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property list 物件一覧

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  • 館山市北条49坪(古家付)

館山市北条 館山市北条49坪(古家付)

価格 450万 円 425万円
  • 土地
  • 海に近い・海が見える
北条海岸まで200m!南国館山の中心
49坪の土地にまだ使える古家付
お手頃価格で海遊びの拠点に

物件写真

各画像をクリックで拡大表示されます。画像は右にスクロールできます。

  • 区画図

    区画図

  • 敷地には昭和38年築の上物がありますが、本件は土地の売買となります。

    敷地には昭和38年築の上物がありますが、本件は土地の売買となります。

  • 電気や水道も使えます。実際には別荘などで使用可能です。

    電気や水道も使えます。実際には別荘などで使用可能です。

  • 北条海岸通りです。物件はここから200mです。

    北条海岸通りです。物件はここから200mです。

  • 海岸通りはヤシの木が植わって いて南国館山に相応しい雰囲気です。

    海岸通りはヤシの木が植わって いて南国館山に相応しい雰囲気です。

  • この道を入って行きます。ここは普通車でも入れます。

    この道を入って行きます。ここは普通車でも入れます。

  • 左が物件です。右の白いコンクリートは人の土地なので間の細い道路が接道です。

    左が物件です。右の白いコンクリートは人の土地なので間の細い道路が接道です。

  • 古い建物に、庭が少しあります。

    古い建物に、庭が少しあります。

  • 右が玄関、左は隣家です。

    右が玄関、左は隣家です。

  • 室内です。電気や水道も止めていません。

    室内です。電気や水道も止めていません。

  • 畳等は比較的新しいです。

    畳等は比較的新しいです。

  • 台所です。

    台所です。

  • キッチンも十分使えます。

    キッチンも十分使えます。

  • お風呂です。それなりに綺麗です。

    お風呂です。それなりに綺麗です。

  • トイレは水洗トイレです。

    トイレは水洗トイレです。

  • 階段。少し急です。

    階段。少し急です。

  • 2階の部屋です。

    2階の部屋です。

  • 小さいですがベランダもあります。

    小さいですがベランダもあります。

  • 周囲は閑静な住宅街です。

    周囲は閑静な住宅街です。

  • 小屋もあります。

    小屋もあります。

  • 物置として使えます。

    物置として使えます。

  • 少し大きめの倉庫もあります。

    少し大きめの倉庫もあります。

  • 遊び道具を収納できます。

    遊び道具を収納できます。

物件詳細

物件種目
売地(古家付)
物件所在地
千葉県館山市北条2240-2
価格
450万 円 425万円
坪単価
8.5万
最寄駅
館山駅
交通
JR内房線「館山駅」より約1km
館山自動車道「富浦IC」より約4.7km
土地面積 (坪)

49.99坪 (公簿)

土地面積 (㎡)

165.28㎡(公簿)

土地権利所有権
所有権
地目
宅地
都市計画
区域内
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
建物 構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
建物 間取り
4DK
建物 面積 (坪)
20.03
建物 面積 (㎡)
66.23
建物 築年月
昭和38年9月19日新築
駐車場
無
他の法令上の制限
-
引渡し条件
現況有姿
現況
空家
引渡し日
相談
設備
東京電力・公営水道・
個別プロパン・単独浄化槽
取引態様
仲介
接道状況
敷地の東側が公道(42条2項道路)に接道
※再建築の際はセットバックが必要になります
館山の北条海岸通りは、長い海岸線に沿った真っすぐな広い道路。
ヤシの木が植わっている遊歩道をジョギングしている人がたくさんいます。
「鏡ケ浦」と言われるだけあって、普段は波ひとつ立っていない鏡のような海面です。
ど真ん中に富士山が見えて、日々変化のある美しいサンセットが眺められます。
館山駅の西口も近くて、東京や横浜から高速バスも乗入れています。
海岸通り沿いにはカフェやファミレス、マリンショップなどが建ち並んでいてお洒落。夏には海の家がたくさん出て、館山の花火大会なども凄い賑わいを見せます。
本物件は、そんな南国ムードの海岸通りから僅か200mほど入った場所にあります。
このように開発される前からあった古い家(昭和38年築)で、前面道路は軽自動車がやっと入って来れるくらいの狭さです。
この道路は42条2項道路なので、再建築の際はセットバックが必要になります。現状門と塀で囲われており車が入れませんが、これらを壊せば駐車スペースは造れそうです。
建物はかなり古いですが、割と最近まで人が住んでいて今でも時々空気の入れ替えなど管理をしているのでまだまだ使えます。
リノベや再建築で生まれ変わらせると言う選択肢もありますし、低予算で別荘をとお考えならこのまま何もしなくてもすぐに利用可能です。
道路が狭いのが難点ではありますが、なんと行っても館山のメインの海岸通りから200mと言う好立地でこの価格は魅力かと思います。
海岸通りのくるまやラーメンが目印。ここから入ってすぐです。
市街地ですので飲食店をはじめ、イオンタウンやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っています。
館山駅からは1kmほどなので、新宿駅や東京駅、横浜駅から高速バスで来て車を使わない別荘として利用すると言う手もあります。
北条海岸がこんなに近い物件は希少価値としては高いと思います。
是非建物をご自分の目で見られて利用用途を見極めて頂きたいので、お気軽にご内覧下さい。

