別荘　HOME次へ戸建物件一覧表次へ館山市伊戸オーシャンハウス

サーフスポットで有名な平砂浦海岸
房総フラワーラインを挟んで海最前列
夕景と海を見ながら庭のデッキでBBQ
２階リビングからも海が見えます
貸別荘としても即営業可能です
動　画
建　物　外　観
平成31年築、2LDKの2階建て。庭にデッキスペースをもうけてあります。 前の道路は房総フラワーライン、道路からの目隠しとして塀が造ってあります。 
かしこまる事なくリラックス出来そうな
使いやすい家です。		 車は家の前と道路側に1台分
ずつ駐車可能です。

物　件　詳　細
物件種目 売中古戸建
間取タイプ 2LDK
物件所在地 千葉県館山市伊戸
価　格 3,300万円
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約10.6kｍ
館山自動車道「富浦IC」より約15ｋｍ
土地面積
（坪）		 64.15坪 土地面積
（㎡）		 212.08㎡
建物面積
（坪）		 1階　13.27坪
2階　12.02坪
合計　25.29坪
 建物面積
（㎡）		 1階　43.88㎡
2階　 39.74㎡
合計 83.62㎡
建
物		 構造 木造スレートぶき2階建 間取り 2LDK
築年月 平成31年1月24日新築 駐車場 有
土地権利 所有権 地　目 宅地
都市計画 区域内（非線引） 用途地域 無指定
建ぺい率 60％ 容積率 200％
他の法令
上の制限		 自然公園法第二種特別地域
がけ条例
 引渡条件 現況有姿
（残置物は必要なら置いて行きます。
不要の場合は片付けて頂けます。）
現況 貸別荘として営業中 引渡日 相談
（5月GW以降）
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・合併浄化槽・側溝		 取引態様 ＜　仲　介　＞
接道状況 　敷地の南側が幅員6.5mの県道に接道
　敷地の東側が公道に接道
コメント 本物件は房総半島のほぼ先端、平砂浦海岸の入口付近にあります。その平砂浦海岸は約5ｋｍの砂浜が伸びている距離の長い海岸です。海岸ドライブの名所であるフラワーライン沿いに広がっていて海側には防砂林が群生しています。この海は太平洋なので波が高めで波乗りには最適な場所でサーファーの姿をよく見かけます。アクセスは富津館山道路、富浦ICを降りて、房総フラワーラインを約15ｋｍ南下します。車ですとインターから30分弱かかりますが、館山市街を抜ければ信号も少なくなり交通量も減るので走りやすくなります。海が見える海岸沿いを走る道中では、所々で富士山が見えるスポットもあったりして、わき見運転に注意しなくてはなりません。BBQの食材調達もしたりしながら観光気分も徐々に上がって、爽快なドライブを楽しみながらの到着となります。
本物件には、以前は古家があって貸していましたが、平成31年に立て替えました。現在は貸別荘として営業中ですので室内とてもきれいに保たれています。全体的にシンプルな白壁にテラコッタカラーの屋根、庭にはヤシの木、デッキスペースにはテーブルとイスが設置されていて、そこから海が見えます。BBQセットもあるので海を眺めて風を感じながらの食事を楽しむことができますよ。間取は1階に和・洋の2部屋と2階リビングの2LDK、リビングからはもちろん海が見えますし、バルコニーに出ればより近くに見えて、キラキラ光る海が心地良い気分にさせてくれます。1階の部屋は主寝室と和室、収納も所々あるので来客にも対応できる程よい間取となっています。
写真を取りに行った時は寒い日が続く2月でしたが、花栽培が盛んな地域なので早くもストックや水仙が咲いていて花農家さんの作業する姿も見えて、なんだか春を先取り出来たような温かい気持ちになりました。因みに隣は花の栽培を専門にしている会社さんで何棟ものハウスが建っています。
周辺はゴルフ場や観光施設、ホテルが立ち並びリゾート地といった雰囲気ですし、砂浜からのサーフ釣場としても有名な場所です。温暖な南房総でアウトドアな趣味を満喫できるリゾート別荘はいかがでしょうか。
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詳　細　写　真
2階はLDKのみのワンフロア、19.25帖の広さです。ゆったりしていながらも広すぎない感じ。
キッチンとの一体感もあり、海側には大きく開口部をもうけてあります。
2階のバルコニーからの眺め。
白い波と光る海がすぐそばに。		  ここは防砂林が多くあるので高い所からでないと海は見えない場所が多いのです。
食事をしながらも海が見えますよ。 ナチュラルカラーのキッチン、近くにパントリーがあるのでキッチングッズの収納も問題なしです。
食洗機がついているのは嬉しいですね。  2階にもトイレがあります。
1階、8畳の和室。掃き出し窓の所からデッキに出られます。 
1階のもう一部屋は6帖の洋室。  浴室も、とても綺麗に使ってくれています。
洗面脱衣室、スッキリとしていて清潔感があります。
1階のトイレ 木の玄関ドアが暖かな雰囲気で出迎えてくれます。
デッキスペース、サンルーフが設置されていますので少しの雨でも大丈夫。 ガス式BBQなら火おこしの負担もなし！ 
外水道もありますよ。BBQの支度もしやすいです。 外シャワーでワンちゃんの足を洗う事も出来ますね。
間　取　図

1階間取図



2階間取図
区　画　図



※実質有効面積はコンクリート塀内であり、塀の外の雑木林は現状は使用していません
　周　辺　ス　ポ　ッ　ト
【　平砂浦海岸　（無料駐車場まで約4.3km)　】
サーファーに人気の広い砂浜、釣も出来ます。		 【　アロハガーデンたてやま　(約4.3ｋｍ)　】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
【　房州カントリークラブ　(約6ｋｍ)　】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。		 【　館山カントリークラブ　(約3.2ｋｍ)　】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【　多津味　(約5.3ｋｍ)　】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。		 【　そば　一休庵　(約4.0ｋｍ)　】
そばや丼ものと、両が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
【　漁港食堂　だいぼ　(約1.4ｋｍ)　】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。		 【　うなぎ和処　いづ喜　(約9.5ｋｍ)　】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【　セブンイレブン　(約6.2ｋｍ)　】 【　スーパーおどや　(約6.4ｋｍ)　】



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