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海まで150m!海遊びの拠点に
以前は店舗だった為飲食店等にも
館山の中心部に近い為定住にもお薦め


外 観 写 真
平成15年築。令和3年に外装塗装済。 道路付が良いので船を置いています。
(船は物件には含まれません。)
土地は約57坪。現状前(南側)
の区画は空地になっています。
物件の全体です。全てコンクリート
敷きですので雑草の心配がありません。
 
家の横のスペースにも車が入ります。   奥には雨を凌げるスペース。バイク
や自転車置場などに向いています。
 
家の前には広いスペースです。   館山の海岸道路に面しています。
この先1.5kmほどで館山市の中心です。
動 画(海までの道のり)

物 件 詳 細 
物件種目 中古戸建て
間取タイプ 4部屋+店舗部分
物件所在地 千葉県館山市那古
価 格 1,900万円
最寄駅 那古船形駅 交通  JR内房線「那古船形駅」より約1.1km
 館山自動車道「富浦IC」より約2.4km
土地面積
(坪)
57.33坪
土地面積
(㎡)
189.54㎡    
土地権利 所有権 地 目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
建物 構造  木造スレート葺2階建  間取り 4部屋+店舗部分
面積(坪) 29.49坪 面積(㎡) 97.50㎡
築年月 平成15年9月2日新築 駐車場
他の法令
上の制限
引渡条件 現況有姿
現況 別荘利用中 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・合併浄化槽
取引態様 < 仲介 >
接道状況 敷地の東側が幅員約12mの公道(館山市道)に約13m接道
コメント 館山の北端、鏡のように穏やかな「館山湾鏡ケ浦」の入口である那古地区。北条海岸へと続く穏やかな海岸線沿いに、古くから企業の保養所や大学の施設などが立ち並ぶエリアです。館山の中心部のような賑わいもなく普段は大変静かな環境でありながら、1.5kmほどで市の中心部へ出られるアクセスの良さも必見です。本物件は、そんな那古エリアの海岸通りに面して分譲された区画の中のひとつにあります。平成15年に地元の会社によって分譲された土地を初代のオーナーが求めて、趣味程度に飲食店を営みながら悠々自適生活を送っていました。今のオーナー様は縁あって本物件を中古で買い求めて、一時期はお母様がお住まいになられていたりしましたが今は別荘で時々遊びに来る程度。千葉からは少し遠いところにお住まいな事や、ご自身の諸事情により売却する事となりました。もともと店舗併用住宅ですが、今のオーナー様は普通に別荘としてお使いです。海が近いと言う環境を活かしてマイボートを置いてあります。敷地は約57坪と広くはなく、コンクリートを敷いてしまってあるので草刈りなどの管理の手間がありません。広い庭は特にいらないと言う方にはお勧めです。そして、物件から海は見えませんが約150m、徒歩2分で美しい那古海岸と言うロケーションです。那古の海に沈む夕陽や、正面に浮かぶ富士山の風景が堪能できます。釣りやマリンスポーツの拠点としても最適。インターから約2.4km(車で数分)とアクセスが抜群に良く、また普段のお買い物などは地元スーパーが約1kmのところにあり、大型のイオンショッピングモールが約1.4kmと近いのも魅力です。そして、今の時代には一番便利で欠かせないコンビニ(セブンイレブン)がなんと約130mと至近なのも嬉しい限りです。建物はまだ古くない上、令和3年に屋根と外壁の塗装をしたばかり。室内も特段不具合箇所はありませんから、今すぐにでも那古の海の近くの暮らしをスタートさせる事ができます。海の自然が豊かな上に生活環境も便利なところですので定住にもお勧め。これを機会に思い切って飲食店をスタートさせるもよし。様々な可能性を秘めた那古の拠点です。お気軽にご内覧下さい。
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 詳 細 写 真
最初に建てたオーナーは
小さな飲食店をやっていました。
あまり広くないですが厨房スペースです。
カウンターと座敷のあるお店だったようです。
今は居室として使っていますが
ここがお店の座敷だったようです。
5.7帖の洋室の続き間です。
カウンターと座敷を使えば仲間が大勢集まれる場所になります。
もしくは、この設計を活かしてこれから飲食店を始めてみては?
お店だったので土間コンクリート
を靴で歩いてトイレまで行きます。
トイレにも手洗いがついていて
一般家庭より広いです。
お店ではない玄関側に
洗面脱衣と浴室があります。
浴室も広くゆったりしています。
2階、5.4帖の洋室です。 2階からの風景はこんな感じです。
もうひとつ、7.2帖の洋室です。 現状は南隣の区画が空いています。
この先が館山の中心の北条海岸です。
戸を開け放つと2部屋繋がります。あまり
使用感がなく綺麗な部屋です。
陽当たりも良いです。窓を開けると
波の音が聴こえて来そうです。
2階にも洗面があるのがポイント。 トイレもあります。こちらも広めです。
約150m、徒歩2分弱で那古の海岸です! 海風を感じながら海岸線をウォーキング♪
区 画 図


間 取 図

<1階間取図>
※本物件の設計はメーターモジュールになっています


<2階間取図>

周 辺 施 設
【セブンイレブン 約130m!!】
コンビニが近いのはgood!
  【船形漁港 約1.1km】
釣り船で沖釣りもよし、岸壁釣りもよしです。
 
【茂八寿司 約1.6km】
名物「鯵の姿寿司」をはじめ、近海で獲れた地魚を
メインに提供する地元の老舗のお寿司屋さんです。
  【まるい鮮魚店 約1.7km】
船形漁港で水揚げされた新鮮な魚を扱い、市内の飲食店
にも多数卸している他、ネット販売等でも有名なお魚屋さん。
 
【おどや船形店 約1.1km】
地元のスーパーも近いのが魅力です。
  【千葉銀行船形支店 約1m】
海の近くでありながら、銀行も近くにあります。
  海・富士山一望 千葉県館山市那古別荘地 周辺施設
【船形郵便局 約1.1km】
郵便局も近い!ひととおりの施設が全て
周囲に揃っているのがポイントです。
  【イオンタウン館山 約1.4km】
食品から衣類、生活用品まで幅広いラインナップのテナントが集まるショッピングモール。大型家電量販店も隣接しておりたくさんの人で賑わいます。



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