別荘 HOME次へ戸建物件一覧表次へ館山市洲崎プレミアムオーシャンフロントヴィラ

秘密のプライベートビーチに直結
別荘専用の階段を降りると広がるビーチ
部屋からは海・富士山・夕陽を一望
周囲に人目がない文句なしの海最前列!

動 画
建 物 外 観
フラワーライン沿いにあり、車でアクセス
しやすい南国風の外観の建物です。
海側に、道路からは見えないプライベート
感満載のガーデンがあります。
手入れの行き届いた人工芝。
ドッグランにもなります。
道路側には広い駐車場です。
4~5台は楽々停められます。

物 件 詳 細
物件種目 売中古戸建
間取タイプ 3LDK+地下室、離れ
物件所在地 千葉県館山市洲崎
価 格 2億8,000万円
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約10.4km
館山自動車道「富浦IC」より約15.2km
土地面積
(坪)
292.83坪 土地面積
(㎡)
968.05㎡
建物面積
(坪)
1階 16.03坪
2階 19.53坪
合計 35.56坪
建物面積
(㎡)
1階 52.99㎡
2階  64.59㎡
合計 117.58㎡

構造 木造スレート葺2階建 間取り 3LDK
築年月 昭和55年11月11日新築 駐車場
土地権利 所有権 地 目 宅地・原野
都市計画 区域内(非線引) 用途地域 無指定
建ぺい率 15%
(定住の場合60%)
容積率 30%
(定住の場合200%)
他の法令
上の制限
自然公園法第二種特別地域
土砂災害警戒区域
がけ条例
引渡条件 現況有姿
(残置物は相談)
現況 別荘兼貸別荘として利用中 引渡日 相談
(8月以降)
設備 東京電力・公営水道・
個別プロパン・浄化槽
取引態様 < 仲 介 >
接道状況  敷地の南側が県道フラワーラインに接道
コメント 館山湾から西に突き出したような地形の、一番先端に位置する「洲崎」エリア。
東京湾の入口を守る「洲崎灯台」は1919年にコンクリートで建てられており、
国の登録有形文化財にも指定されている灯台。
ここと三浦半島の「釼埼(つるぎさき)灯台」を結ぶラインから内側が東京湾です。
標高110mにある洲崎神社はこの灯台や東京湾を見下ろす高台にあり、鳥居の
真ん中に夕陽に染まる富士山の絶景が望めるパワースポットとして有名です。
房総半島でも南西の突端にあり海の透明度は抜群で、海外のリゾートのような
雰囲気の為、洲崎にある高級ホテル「風の抄」は予約困難な人気宿です。
本物件はその洲崎の、灯台よりも少し東の東京湾を向いたフラワーライン沿い
にあり、洲崎ではかなり希少な道路より海側の、目の前が海と言うロケーションに
あります。
なんと言ってもこの物件の最大の魅力は、遮るものなく海と富士山と夕陽を一望
できるだけでなく、庭から海まで降りれる階段がある事。
そしてその海は、外からはこんな磯とビーチが混在する場所がある事など絶対に
わからないと言う、ほぼこの別荘の為にあるようなプライベートビーチなのです。
両サイドに岩場があってなんとなく囲われているようなビーチがあり、岩の中腹には
恐らく昔から漁師さんが大漁祈願をしていたであろう、神秘的な鳥居があります。
我々地元の不動産会社でも、こちらの物件を扱わせていただくまでこんな場所が
あったとは社員の誰も知りませんでした。
同じ館山でも、メインの北条海岸ではこんなに海水は綺麗ではありませんし、利便
性がいいのは良いのですが、商業施設が多くあって人がたくさん集まって賑やかな
北条海岸と同じ館山市なのだと言う事が信じられません。
敷地は全体で292坪と広々。
道路側には車が4~5台は楽々停められる駐車スペースがあります。
向かって左側の土地は、建物が建ってしまったら嫌なので後から買い増ししました。
この部分にももう一軒家を建てたら同じような絶景になると思います。
道路から一段下がったところに離れと庭。
庭には綺麗に人工芝が敷いてあって、広いのでドッグランなどにも。
道路からは完全に見えないので、家族だけで人目を一切気にせずBBQなどが楽し
めます。
建物は、築年数は経過していますが前のオーナーの頃からメンテはこまめにされて
いて、今のオーナー様は令和5年に内装や水廻りを大幅にリフォームしましたので
とても綺麗です。
使用頻度が少ない為、使わない時は貸別荘にしていますのでお掃除もいつも行き届
いているのも建物の維持には良いと思います。
2階の30帖のLDKからの眺めは圧巻。海側の森の緑越しに蒼い海が広がります。
広いバルコニーもありますので、ここに椅子を置いて寛ぐひとときも最高だと思います。

