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岩井の街中に近いながら長閑な環境にある中古建物+古家付の広い土地
A：１６９坪+４ＬＤＫの家+元店舗　　　　　　　　　　　　　 　契約済
B：４６９坪+古家（要リフォームor解体）+蔵（要解体）　1,８８０万円

海や山、幼保小中一貫校「富山学園」の近く

区　画　図  
 
＜A＞物　件　詳　細   
 物件種目  売中古戸建  
 物件所在地  千葉県南房総市高崎  
 価格  契約済    坪単価 －
 最寄駅 岩井駅  交通 JR内房線　岩井駅　より約1.3km　館山道　鋸南富山IC　より約3.3km　
 土地面積（坪） 169.09坪  土地面積（㎡） 559.00㎡　
 土地権利 所有権  地目 宅地　
 都市計画 区域外  用途地域 無指定
 建ぺい率 －  容積率 －
 建物  構造：木造スレート葺2階建 間取り：4ＬＤＫ＋ＷＩＣ 
面積（坪）：1階 　23.37坪
　　　　　　　　 2階　 16.03坪
　　　　　　　　 合計　39.40坪		 面積（㎡）：1階 　77.25㎡
　　　　　　　　 2階　 53.00㎡
　　　　　　　　 合計　130.25㎡
築年月：平成11年1月29日 駐車場：有
 他の法令上の制限 －  引渡し条件 現況有姿（残置物は片付けます）
 現況 居住中　
※内覧ご希望の際は事前にご連絡をお願い　 します		  引渡し日 令和7年4月頃（引っ越し後）
 設備 東京電力・公営水道・個別プロパン
合併浄化槽　
  取引態様 仲介
 接道状況 敷地の南側が市道に約21ｍ接道　
 コメント 遠浅で波穏やか、3kmにもおよぶ弓なりの砂浜が古くから多くの人々に愛されてきた岩井海岸。
海水浴のみならず、釣り・ジェットスキー・サーフィンなどマリンスポーツのバリエーションも豊富な海岸です。
その海から約1.3ｋｍと少し内陸に入った一画に本物件があります。
敷地は全体で638坪。今お住まいの方は元々こちらがご実家で、手前の道路側に平成11年に新しく家を建てました。
奥の家は昭和54年築と古かったので、親御さんはその古い家に住み、ご自分達は新しい家に住んでいました。
それに加えて、10坪くらいの平家を平成12年に建てて居酒屋をやっていた時期がありました。
元店舗は今は物置になっていますが、お引渡し時には全て片付けて頂けるのでカウンターのある離れのパーティールームなどとしても利用可能です。
今回、土地が広すぎるので確定測量・分割を実施してAとBとに分けて頂きました。
Aが家+元店舗に169坪の敷地、一段下がった奥にはBとして旧家のあった土地を469坪に分割して販売しています。
もちろん別々にご購入頂く事も可能ですし、事業用地などとして全体を一括購入頂く事もどちらも可能です。
幼保小中一貫の南房総市立富山学園も近いので、移住などの子育て世代の方にもおすすめです。
※元店舗（居酒屋）の附属建物有
木造スレートぶき平家建
33.12㎡　10.01坪
平成12年月日不詳新築
 お問い合わせ  お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム
＜A＞詳　細　写　真  
ピンクの外壁が特徴的なかわいい建物。   手前と、奥にも駐車スペースがあります。
4～5台は駐車可能で大勢来ても大丈夫。		   元店舗（居酒屋）です。キッチンも
トイレもあるので多用途に。
前面道路は広々です。   田や山があり適度に家もあります。   南方向は完全に里山の風景です。
ＬＤＫです。奥が食事をするスペース。
手前となんとなくセパレートされています。		   カウンターもあっていい感じです。   食事するスペースです。
今は3人家族でお住まいです。
 キッチンは広々で収納も多めです。   ＬＤＫの寛ぐスペース。この上は吹き
抜けになっていて開放感があります。 		   ＬＤＫのお隣に和室が一間。
明るい玄関です。   照明が良い雰囲気でした。   お風呂です。まだまだ使えます。家はガスを
使わずオール電化です。屋根にはソーラー
パネルがあり蓄電設備もあります。
2階の寝室です。   とても綺麗にお住まいです。   2階からの風景。駅や学校も
近いのにこの長閑さです。
2階の通路は吹き抜けに面しています。   寝室の南側の窓を開けるとこの景色。
環境が良いので別荘も結構建っています。		  
離れの店舗です。今は物置となっています。   荷物は全て片付けて頂けます。   カウンターで仲間とお酒を飲んだり、
また店舗としての利用もできます。

