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富津の海まで450ｍ！海がちらっと見える
一面に菜園と芝生が広がる315坪
家族で定住もできる4ＬＤＫ
海の近くでガーデニング生活を

物　件　詳　細 
物件種目 売中古戸建
間取タイプ 4LDK
物件所在地 千葉県富津市篠部
価　格 売却済
最寄駅 大貫駅 交通 　JR内房線「大貫駅」より約1.7km
　館山自動車道「木更津南IC」
　より約12km
土地面積
（坪）		 315坪 土地面積
（㎡）		 1041.44㎡
土地権利 所有権 地　目 宅地
都市計画 区域内 用途地域 市街化調整区域
※建物の再建築はできません
建ぺい率 60% 容積率 200%
建物 構造  木造ステンレス鋼板ぶき2階建 間取り 4LDK
面積（坪） 1F 32.92坪
2F 15.03坪
合計 47.95坪		 面積（㎡） 1F 108.85㎡
2F 49.68㎡
合計 158.53㎡
築年月 平成12年7月 駐車場 有
他の法令
上の制限		 - 引渡条件 現況有姿
現況 空家 引渡日 令和3年10月中旬以降
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・合併浄化槽		 取引態様 ＜　仲介　＞
接道状況 　敷地の南東側が公道に約21ｍ接道
コメント 昭和の昔から、都心に近い別荘地として親しまれてきた歴史のある富津市大貫地区。西に雄大な富士山を望み、波穏やかな海岸線が広範囲に広がり、山の無い平坦な地形がずっと続いています。あまり派手な建物は無く、一区画が広めのこの一角は家と家の距離があってゴミゴミしておらず大変静か。しっとりとした大人の雰囲気の別荘地帯です。近年では、元横綱さんが移住して来た事でも有名になりました。本物件がある篠部地区は、何年か前に「市街化調整区域」となってしまった為、基本的には建物を再建築する事はできません。（この家が建った平成12年頃は家を建てる事ができました。）従いまして、もともと広々とした一帯であった上にこれ以上空地に家が建つ心配が無いと言う、静けさを求める方にはもってこいの場所となりました。本物件の土地は、平成12年頃に当社が三区画に分割して販売した中の一つ。なので両隣に家はありますが、一区画が何れも300坪くらいありますのでお隣は全く気になりません。海から450ｍほどで、陽当りを遮るような建物も無いので定年後に家庭菜園などをやりながら海辺の田舎暮らしをしては？と言うコンセプトで売り出された土地でした。本物件のオーナー様はまさにそのコンセプトの通り、都会でのお仕事をリタイアされてこの広い敷地に家を建て、朝から晩まで庭のお手入れをしながらゆったりと海辺の暮らしを楽しまれた方です。昨年、残念ながらご主人が亡くなられてしまった為奥様お一人では心配と言う事で、神奈川にいる親族と共に暮らす事となり、今回売り出される事となりました。写真でおわかり頂けるように、315坪の庭いっぱいにびっしりと、本格的な畑と芝生の庭があります。画に描いたような田舎暮らしでしたので、その昔当社のテレビコマーシャルにモデルとして使用させて頂いた事があるくらいでした。飽きる事なく丹精込めて庭のお手入れをされており、ずっと綺麗なままを保っています。これだけ本格的な畑があると、慣れていない方は引き継ぐ自信を失ってしまうかも知れませんが、もともと平らな庭ですから、思い切って畑をつぶして自分好みの庭に造り変えても良いと思います。以前に犬がいたので、敷地はぐるりとフェンスで囲ってありますから、全部芝生にして広いドッグランにする事も可能です。海が近いので、カヤックやボートなどを保管する為のスペースにしても良いかも知れません。もちろん、今のこの状態をそのまま引き継いで、本格的に野菜を育てるんだと言う方も大歓迎です。建物も4ＬＤＫと広いので、これから子育てをしようと言うお若い世代の方の移住の家としてもお勧めです。海が近いけれど、程よい距離感を保っているのも魅力です。都心へのアクセスも抜群！富津の海の近くで新しい生活をスタートしませんか？
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