南房総市吉沢和モダン中古別荘

里山風景を望み、宮大工が建てた
昭和60年築の家を和モダンにリフォーム済み
宅地(約183坪)と山林(約270坪)の土地に
仮登記の農地1,000坪強もついてきます🎵

動　画　①

動　画　②

外　観　写　真

地元の宮大工が建てた　the 日本家屋。			昭和60年築と比較的新しいです。

裏山から撮影。どっしりとした佇まい。			裏山も自分の敷地です。

物　件　詳　細

物件種目

売中古戸建

物件所在地

千葉県南房総市吉沢

価　格

2,700万円

最寄駅

岩井駅

交通

　JR内房線「岩井駅」より約4.8ｋｍ
　館山自動車道「鋸南富山IC」より約6.2km

土地面積
（坪）

宅地183.99坪
山林272.85坪
合計456.84坪
他農地1,048.46坪強（仮登記）

土地面積
（㎡）

宅地608.26㎡
山林902㎡
合計1510.26㎡
他農地3,466㎡強（仮登記）

土地権利

所有権

地　目

宅地・山林・墓地

都市計画

区域外

用途地域

無指定

建ぺい率

容積率

建物

構造

木造瓦葺2階建

間取り

5ＳＬＤＫ

面積（坪）

1階　37.66坪
2階　12.24坪
合計　49.90坪
※他、離れ+ガレージ倉庫有

面積（㎡）

1階　124.51㎡
2階　40.48㎡
合計　164.99㎡

築年

昭和60年11月13日築

駐車場

有

他の法令
上の制限

がけ条例・地すべり防止区域
地すべり危険個所

引渡条件

現況有姿
※残置物については相談

現況

居住中

引渡日

相　談

設備

東京電力・公営水道・
プロパンガス・合併浄化槽

取引態様

＜　仲　介　＞

接道状況

　敷地の南側が公道に接道

南房総市吉沢は、旧安房郡富山町吉沢。岩井海岸で有名な町の、「平久里（へぐり）」と呼ばれている内陸の山間部に位置するエリアです。とは言っても岩井の駅や街中から5ｋｍ弱なので、車で10分ちょっとです。高速の鋸南富山インターからは15分くらい。山道の県道258号線はどんな時でも渋滞しません（笑）ので、かならずこのくらいの所要時間でアクセスできます。インターからさほど遠くはないのに、随分山の奥に来たような田舎風景に囲まれた環境になります。この県道は三芳を抜けて館山に続いているので、館山方面にお買い物に出かけたりするのにも比較的便利です。オーナー様はこの家がご実家だったので、相続で取得されました。もともとは都市部に拠点があったのですが、今は半分この家に定住のようなかたちで過ごされています。この家にずっと住もうとお考えになった時期もあった為、内装を中心にリフォームで手を加えました。一緒に暮らすパートナーの方が内装業の仕事をされていたので、多くはその方の手でリフォームされています。因みにこの内装業者さんは、当社でも長くお付き合いさせて頂いている、腕前は確かな内装屋さんです。今は離れを作業場のように使われていますので散らかっていますが、もちろんお引渡し前に綺麗に片付けていただけます。家を建てたのは、近所の宮大工さんです。宮大工が建てただけあって、入母屋造りのどっしりと重厚感のある建物。柱なども太く頑丈に造られています。土地が広いので玄関や廊下も広く、現代の狭苦しい家とは真逆の広くゆったりとした家です。内装屋さんが自分好みに、全体的に和モダンな雰囲気に仕上げてありますので古い和風の家と言う雰囲気はありません。南向きで少し道路から高くなっているので、陽当りも眺望もgoodです。もともと農家だった為、家のまわりに田畑や山林もたくさんあります。農地は所有権は移せませんが、山林と宅地だけでも450坪強もあります。また、農地も仮登記ですがオーナー様はもう不要ですので自由に使えます。裏山は、全部周り切れない程広いです。海や街中からもさほど遠くないのに、どっぷりと里山地帯に来たような雰囲気が味わえるのが平久里エリアの醍醐味。大自然と触れ合いながら、和モダンなおしゃれな家で心身共にゆったりとお過ごし下さい。

