安房郡鋸南町竜島昭和レトロ風中古別荘

鋸南町竜島の住宅地
海まで300ｍ
昭和レトロな雰囲気を残しつつ
洋風にリフォーム(R5.4頃)
海にも山にも近い遊びの拠点として
別荘やワーキングスペースにも

外　観　写　真

昭和42年築の2階建てだった建物を5LDKにリフォームしました。			周りは住宅が多い地域ですが敷地が広いので窮屈に感じません。

写真左側の土地は南に位置しているので陽当たり良しです。敷地は約141坪、駐車スペースも充分取れますし、残りのスペースで何をするか…妄想が膨らみます。

物　件　詳　細

物件種目

売中古戸建

物件所在地

千葉県安房郡鋸南町竜島

価　格

1,780万円

最寄駅

安房勝山駅

交通

　JR内房線「安房勝山駅」より約350ｍ
　館山自動車道「鋸南富山IC」より約2.5km

土地面積
（坪）

141.87坪

土地面積
（㎡）

469㎡

土地権利

所有権

地　目

宅地

都市計画

区域外

用途地域

無指定

建ぺい率

容積率

建物

構造

木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺・2階建

間取り

5LＤＫ

面積（坪）

1階　28.77坪
2階　10.01坪
合計　38.78坪

面積（㎡）

1階　95.13㎡
2階　33.12㎡
合計　128.25㎡

築年

昭和42年12月25日新築

駐車場

有

他の法令
上の制限

－

引渡条件

現況有姿

現況

空家

引渡日

相　談

設備

東京電力・公営水道・
プロパンガス・合併浄化槽

取引態様

＜　仲　介　＞

接道状況

　敷地の東側が幅員約4.5ｍの公道に約3.8ｍ接道

都心からのアクセスが南房総の中でも比較的良好な鋸南町、海と山に囲まれた自然あふれる景色と美味しい地の料理を楽しみに訪れる方や、釣・海水浴等の海遊びの拠点としてセカンドハウスを設ける方などもいて、観光に来てみたら良い所ね～という嬉しい言葉もいただいたりします。冬は温暖で夏は比較的涼しく快適に過ごす事が出来るのも海や山の自然が近くにあるお陰なのかと感じます。
本物件は鋸南町勝山地区の中心に位置する住宅街にあります。周りは昔からの定住者の家が多くて、ご近所さんが近いと感じるのは否めません。ですが物件の敷地は約141坪と、この辺りにしては結構広いので敷地内に入ると窮屈な感じはしません。駐車場もたっぷり確保できていますし、玄関前にはコンパクトなガーデニングというか和風庭園が楽しめるスペースも。更に約30坪の現況更地がありますので、庭についてはこれから手を加えたら面白くなりそうな余地がありますね。
建物の方は、昭和42年築の家を大幅にリフォームしています。外壁は塗装をしなおして、室内の壁は珪藻土、床も全て張り替えています。トイレは浄化槽を新たに設置、洗面台も新品です。せっかくのリフォームですからワンポイント昔の建物の味わいを残したい所ですが、その辺りは和室の間取を残しつつ柱や窓枠、階段を濃いめのブラウンで塗装し白壁とのコントラストで和風レトロ感を出しています。古い建物が好きな方でしたら、既にリフォームしてあるので、すぐに使えますね。あとは好みの家具や照明で工夫すれば、素敵な建物に生まれ変わると思います。間取は各部屋が仕切られているのと、約14.5帖のLDKがあるので定住や別荘はもちろんですが、数人で利用できるリモートワークの場としても良いのではないかと思います。
勝山海岸、駅、コンビニまで1ｋｍ以内。徒歩や自転車を使ってのんびり移動している人の姿もみかけますよ。
海近くの田舎町で昭和の雰囲気を感じながら過ごしてみませんか。

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詳　細　写　真

LDK8.5と6帖が間続きにしたので、とても広々とした空間になりました。			LDKの隣に6帖洋室、室内は白い壁、床とドアは温かみあるトーンの木材で統一されています。

8.5帖のLDK、大きな食器棚があります。			キッチンと間続きの6帖、くつろぎの場所になりそうです。

約8帖の洋室、昔ながらの木製の雨戸が残してあります。この手の雨戸の開閉にはコツがいるんです。それも昭和の建物ならでは。

こちらの部屋はかなり広めで17帖程ありそうです。縦長のちょっと変わった形の部屋ですが、それがリフォームの良さでしょうか。奥まった感じがワークスペースにしたら良さそうです。

L字型の広いキッチン。家族又は友人同士で楽しく料理もできますね。			タイルの浴室、木の板も残っています。

洗面脱衣室は快適な広さ、新しい洗面台が付いています。			こちらには洗濯機が置けます。

トイレも新しいです。※浄化槽も新たに設置。			玄関ホール、スッキリとしています。

玄関からまっすぐ進むと階段に、濃いブラウンに塗りなおしていますが味わいがあります。			ここから2階、廊下の手前に1部屋、更に先にもう1部屋。

階段からすぐの部屋、収納もあります。			2階奥の部屋、柱と壁の色合いがレトロっぽさを感じさせます。

神棚だったと思われる所も、あえて残した事で段差がうまれて面白いです。			玄関入口の窓、昭和のレトロ感を上手に残しています。

まだまだアレンジの余地がありそうな庭です。			進入路も幅員約4.5ｍあります。

間　取　図

1階間取図

2階間取図

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。

区　画　図

　勝山グルメ満喫 ♪　飲　食　店


【住吉飯店】約700ｍ言わずと知れた鋸南の名店。デカ盛りでも有名です。（写真はえびそば）		【麺やすみよし】約1.7ｋｍ国道沿いにある住吉飯店の姉妹店。種類豊富な麺類が楽しめます。

【中華料理　幸徳】約300ｍこれぞ町中華！と言った雰囲気。餃子をはじめ全てのメニューがとにかくおいしいです。		【海鮮料理　やみぞ】約30ｍアジのたたきなどの地魚を中心に美味しい魚が食べられます。

【地魚寿司　惣四郎】約750ｍほぼ地魚だけ、リーズナブルな価格。週末には行列のできるお店です。		【寿司割烹　なぎさ】約48ｍ寿司やうなぎ、コース料理もあります。座敷もあるので大勢での会食にも。

【カフェ　もじく】約1.1ｋｍ鋸南の役場のすぐ近く。オシャレな店内。ランチプレートやかき氷が好評です。		【レストランキャロット】約900ｍ弊社のすぐ近くにある昔ながらの洋食屋さん。とにかく美味しいので根強いファンの多いお店です。

　周　辺　ス　ポ　ッ　ト


【ファミリーマート】約260ｍ		【セブンイレブン】約1ｋｍ

【勝山港通り商店街】約700ｍ漁港に通じる商店街。新鮮な魚介を取り扱う魚屋や八百屋等が存在し現在も活気のある商店街。		【勝山漁港】約900ｍ沢山の釣り船が発着する漁港。釣りのスポットとしても人気。

【勝山海水浴場　約300ｍ】透明度が高く穏やかな海岸。国道から入った場所にあるのであまり込み合わない隠れスポット。ゆっくりと海を堪能したい方に。		【岩井海水浴場　約2.3ｋｍ】内房でも屈指の海水浴場。遠浅で穏やかな海は臨海学校でも利用され、家族連れ等幅広い年代に人気です。

【ヤックスドラッグ】約1.6ｋｍ		【道の駅富楽里】約3.5ｋｍ房総の特産物や鮮魚を扱う道の駅。高速バス乗り場にもなっています。

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