別荘　HOME次へ戸建物件一覧表次へ館山市香古民家
江戸時代頃から受け継がれた古民家
美しい香（こうやつ）海岸まで約600ｍ
敷地89坪に手入れされた庭+農地174坪付
物　件　詳　細
物件種目 売中古戸建（古民家）
間取タイプ 5DK＋倉庫
物件所在地 千葉県館山市香
価　格 売却済
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約5.5kｍ
館山自動車道「富浦IC」より約10.4ｋｍ
土地面積
（坪）		 89.99坪
＋農地174.54坪		 土地面積
（㎡）		 297.52㎡
＋農地577㎡
建物面積
（坪）		 46.20坪
（母屋と倉庫の課税面積です）		 建物面積
（㎡）		 152.76㎡
（母屋と倉庫の課税面積です）
建
物		 構造 木造草葺平家建 間取り 5ＤＫ
築年月 不詳 駐車場 有
土地権利 所有権 地　目 宅地（＋畑）
都市計画 区域内（非線引） 用途地域 無指定
建ぺい率 70％ 容積率 200％
他の法令
上の制限		 がけ条例
 引渡条件 現況有姿
現況 空き家 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・簡易水洗・側溝		 取引態様 ＜　仲　介　＞
接道状況 　敷地の東側が公道に接道　　※セットバック有
コメント 館山の市街地からおよそ5kmくらい。房総半島がグッと西に突き出している部分の付け根くらいに当たるのが香（こうやつ）地区。ここまでくると、海水の透明度もグンと増して、透き通る海に岩場が透けてまるで南国のリゾート地に来たような雰囲気になります。半島がカギの手に曲がった位置にあるので、基本的に西向きの海が多い内房において、稀少な北向きの海。冬場の強い南西風もかわし、また夏でもベタベタせずからっとした爽やかさを保つと言う特徴があります。
本物件は、その香の海から600ｍほど内陸に入った一画にあります。恐らく江戸時代から代々続いて来た歴史のある家と思われます。室内にはご先祖様の遺影がありますが、一番古いのは髷を結ったお侍さんのような、時代劇に出て来そうな人のものです。また、ご先祖の中に警察関係の方がいらしたようで、昭和5年に警視総監から表彰されたらしい賞状もありました。4～5年前まではおばあさんが一人で住んでいたのですが、その後は施設に入ってしまい、遂に今年3月に亡くなりました。子供がいなかった為、同じ香にお住まいの親戚の方が相続されたのですが、自分達は家があるので使わないと言う事で、家が傷んでしまう前にどなたかに引き継いでもらいたいとの事で売りに出たものです。おばあさんが施設に入ってからも、頻繁に空気の入れ替えや掃除、庭の手入れをされていたので、ついさっきまで人が住んでいたかと言うくらい、まだまだ家が生きています。古民家ですが、恐らく初代のものではなく建て替えられて、リフォームしながら使われていたものと思われますので、特段大きな修繕を必要とする訳ではありません。ただ残念なのが、お風呂が離れにあったのですが古くて使えない為、現状は風呂無し物件と言うところです。加えて、離れのトイレ小屋もあるのでこの2棟は解体が必要と思われます。もしくは使えても、お風呂の建物を物置代わりにするくらいかと思います。それから、最後の150ｍくらいは道路が狭く、普通車がなんとか入れるくらいです。現状、敷地は門と木で囲まれていますので敷地内には軽自動車くらいしか入れません。木を切って門を壊せば普通車でも入れると思います。これらのマイナス面を加味して売出価格を安価に設定させて頂きました。館山エリアには、なかなか古民家物件はなく、あってもフルリノベーションしなければいけないような状態のものが多い中、これだけ綺麗に保たれているのは希少です。古民家の鄙びた雰囲気ながら、綺麗な海まで約600ｍと言う近さなのも魅力です。宅地部分以外に、現在は竹藪になってしまった部分もオマケでついてきます。昔はちゃんと畑をやっていたそうなので、伐採等をすれば広い農地で作物等も造れそうです。歴史を受け継いで来た古民家を、新たに引き継いで更に生まれ変わらせる。そういう気概のある方に出会えれば、と言うのが売主様の願いです。
お問い合せ
メール お電話
mail 0470-55-4375
　周　辺　ス　ポ　ッ　ト
【　香海岸　(約600m)　】
内房では希少な北に向いた海。夏でもベタベタ感がなく
爽やかです。海水の透明度はピカイチ。		 【　アロハガーデンたてやま　(約7.7ｋｍ)　】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
平砂浦海岸近く　千葉県館山市洲宮　別荘地6 平砂浦海岸近く　千葉県館山市洲宮　別荘地7
【　房州カントリークラブ　(約11.8ｋｍ)　】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。		 【　館山カントリークラブ　(約6.3ｋｍ)　】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【　多津味　(約600ｍ)　】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。		 【　そば　一休庵　(約1.9ｋｍ)　】
そばや丼ものと、両が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
海望む　千葉県館山市坂田　高台別荘地8
【　漁港食堂　だいぼ　(約6.7ｋｍ)　】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。		 【　うなぎ和処　いづ喜　(約4.4ｋｍ)　】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【　セブンイレブン　(約1ｋｍ)　】 【　スーパーおどや　(約4.7ｋｍ)　】



mail メールでお問い合せ
左の画像をクリックして下さい
鋸南不動産株式会社
TEL 0470-55-4375