*海最前列

*遮るものなく海一望

*富士山と夕陽も見える

*周囲に人の目がない

*庭と海が直結している

*岩場もビーチもある

*家の前で釣りができる

海物件は数あれど、これだけの条件を兼ね備えた物件はもしかしたら唯一無二かも
知れません。
都心から2時間弱で来れる海外のようなリゾート「洲崎」の、プライベートビーチのある
別荘のオーナーになりませんか?

お問い合せ
メール お電話
mail 0470-55-4375

詳 細 写 真
2階は30帖の広いLDK。 築年は経過していますが随時手を
入れていますので綺麗な室内です。
文句なしの海最前列。
眼前にドーンと海が広がります。
ヤシの木越しに眺める海。
前の屋根は離れのアトリエです。
前には森、その先には階段で
降りて行けるプライベートビーチです。
コンディションが良ければ
富士山も見えます。
大きなキッチンです。
もちろんリフォーム済です。
キッチンカウンターからも海一望。
家の前のプライベートビーチにはいろんな種類の貝殻やシーグラスがあります。
オーナー様はそれらを集めて花瓶や照明やマグネットなどを作って楽しまれています。
玄関です。内装のリフォーム
は令和5年に行ったばかりです。
明るい色づかいで和みます。
トイレももちろん新しいです。 玄関を入って少し階段を降りた
ところに1階があります。もともと
の段の地形を活かした設計。
1階には3部屋の洋室があります。オーナー様が使用しない時は
貸別荘にもしているのでいつも掃除が行き届いていて綺麗です。
部屋によって壁やカーテンの色を変えています。シンプルで良い雰囲気です。
一番奥の部屋です。6人かそれ以上の人数でも泊まれそうです。
洗面も新しいです。 お風呂はオーシャンビュー!
離れのアトリエです。 全面ガラス張りで明るいです。今はシー
グラスなどの作品の工房になっています。
一階廊下から少し急な階段を降りると…。 地下室があります。今は物置にしていま
すがいろいろな活用方法がありそうです。
間 取 図

1階間取図



2階間取図



区 画 図


 周 辺 ス ポ ッ ト
【 秘密のプライベートビーチ (0m!) 】
岩場にビーチ、鳥居があって神秘的な海です。
【 アロハガーデンたてやま (約8.4km) 】
平砂浦海岸の前にある動植物園。広い芝生の広場
があり、のんびりと動物や植物とふれあえます。
【 房州カントリークラブ (約11km) 】
山の上にから雄大な海を見下ろしながらプレーができ
る老舗のゴルフコースです。値段も手頃と評判です。
【 館山カントリークラブ (約7km) 】
太平洋に向かってプレーが楽しめるシーサイドコース。
コース内の椰子やソテツが南国リゾートを演出します。
【 多津味 (約5.1km) 】
地元の旬な魚介類を中心に和食・洋食
と幅広いメニューが人気のお食事処です。
【 そば 一休庵 (約3.9km) 】
そばや丼ものと、両が多く価格も庶民的。
長く愛されている地元のそば屋さんです。
【 漁港食堂 だいぼ (約3.2km) 】
館山の南端の、目の前に大海原が広がる雄大なロケー
ションで、網元が提供する新鮮な魚介類を堪能できます。
【 うなぎ和処 いづ喜 (約9.2km) 】
館山の城山公園の下にある、老舗のうなぎ屋さんです。
ブランドうなぎ「坂東太郎」がおすすめです。
【 セブンイレブン (約6km) 】 【 スーパーおどや (約9.5km) 】



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