別荘のことなら鋸南不動産

富津市の高台にある人気別荘地、海一望で富士山も望む2階建て
木々のグリーンと調和するスウェーデンハウス
太陽光設備・業務用キッチン・浴室が2か所あります
オーシャンビューなリゾート別荘です

外　観　・　眺　望

北欧風のデザインと木々の緑が映える
スウェーデンハウスの家。

道路から高い位置に玄関があります。

エントランスが別荘地に来た気分を
盛り上げてくれます。

天気次第では、この方向に富士山を望みます。

ウッドデッキからの海、とっても気持ち良いです。

自然が多く残っている別荘地内、
カラフルな街並みが絵になる風景です。

物　件　詳　細

物件種目	売中古戸建
物件所在地	千葉県富津市竹岡
価格	5,300万円	坪単価	－
最寄駅	上総湊駅	交通	JR内房線　上総湊駅　より約2.7km 館山道　竹岡IC　より約4.8km
土地面積（坪）	102.81坪	土地面積（㎡）	339.89㎡
土地権利	所有権	地目	宅地
都市計画	区域外	用途地域	無指定
建ぺい率	－	容積率	－
建物	構造：木造セメントかわらぶき２階建	間取り：５LLDDKK
	面積（坪）： 1階26.46坪　2階26.88坪　合計53.34坪	面積（㎡）： 1階87.49㎡　2階88.86㎡　合計176.35㎡
	築年月：平成16年5月26日	駐車場：有　(4台可能)
他の法令上の制限	がけ条例	引渡し条件	現況有姿
現況	空家	引渡し日	相談
設備	東京電力・公営水道・個別プロパン合併浄化槽	取引態様	仲介
接道状況	敷地の北側が幅員約6ｍの公道に約10ｍ接道敷地の西側が幅員約4.6ｍの公道に約22ｍ接道
コメント	千葉県富津市にある天羽マリーンヒル別荘地は高台にある大型別荘地です。海側からTOPに向けて段々に高くなっていくので海が見える区画が多く、中には絶景のオーシャンビューという眺望の場所もございます。住民の方々も個性ある建物や、ガーデニングをしたりと思い思いに楽しまれている様子が見られます。都心からのアクセスも良好ですし、近くにはゴルフ場が数か所あります。更に釣、サーフィン、サイクリング等、自然を満喫できるセカンドハウス、又は定住の場としても丁度良く、人気の別荘地となっています。本物件は別荘地内のほぼ中心に位置し、以前はレストランをされていて別荘地内の方でしたら知っている方も多いのではないでしょうか。元々傾斜のある区画を造成し、道路からフラットに駐車場、一段上がって庭、更にその上に家が建ててあります。ですので、2階建てではありますが、道路からは3階位の高さがあり、かなり高い位置からの眺めが確保できています。建物はスウェーデンハウスで建築したもので北欧の雰囲気。黄色の外壁に四角い窓が印象的です。間取りはオーナー様が使っていた方と、お客様用とで分かれていて、キッチン・浴室・トイレがそれぞれにあり、1階にはベッドルーム、といったメゾネットのような造りになっています。レストランリビングの窓からは別荘地の建物と青い海、木枠の窓から見える景色は絵画の様です。そしてウッドデッキに出ると広く海が見渡せる開放感！更にここから富士山を望むことも出来ます！別荘地内でも好立地な区画で、建物は温かみを感じる北欧デザインの家。現オーナー様と同じくレストランをされても良いですし、貸別荘や保養所、1日1組限定の隠れ家レストランなども良いですね。もちろん海を眺めながら過ごせる別荘をお探しの方もご家族や友人で使う事が出来ますよ。是非ご興味ある方、見学にお越しください。
お問い合わせ	お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：

詳　細　写　真

こちらは2階のLD、以前はレストランとして使っていたお部屋です。	スウェーデンハウス特徴の木製サッシが温かみを感じます。	高気密・高断熱で快適に過ごせる家です。

開放感あるウッドデッキ、居心地良すぎです。		窓からも良い眺め。

LDの隣にあるキッチン。	火力にこだわる方なら家庭用として使ってもカッコ良いですね。	ステンレス製で清潔感あります。

もう1つLDKが2階にあります。	キッチンもキレイに使ってあります。	収納棚の上が作業台としても使えます。

2階のトイレ	【ここからは1階です】　この部屋はメインのベッドルームでWICがあります。

ベッドルーム-2	ゲストルーム	玄関です。正面には階段と階段下収納もあります。

ゲストルーム側は洗面・トイレ・バスが一体型になったものでホテル仕様に。		オーナー様用で別に浴室がもう1つ。

トイレ	パウダールーム	ゲストルームの下の地下というか基礎部分に倉庫スペースをもうけました。

この階段までのアプローチをデザインして良い空間にしたいですねー	お車は4台程、駐車可能です。	接道も広くストレスなく停められます。

区　画　図

間　取　図
1階間取図 2階間取図

周　辺　の　お　買　い　物　等

【スーパー三十郎　約1.3km】地元民に愛されるスーパー。手作り感満載のお弁当は家庭的な味です。	【スーパー吉田屋　約2.3km】魚介類や野菜が安い。ドラッグストアも隣接していて便利です。	【ヤックスドラッグ　約2.2km】医療品・日用品・食品等生活に必要な物が豊富に揃っています。

【ファミリーマート　約2.4km】	【ラーメン鈴屋　約1.5km】竹岡式ラーメンの二大巨頭のひとつです。	【ニコニコドライブイン　約1.6km】通をも唸らせる定食や新鮮なお刺身など豊富なメニュー。

【和風料理　宮島　約1.9km】川のほとりにある風情ある食事処。お刺身やうなぎ、リーズナブルな定食までメニュー豊富です。	【磯料理　マルゴ　約3.8km】竹岡駅のそばにある老舗の磯料理店。休日には開店前から行列ができます。	【魚屋の磯料理　まるとし　約4.1km】国道より海側にあり、海一望のテラス席は絶景です。別途、お刺身も付きますよ。
周　辺　ス　ポ　ッ　ト

【上総湊海岸　約2.5km】静かなビーチ、近くに釣り船もあります。	【もみじロード　約12.5km】知る人ぞ知る房総の紅葉スポット。志駒の名水でも知られています。	【東京ベイサイドゴルフコース　約3.3km】高台、海一望のゴルフ場。都心部のお客様に人気です

【総丘カントリー倶楽部　約9.5km】海を望む丘陵コース。コースによってはアップダウンが大きく難易度は高めです	【南総ヒルズカントリークラブ　約10.1km】戦略性と大胆さを兼ね備えた3コース。（東・中・西）、２７ホールです	【鹿野山ゴルフ倶楽部　約14.5km】標高349ｍ、千葉県で標高が最も高いゴルフ場です。夏場は高原のような涼しくて快適なゴルフが楽しめます

お　問　い　合　わ　せ
お電話：０４７０－５５－４３７５　　　　　　　　メール：

天羽マリーンヒル北欧風オーシャンビューハウス