館山市船形 館山市船形176坪別荘地
価格
2,980万円
- 土地
- 海に近い・海が見える
物件写真
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物件詳細
物件種目
売地
物件所在地
千葉県館山市船形322-7
価格
2,980万円
坪単価
16.88万円
最寄駅
那古船形駅
交通
JR内房線「那古船形駅」約450m
館山自動車道「富浦IC」約2.3km
館山自動車道「富浦IC」約2.3km
土地面積 (坪)
176.49坪 (公簿)
土地面積 (㎡)
583.47㎡(公簿)
土地権利所有権
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200％
建物 構造
-
建物 間取り
-
建物 面積 (坪)
-
建物 面積 (㎡)
-
建物 築年月
-
駐車場
-
他の法令上の制限
-
引渡し条件
現況有姿
現況
更地
引渡し日
相談
設備
東京電力・公営水道引込済・
個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝
個別プロパン要・合併浄化槽要・側溝
取引態様
仲介
接道状況
現況：敷地の北側が幅員約3.5ｍの公道に約17ｍ接道
※道路整備後、敷地の南側が公道（船形バイパス）に約22ｍ接道
※道路整備後、敷地の南側が公道（船形バイパス）に約22ｍ接道
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CONTACT FORMtel.0470-55-4375
営業時間 : 平日7:30～17:30、土日祝7:30～17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日
地図
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グルメ
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弓なりの地形の先端部にあたる為、南に海が面しており、古くから漁業で栄えたまちです。
同じ館山の海と言えど、メインの北条海岸通りのようにショップが立ち並ぶ賑やかな雰囲気とは赴きが違い、漁港の周辺には市場やお魚屋さん、お寿司屋さんなどがあり、どちらかと言うと古くからの土地の人々の住処のある静かな雰囲気の場所です。
本物件も、昔から船形で水産業を営まれていた住居跡地で、現在相続された方は館山を離れてしまっている為に今後の使用予定が無いことから売りに出されたものです。
家屋は古かった為、解体して現在は更地になっています。敷地に立った状態で海がうっすら見えますし、2階家を建てれば館山湾を一望。海が南で、そちら側に道路ができる予定なので陽当りは抜群です。
その、新しくできる道路ですが2014年度より着手されていて、2024年度に完成が予定されている船形バイパスと言う道路です。
館山道の富浦インターから、船形漁港以南に伸びていて北条海岸まで続いている海岸通りまでを直通でアクセスできるようにする道路です。
本物件もこの道路計画に土地の一部が掛かり、既に館山市に道路用地として提供してあるので、現在の敷地はもともとより狭くなりましたが、それでも176坪と広々。
完成する道路部分は更地で、敷地との間に仕切りが作ってあるので現地をご覧になっていただければどのように接道するのか、一目瞭然になっています。
海沿いではありますが、スーパーまで100mと言う嬉しい環境に、駅（450m）、郵便局（160m）、銀行（200m）も全て徒歩圏内と言う、この地域にしてはかなり好条件の立地になっています。
生活に特に不自由なく、漁港や海岸にも近く、海が見えて、バイパスでアクセスがさらに良くなると言うおまけつきですから、将来性も含めて評価していただきたい物件です！