
日本初のさんが焼き専門店。いろんな
種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で
焼いて食べることができます。		   【中華　武平館】約1.7ｋｍ
ラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの
中華屋さん。カレーも人気のようです。
   
【生そば　かわな】約1.7ｋｍ
そばだけでなく、アヒージョなどお酒のつま
みも充実。日本酒の品揃えが豊富です。		   【しんべえ】約1.8ｋｍ
盛りだくさんの定食がおすすめ。
アットホームな雰囲気も良いです。		  
お　問　い　合　わ　せ  
お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム


 
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