安房郡鋸南町中佐久間 鋸南町中佐久間農地付古民家
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価格
480万円
- 戸建・マンション
- 田舎暮らし
- 古民家
- 農地付
物件写真
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南向きの高台に佇む古民家です。
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庭に大きな梅の木があって、Japanな雰囲気を盛り立てます。
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庭からはこんな開けた風景。陽当り抜群です。
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そして、家の後ろにある水仙畑（これも所有権になります）。高台で見晴らし最高。
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冬には、ちゃんと出荷できる品質の良い水仙が出て来ます。
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2月に撮影しましたが、ポカポカ暖かかったです。
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間取図です。（図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。）
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18帖のメインの和室。古民家ですが、メンテが良いのでこのまま使えそうです。
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雨漏り等もなく良い状態で保たれています。
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その他の和室には、まだベッドなどが残っています。
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6帖の和室。ここには大きな収納がついています。
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キッチンです。さほど古くないタイプでまだまだ綺麗です。
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トイレです。簡易水洗（汲取り）ですが、ウォシュレット付きです。
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家から歩いて行ける畑。248坪もあります！
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家の進入路は少し狭いです。
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ここは、所有権は移せない水仙畑ですが、オマケで付けていただけます。
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オマケの水仙畑は約1,000坪。見晴らしの良い高台にあります。
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木々が植えられ、地面から水仙が一面に出てきて咲きます。
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水仙は今でも出荷しているほどの上質なもの。水仙農家、やってみませんか？
物件詳細
物件種目
売中古戸建
物件所在地
千葉県安房郡鋸南町中佐久間
価格
480万円
坪単価
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最寄駅
安房勝山
交通
JR内房線「安房勝山駅」より約4.7km
館山自動車道「鋸南富山IC」より約2.5km
館山自動車道「鋸南富山IC」より約2.5km
土地面積 (坪)
6029坪 (公簿)
土地面積 (㎡)
21914.62㎡(公簿)
土地権利所有権
所有権
地目
宅地・畑・田・山林・原野
都市計画
区域外
用途地域
指定なし
建ぺい率
－
容積率
－
建物 構造
木造草葺平家建
建物 間取り
4DK+作業場・倉庫
建物 面積 (坪)
31.60
建物 面積 (㎡)
104.49
建物 築年月
不詳
駐車場
有
他の法令上の制限
農地法三条の届出要
土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域・がけ条例
土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域・がけ条例
引渡し条件
現況有姿（残置物については相談）
現況
空家
引渡し日
相談
設備
東京電力・公営水道・個別プロパン要・簡易水洗汲取
取引態様
仲介
接道状況
敷地の南側が公道に接道
この物件について問い合わせる
CONTACT FORMtel.0470-55-4375
営業時間 : 平日7:30～17:30、土日祝7:30～17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日
周辺スポット
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保田・勝山海岸
鋸南町には歴史ある保田海岸・勝山海岸があります。釣り・海水浴・マリンジェットなどのマリンスポーツが楽しめます。 -
都市交流施設・道の駅保田小学校、附属ようちえん
廃校になった小学校をリノベして造られた道の駅。テレビなどのメディアでも多数紹介されています。農産物の直売所や、教室そのままのカフェやレストランなど見どころ満載です。 -
保田漁港
漁協直営のお食事処、温泉や宿泊施設、マリーナまで揃った大きな漁港です。岸壁釣りも楽しめます。 -
勝山漁港
内房エリアでは一番釣り船の多い勝山漁港。季節に応じた多種多様な獲物で釣り人を飽きさせません。 -
水仙ロード
鋸南町は昔から水仙栽培が盛んでした。江月（えづき）水仙ロード、をくずれ水仙郷は水仙が咲き乱れ冬の観光スポットとして大変賑わいます。 -
佐久間ダム
水仙からはじまり頼朝桜、ソメイヨシノと花のリレーが楽しめる名所です。秋にはイノシシＢＢＱ大会なども開催されます。
グルメ
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住吉飯店
行列のできる鋸南町の中華の名店です。写真はえびそば。もやしそばと並んでデカ盛りで有名です。 -
なぎさ
大広間で宴会もできる割烹なぎさ。コース料理も単品も、新鮮な魚介類はどれを食べても美味しいです。 -
まんえい食堂
勝山漁港の釣り船萬栄丸が経営する食堂です。
季節ごとにいろいろな釣りもののお魚が食べられます。カレーも人気です。 -
囲い庵 花もじく
築150年の古民家をリノベーションした和食店＆バーです。店内には数々の骨董品があり非日常感を味わえます。「千葉豚卓上グリル御膳」がおすすめです。 -
焼肉 慶尚苑
保田駅の目の前にある焼肉の名店。鋸南のソウルフードです。絶対に美味しいので是非食べてみて下さい。 -
干物「漁場屋いさばや」・「提灯屋」
保田にある美味しい干物屋さんの二大巨頭です。干物はこのお店で間違い無しですよ。
町営の温泉「笑楽の湯」や、廃校になった佐久間小学校をリノベしてつくられた施設「ＢＢＱハウス佐久間
小学校」などがあり、古き良き農村と観光スポットが融合したエリアです。
里山の大自然が広がる場所ながら、高速インターから数分と言う好アクセスで、街中や海までも全てお車で
10分以内と言う立地です。
本物件は、中佐久間と言って佐久間エリアの真ん中辺りに位置する、旧農家跡の古民家。
何年か前までは人が住んでいたのですが亡くなられて、相続された今のオーナー様は県外在住ながら実家を
守るべく、月一回くらいのペースで来て室内の掃除や外の草刈りなど丁寧にメンテして来ました。
水仙畑では、毎年12月頃に泊まりがけで来て良質の水仙をご夫婦で刈り取り出荷もしていました。
水仙は鋸南町の名産ですが、生け花に使ったりするには良い水仙でなければならないので恐らく昔の鋸南の
水仙農家は品質にこだわったものを作っていたのだと思われます。
今は、ご夫婦お二人で取れる量だけを出荷して他はそのまま枯れてしまっている状態。
オーナー様としては、この水仙畑をフルに活用して頂ける方にお求め頂けるのがベストですが…と仰っており
ます。
鋸南町の空き家バンク制度により農地も売買できるのですが、残念ながら上記の水仙畑のみ、面積が広すぎて
除外されましたがそれ以外の、家の真後ろの水仙畑と、歩いて行けるところにある248坪の更地の畑も所有する
事ができます。（水仙畑は所有権は移転できませんがオマケで差し上げますとの事です。）
また、農地以外にも家とは無関係のところに広い山林を持っているので、使う使わないは別としてまとめてお引
渡しいたします。
（山林などのおおまかな場所は、内覧にお越し頂けましたらご説明させて頂きます。）
古民家の維持状態がとても良く、家の庭と後ろの水仙畑だけでもこの価格で納得感はあるのではないでしょうか？
それに加えて、更地の畑やオマケの水仙畑も魅力的。
山林は、正直を申し上げて入って行けないところが殆どですので所有するだけになってしまうかも知れませんが、
固定資産税は極めてお安い（土地と建物全てで年間約1万6千円）ので、あっても負担にはならないのではないか
とおもいます。上級者であれば、山林に分け入って薪を伐って来るとか、できるかも知れません。
鋸南町の空き家バンクと言う制度があればこそ、購入できる物件。
このチャンスをお見逃しなく。