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海最前列!実測約1,000坪の広い敷地の別荘
館山の南端「伊戸」の透明な磯
ダイビングスポットも近い別荘地帯
広さを活かしてグランピング用地にも
物件写真
北に山を遠望し南には太平洋の大海原。文句なしの海最前列の好立地です。
航 空 写 真
物 件 詳 細
物件種目 売中古別荘
物件所在地 千葉県館山市伊戸
価 格 1億2,000万円
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約11.2km
館山自動車道「富浦IC」より約16.6km
土地面積
(坪)
公簿789.22坪
実測997.45坪
土地面積
(㎡)
公簿2,609㎡
実測3,297.36㎡
建物面積
(坪)
48.17坪 建物面積
(㎡)
159.24㎡

構造 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 間取り -
築年月 平成21年4月 駐車場
土地権利 所有権 地 目 雑種地・原野
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 無指定
建ぺい率
20%
※定住の場合60%

容積率 40%
※定住の場合200%
他の法令
上の制限
自然公園法第二種特別地域
がけ条例
引渡条件 現況有姿
現況 別荘利用中 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・合併浄化槽
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の北側が公道に接道
コメント 館山の中心部から海沿いの房総フラワーラインをひたすら南へ。館山湾「鏡ケ浦」の終わりの洲崎を更に越えて少し行ったところ、もうすぐで房総半島の最南端と言うところに、南に海を見渡せる美しい別荘地帯「伊戸」があります。房総半島が西に突き出た「洲崎灯台」からは広大な磯場の海が続き、ここ伊戸を過ぎて少し行くと弓なりの砂浜が続く平砂浦です。気候温暖で知られる南房総ですが、洲崎から先のこの地帯は更に一段温かさが増して、真冬でも太陽が近く感じられ、日差しの力強さを感じる南国地帯です。
本物件は、その伊戸の海沿いにある実測約1,000坪と広大な別荘地です。「最高のロケーション」が売りの網元直営海鮮食堂「だいぼ」のすぐ近く、南には海が広がり周囲にはあまり家がないので開放感抜群。一日中陽が当たっています。正規の入り口は北側のフラワーラインからになりますが、南側の海岸道路との間の国有地も賃貸借していますのでこちら側にも門があって、敷地からすぐに海へ出られるようになっています。現在のオーナー様は平成18年頃にこの土地を求められ、その後平家の別荘を建てられて、芝生の庭にはプールとゴルフ練習場をつくって別荘ライフを楽しまれておりました。近年あまり来る機会がなくなったので、ゴルフ練習場のネットなどは撤去して、ほぼ何も無い芝生の庭の状態で管理されておりましたが使用予定も無いので売り出すこととなりました。伊戸は大変海が綺麗でダイビングスポットとしても知られており、サメの群れが見られる事でも有名で、ダイバー達を魅了しています。本物件から300mくらいのところに老舗のダイビングショップBOMMIEがありますので、別荘ご購入を機にダイビングをはじめてみてはいかがでしょう?目の前は磯ですが、車で少し行くと弓なりのビーチが広がる平砂浦海岸があります。平砂浦はサーフィンのポイントして有名で、少し内湾になるので他よりも波がやさしくビギナー向け。真冬でも気温・水温が高いので千葉北から暖かさを求めてサーファーがやってくるスポットです。お食事は、歩いて行ける「だいぼ」で新鮮な魚介類がいつでも食べられますし、車で少し足をのばせば館山の味を満喫できるお寿司屋さんなども豊富にあります。道路を挟んで海と言う好立地で、約1,000坪とまとまった土地はなかなかありませんので、グランピング用地などをお探しの方にもお勧めさせて頂きます。都心から僅か2時間弱と言うアクセスの良さ。海風を感じながら自然と一体になる別荘。お気軽にご内覧下さい。


※海岸道路との間の国有地の通行権有り。(通行料年額44,960円)
お問い合せ
メール お電話
mail 0470-55-4375

詳 細 写 真
北側(フラワーライン側)からの
入り口です。立派な門があります。
実測約1,000坪の広大な敷地。
奥に平家の建物があります。 広~い芝生の庭。周囲に日差し
を遮るものは一切ありません!
まるでゴルフ場のような広さ。これで海目の前というところが稀少性が高いです。
建物は平家で48坪超と大きめです。 海側にはプールもあります。
北側(海と反対側)を見れば、緑の山と蒼い空。
海側の門を出れば、小道を通ってすぐ海へ♪
海と物件の間の国有地を通行
する為、土地を賃貸借しています。
敷地と国有地、そして道路の位置関係です。
車の通りもまばらな道路を渡れば海。自分の庭のような感覚です。
区 画 図

 周 辺 ス ポ ッ ト
【 伊戸の磯 (目の前!!) 】
館山の南端に位置する伊戸の海は透明度抜群!
別荘の目の前の磯で釣三昧の日々を。
【 平砂浦海岸 (約2.4km) 】
大きなヒラメが釣れる広い砂浜。乗りやすい
波でサーファーにも人気です。
海望む 千葉県館山市坂田 高台別荘地8
【 ダイビングサービスBOMMIE (約300m) 】
サメの大群と戯れられることで有名な伊戸の海♪
老舗のダイビングショップがすぐそばにあります。
【 漁港食堂 だいぼ (約300m) 】
目の前に大海原が広がる雄大なロケーションで、網元が
提供する新鮮な魚介類を堪能できます。徒歩4分!
【 洲崎神社 (約2.0km) 】
鳥居越しの富士山を拝むことができる場所。
ご利益がありそうです。
【 洲崎灯台 (約2.7km) 】
館山の突端、富士山や伊豆大島、三浦半島
が一望できる絶景スポットとして有名です。
【 館山ファミリーパーク (約4.5km) 】
12月~5月初旬にかけて広大な花畑を埋め尽くすポピー
は千葉県最大級。最近は巨大なサンドアートでも有名。
【 アロハガーデンたてやま (約5.4km) 】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地7 平砂浦海岸近く 千葉県館山市洲宮 別荘地6
【 館山カントリークラブ (約4.3km) 】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【 房州カントリークラブ (約8.2km) 】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
【 巴寿司 (約7.7km) 】
布良港で水揚げされる地魚を使った寿司店。
ぶだいの赤ずけ寿司はイチオシの逸品。
【 味処あさみ (約8km) 】
館山最強クラスの味・値段・鮮度と評価
される、知る人ぞ知る名店です。
【 相浜亭 (約7.5km) 】
相浜漁港目の前、漁協直営のお店です。
なまだ(うつぼ)の干物やてんぷらが食べられます。
【 館山温泉 千里の風 (約6km) 】
海一望!日帰り入浴可能です。
館山名物「炙り海鮮丼」も美味!
【 セブンイレブン (約7.1km) 】 【 スーパーおどや (約7.3km) 】


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