※古家は売買代金には含まず土地の売買となります。

この物件について問い合わせる

CONTACT FORM

tel.0470-55-4375

営業時間 : 平日7:30~17:30、土日祝7:30~17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日

地図

周辺スポット

  • 北条海岸

    館山駅の目の前に広がるメインの海岸です。富士山・夕陽の絶景を堪能できます。館山は、南端の平砂浦海岸までたくさんの海水浴場があり文字通りの海のまちなのです。
  • 沖ノ島

    南房総国定公園に指定されているこの島は、約8000年前の縄文海中遺跡や世界的に注目されている北限域のサンゴを育む貴重な自然が残る無人島です。一年中多くの観光客で賑わっています。
  • 城山公園

    房総の戦国大名・里見氏の居城跡を整備した城山公園。城山の標高は約70mあり頂上の展望台は見晴らしが良く、関東の富士見100景に選ばれています。春には桜が咲き乱れ、南房総有数のお花見スポットになります。
  • 館山湾花火大会

    毎年8月8日に北条海岸で開催される、南房総最大の花火大会です。色とりどりの花火が館山湾を賑わせます。ド迫力の名物「水中花火」は圧巻です。
  • 渚の駅たてやま

    館山夕日桟橋に隣接する「渚の駅たてやま」はミニ水族館、さかなくんギャラリー、漁業に関する博物館、展望デッキ、海鮮とイタリアンの「館山なぎさ食堂」、鮮魚や地元特産物のお土産販売などが揃う観光スポットです。
  • やわたんまち

    鶴谷八幡宮の秋祭りは、千年余りの伝統を誇る安房地方で一番大きいお祭りで、「やわたんまち」と呼ばれています。たくさんの神輿や山車が一同に集い、八幡神社には出店がたくさん出る一大イベントです。
  • 安房神社

    紀元前660年に創始された由緒ある安房神社は「日本三大金運神社」、そして金運のパワースポットとして有名です。

グルメ

  • 館山中村屋・館山バイパス店(なかぱんカフェ)

    館山市の超人気パン店で菓子パン・総菜パン・ケーキ・焼き菓子等、どれも安定の美味しさ。昔ながらの雰囲気の喫茶店で軽食もどうぞ。
  • 出雲そばと炭火焼き 八雲

    蕎麦の香り高い「出雲そば」を提供するお店、店内は個室になっていて夜は炭火焼をしながら日本酒や焼酎も堪能できます。
  • 美味い家 若鈴

    ランチから夜は居酒屋にもなる地魚料理店、毎日更新する本日のおすすめ品もあります。お寿司から一品料理まで旬の味をお楽しみください。
  • やまと寿司館山本店・回転寿司やまと

    水産会社直営の寿司店、鮮度抜群の地魚や人気のセットメニューも豊富にあります。房州名物のアジフライなども堪能出来ます。
  • 木村ピーナッツ

    ピーナッツ加工品の専門店、中でも一番人気はピーナッツソフト。他にも落花生を使った商品も多数売っていますのでお土産も購入できます。
  • 漁港食堂だいぼ

    網元直営の海鮮お食事処。海を目の前にしながらお刺身定食や豪快な丼など、浜焼も堪能できます。
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CONTACT FORM

物件のご相談やご質問などありましたら、こちらのフォームまたはお電話にてお気軽にお問い合わせください。

tel.0470-55-4375

営業時間 : 平日7:30~17:30、土日祝7:30~17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日

鋸南不動産株式会社

〒299-1909 千葉県安房郡鋸南町大六116番地
tel. 0470-55-4375
営業時間 : 平日7:30分~17:30、土日祝7:30~17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日

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