館山市神余中古別荘

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建設工事業
千葉県知事許可
（般-23）第43347号

全国宅地建物取引業
保証協会会員
千葉県知事免許
（8）第10813号

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伝統行事を継承し続ける神余（かなまり）
長閑な集落を高台から見下ろす中古戸建て
お手頃価格で遊びの拠点を

動　画　＜　敷　地　か　ら　＞

動　画　＜　建　物　2　階　か　ら　＞

外　観　写　真
代々受け継がれた農家 さんの家。現在は高台から下の 平地に引っ越されました。			右側（南側）はずっと低くなっていて 見晴らし＆陽当たりは抜群です！ 建物は平成2年築です。

物　件　詳　細

物件種目 売中古戸建 物件所在地 千葉県館山市神余 価　格 600万円 最寄駅 館山駅 交通 　JR内房線「館山駅」より約8.8ｋｍ 　館山自動車道「富浦IC」より約14km 土地面積 （坪） 65.99坪 他に山林・畑98.61坪有 土地面積 （㎡） 218.18㎡ 他に山林・畑326㎡有 土地権利 所有権 地　目 宅地 都市計画 区域内（非線引） 用途地域 無指定 建ぺい率 70％ 容積率 200％ 建物  構造  木造2階建 間取り 4ＤＫ 面積（坪） 45.98坪 面積（㎡） 152.03㎡ 築年 平成2年築 （建物は未登記です） 駐車場 有 他の法令 上の制限 ガケ条例 引渡条件 現況有姿 現況 空家 引渡日 相　談 設備 東京電力・公営水道・ プロパンガス・単独浄化槽 取引態様 ＜　仲　介　＞ 接道状況 　敷地の東側が公道に接道 コメント 館山市無形文化財に指定されている神余（かなまり）かっこ舞は、約250年前から地域に伝わる民俗芸能。3人が獅子頭をかぶり、かっこと呼ばれる太鼓をお腹に着けて、それを打ち鳴らしながら踊るもので「風流の獅子」とも呼ばれています。日照りが続き米が不作となったので、雨乞いと五穀豊穣を祈ってかっこ舞を踊るようになったと伝えられています。時代の流れで中断された事もありますが、現在は神余かっこ舞保存会が民俗芸能かっこ舞の継承、保存のために活動しています。神余地区は館山市の南東部を占める広い地域で、南は南房総市白浜に接しています。周囲を山に囲まれた盆地の中央に巴川が流れ、その両脇に小さな田畑が階段状に続いており、長閑な里山の風景が広がっています。「神が余る」なんて、なんとなくご利益を感じてしまう地名です。この長閑な神余地区の高台にポツンとあるのがこの物件。代々この神余で農業を営んできて昔からここに住んでいましたが、今は近くの平坦な土地に居を構えて住んでいる為この家は使わなくなったので、売りに出されたものです。入口が狭く、軽自動車なら問題無いのですが普通車だとだいぶストレスを感じてしまうのが残念なところですが、坂を登って敷地に入れば一面に長閑な神余の集落を見下ろす事ができます。建物は平成2年築。特段大きな不具合は無いのでこのまま使用する事はできるのですが、やはり経年による汚れやクロスの剥がれ等があるので、リフォームした方が好ましい事から価格をお安くさせて頂いております。間取りは4ＤＫと大きめの家なので、大勢で集まれる遊びの拠点として、または家族で定住する事もできます。上の段には農地と山林がおまけでついています。今は草が伸びてしまって入る事ができませんが、昔は畑をやっていたそうですので開拓にチャレンジするのも面白いかも知れません。上の段は更に眺望が良い筈なので、個人的には開拓できたらここをバーベキュー広場にしたいなと思いました🎵民家は自分の家よりも下で、お隣さんなどはいないのでプライベート感があり、仲間とワイワイやっても気兼ねする必要はありません。比較的内陸部ですが、4ｋｍほどでお隣の南房総市の白浜の海に出る事ができますので、釣りやマリンスポーツの拠点としてもお薦めです。お手頃価格で手に入る、神余集落のてっぺんにある拠点。このロケーションを最大限に活かして面白く変身させてみて下さい。 お問い合せ メール お電話 0470-55-4375

詳　細　写　真
入口は残念ながら狭いので軽自動車が ベストです。道路右上へ入って行きます。			入口からの眺め。長閑です。
この狭い坂道を登って行きます。			敷地への入口も狭いので注意が必要です。
敷地に入ってしまえば広々🎵 南向きの高台からの景色は爽快。			一日中陽があたっています。
ビニールハウスの骨組みが残って いますので家庭菜園ができますよ。			眺望の邪魔になるものがありません。
家の横には物置があり ましたが解体しました。			南に向かって横長に間口が広い敷地です。 上部の農地と山林がおまけでついてきます。
1階　7.5帖の洋室です。			陽の光が差し込みます。
窓を開ければこの景色。			隣に物置があります。
ダイニングキッチンです。			暫く空き家だったので売り出し に際し白蟻予防消毒を行いました。
キッチンの奥に少しスペースがあります。			キッチンは使えますが、できれば 交換した方が好ましいかも。
クロスなどは全体的に劣化しているのでリフォームするとガラリと雰囲気が変わると思います。
2階は3部屋あって全室南向きなので、陽当り抜群です。
洋室2部屋に和室が1部屋。部屋数があるので定住にも。
バルコニーもいっぱい太陽を浴びています。			神余の集落を一望。 ゆったりした気分になります。
日の出から日没まで、太陽の動きと共に移ろう景色を楽しめます。
洗面脱衣です。			お風呂もまだまだ使えます。
トイレはウォシュレット付です。			洗面台は2階にあります。

間　取　図

＜1階間取図＞ ＜2階間取図＞

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

絶景の展望台がある館山野鳥の森　約10.4km 由緒ある安房神社　約10.4ｋｍ 館山運動公園　約6ｋｍ トレーニングルームのある体育館・野球場・ テニスコートなどが完備されています 南国リゾートのような植物園 アロハガーデンたてやま　約11.3ｋｍ 館山カントリークラブ　約13ｋｍ 房州カントリークラブ　約9.4ｋｍ

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