間　取　図  
 
＜B＞物　件　詳　細   
 物件種目  売地（古家付） 
 物件所在地  千葉県南房総市高崎  
 価格  1,880万円    坪単価 4.00万円
 最寄駅 岩井駅  交通 JR内房線　岩井駅　より約1.3km　館山道　鋸南富山IC　より約3.3km　
 土地面積（坪） 469.17坪  土地面積（㎡） 1,551.00㎡　
 土地権利 所有権  地目 宅地　
 都市計画 区域外  用途地域 無指定
 建ぺい率 －  容積率 －
 建物  ※古家、蔵がありますが売買代金には含みません
 他の法令上の制限 －  引渡し条件 現況有姿
 現況 更地（古家有り）  引渡し日 相談
 設備 東京電力・公営水道・個別プロパン
合併浄化槽　
  取引態様 仲介
 接道状況 敷地の南側が市道に約4.5ｍ接道　
 コメント 遠浅で波穏やか、3kmにもおよぶ弓なりの砂浜が古くから多くの人々に愛されてきた岩井海岸。
海水浴のみならず、釣り・ジェットスキー・サーフィンなどマリンスポーツのバリエーションも豊富な海岸です。
その海から約1.3ｋｍと少し内陸に入った一画に本物件があります。
敷地は全体で638坪。今お住まいの方は元々こちらがご実家で、手前の道路側に平成11年に新しく家を建てました。
奥の家は昭和54年築と古かったので、親御さんはその古い家に住み、ご自分達は新しい家に住んでいました。
それに加えて、10坪くらいの平家を平成12年に建てて居酒屋をやっていた時期がありました。
元店舗は今は物置になっていますが、お引渡し時には全て片付けて頂けるのでカウンターのある離れのパーティールームなどとしても利用可能です。
今回、土地が広すぎるので確定測量・分割を実施してAとBとに分けて頂きました。
Aが家+元店舗に169坪の敷地、一段下がった奥にはBとして旧家のあった土地を469坪に分割して販売しています。
Bの方にはおまけの農地（仮登記）もついてきます。（区画図をご参照下さい。）
もちろん別々にご購入頂く事も可能ですし、事業用地などとして全体を一括購入頂く事もどちらも可能です。
幼保小中一貫の南房総市立富山学園も近いので、移住などの子育て世代の方にもおすすめです。
※古家有（使用する場合は要リフォームです）
木造瓦葺2階建
136.53㎡　41.30坪
昭和54年11月新築

※蔵有（かなり傷んでおり要解体です）
土蔵造瓦葺2階建
 69.41㎡　20.99坪
築年月不詳
 お問い合わせ  お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム
＜B＞詳　細　写　真  
昭和54年築の建物があります。
リフォームすれば使えない事はないです。		   ほぼ平坦な469坪の広い敷地。表の通り
から少し入っているので静かな環境です。		   浄化槽もあります。2023年に借家にしていた
ので、現状でも住めない事はないです。
室内です。床が少し傷んでいる箇所はあります。   襖などはまだ綺麗です。   お金を掛けてリフォームすれば…。
キッチンです。   洗面台とお風呂。   トイレは比較的新しいウォシュレット。
 とにかく広い敷地です。   岩井の街中に近いのにこの大自然です。    家を壊して木も伐採すればかなり広くなります。
表の市道からの入口です。
車での出入りもストレスはありません。		   こちらが蔵です。恐らく立派な蔵だった
と思いますが、残念ながら要解体です。		  
オマケの農地です。農地は所有権移転
できない為、仮登記になります。		   公簿面積は18坪くらいです。実測図に
よると100坪くらいはありそうですが…。		   農地に接して川が流れています。

区　画　図  
 


周　辺　の　お　買　い　物　等  
 
【セブンイレブン】約1.5ｋｍ
 【スーパーおどや】約1.4ｋｍ
南房総では知らない人はいないスーパー。
地元の魚介類などもあります。		 【ドラッグセイムス】約1.3ｋｍ
広い店内が特徴です。
   
【コメリ】約1.3ｋｍ
DIY用品、種・苗・土など庭づくり
の頼れるパートナーです。		   【100円ショップ　キャン・ドゥ】約1.4ｋｍ
ちょっとした小物を揃えるのに重宝します。
   【岩井郵便局】約1.2ｋｍ
 
【ローソン＆ランドリショップ岩井】約1.9ｋｍ
コンビニとコインランドリーが併設された便利な場所です。		  

周　辺　ス　ポ　ッ　ト  
【道の駅　富楽里とみやま】　約2ｋｍ
一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。
東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の
丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。
2階には広々としたフードコートがあり地元ならではのお食事や、なつかしいお惣菜を楽しむ事が出来ます。

岩　井　グ　ル　メ　満　喫　の　飲　食　店  
 
【Ｃafe波音　はおん】約2ｋｍ
海の見えるテラスでお食事を。
フードもドリンクも種類豊富です。		   【魚赤】約1.6ｋｍ
本業は民宿ですが、ランチも評判🎵		 【高山製菓】約1.8ｋｍ
老舗のお菓子屋さん。
生クリーム大福とびわ饅頭が有名です。
   
【鮨ダイニングむつき】約1.5ｋｍ
都会でお店を持っていたご主人が
Uターンして地元岩井に開いたお店。
味もおもてなしも本格派です。		   【伏姫さんが焼　青倉商店】約1ｋｍ
日本初のさんが焼き専門店。いろんな
種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で
焼いて食べることができます。		   【中華　武平館】約1.3ｋｍ
ラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの
中華屋さん。カレーも人気のようです。
   
【生そば　かわな】約1.3ｋｍ
そばだけでなく、アヒージョなどお酒のつま
みも充実。日本酒の品揃えが豊富です。		   【しんべえ】約1.3ｋｍ
盛りだくさんの定食がおすすめ。
アットホームな雰囲気も良いです。		  
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お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：  メールフォーム


 
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