お問い合せ

メール	お電話
	0470-55-4375

詳　細　写　真

玄関です。現代の家にはなかなか無い広さ。			縁側に大きな窓。ここだけでもゆったりと寛げます。

和室8帖ｘ２の続き間だったのを一部屋洋室にリフォームしました。			欄間があるのに洋室。全体的に和モダンな仕上がりになっています。

障子が良い感じ。家具等の扱いはご相談となります。			ぐるりと窓に囲われて明るい室内です。

デッキは後から造りました。リゾートホテルのような感じです。			南側は開けていて山並みが見えます。

8.5帖の寝室です。			こちらも和モダンな雰囲気満天。

ＬＤＫです。床やクロスは全部リフォームされています。

純和風な外観からは想像できない室内です。			キッチンは大きめです。

2階、6帖の洋室です。こちらも元々は和室でした。

バルコニーからの眺め。南に開けていて里山風景が広がります。			もう一部屋。8帖の洋室です。

洗面脱衣室です。			こちらは洗濯ルームです。

広めのお風呂です。浴室乾燥もついています。			大きな窓があり、裏山を眺めながら入れます。

1階のトイレです。トイレもリフォーム済です。			めずらしく男性用のトイレもあります。

2階のトイレです。			2階にも洗面台があります。

2階建てのガレージ倉庫があります。			1階は倉庫と…。

ガレージです。			2階は倉庫。部屋にも改装できそうです。

離れです。離れと言っても立派な一軒の家です。			オーナー様は内装屋さんなので、今は作業場のように使っています。

県道258号線に面しています。少し道を上がったところに家があります。			車も停められます。（この部分は農地ですので仮登記になります。）

間　取　図

1階間取図

2階間取図

　区　画　図

周　辺　の　お　買　い　物　等


【セブンイレブン】約4.9ｋｍ		【スーパーおどや】約4.8ｋｍ南房総では知らない人はいない地元スーパー。地元の魚介類などもあります。

【ドラッグセイムス】約4.7ｋｍ広い店内が特徴です。		【コメリ】約4.7ｋｍ DIY用品、種・苗・土など庭づくりの頼れるパートナーです。

【100円ショップ　キャン・ドゥ】約4.8ｋｍちょっとした小物を揃えるのに重宝します。		【岩井郵便局】約4.6ｋｍ

【ローソン＆ランドリーショップ岩井】約5.3ｋｍコンビニとコインランドリーが併設された便利な場所です。

周　辺　ス　ポ　ッ　ト

道の駅富楽里とみやま　約4.8ｋｍ

一階入口は「道の駅富楽里とみやま」の玄関口、二階入口は「ハイウェイオアシス富楽里」の玄関口となっています。東京・横浜・羽田などへ、高速バスも出ています。店内は漁協直営の大漁市場、南房総富山地域の生産者の丹誠込めた野菜や切り花が毎朝入荷。びわ・みかんなどの南房総の旬が楽しめます。 2階にはテレビでもよく紹介されるレストラン、軽食コーナー、お惣菜屋さんがあります。

岩井漁協直営の大漁市場。小浦漁港で水揚げされた地魚の販売や、おさかな工房の手作り開きが大人気なほか市場で買ったお魚を無料でさばいてくれるサービスが好評です。2階には新鮮な魚介類のレストラン、お弁当やお惣菜の販売やラーメン店などもあり好評です。


「南総里見八犬伝」の舞台となった富山（とみさん）.。標高349ｍの頂上からは伊豆半島、三浦半島が望めハイキングにも最適です。	伊予ヶ岳（標高３３６．６ｍ）。頂上は岩峰が突き出た独特の形をしています。南房総で唯一「岳」の名前の付いた山です。頂上からは東京湾から富士山、伊豆半島、房総の山々から太平洋まで見渡すことができます。

伏姫の籠穴	釣りのできる岩婦湖

　岩井グルメ満喫 ♪　飲　食　店


【魚赤】約5ｋｍ本業は民宿ですが、ランチも評判🎵		【居酒屋ヒロ】約5.3ｋｍ民宿直営の居酒屋。新鮮な魚介類にお酒の品揃えも豊富です。

【伏姫さんが焼　青倉商店】約4.4ｋｍ日本初のさんが焼き専門店。いろんな種類の魚のさんが焼きを自分で鉄板で焼いて食べることができます。		【中華　武平館】約4.7ｋｍラーメン・チャーハン・餃子など昔ながらの中華屋さん。カレーも人気のようです。

【生そば　かわな】約4.7ｋｍそばだけでなく、アヒージョなどお酒のつまみも充実。日本酒の品揃えが豊富です。		【しんべえ】約4.7ｋｍ盛りだくさんの定食がおすすめ。アットホームな雰囲気も良いです。

【101 BEACHPARK COFFEESTOP】約4.7ｋｍ本格派のおいしいコーヒーが味わえます。		【鮨ダイニングむつき】約4.9ｋｍ都会でお店を持っていたご主人が Uターンして地元岩井に開いたお店。味もおもてなしも本格派です。

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