館山市坂田 館山市坂田ビーチ古家付別荘地
価格
3,500万円
- 戸建・マンション
- 海に近い・海が見える
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物件詳細
物件種目
売地
物件所在地
千葉県館山市坂田
価格
3,500万円
坪単価
25.2万円
最寄駅
館山駅
交通
JR内房線「館山駅」より約8.9km
館山自動車道「富浦I .C」より約13.7km
館山自動車道「富浦I .C」より約13.7km
土地面積 (坪)
138.79坪 (公簿)
土地面積 (㎡)
458.84㎡(公簿)
土地権利所有権
所有権
地目
宅地
都市計画
区域内（非線引）
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200％
建物 構造
-
建物 間取り
-
建物 面積 (坪)
-
建物 面積 (㎡)
-
建物 築年月
-
駐車場
-
他の法令上の制限
-
引渡し条件
現況有姿
現況
古家付土地
引渡し日
売買契約後4か月くらい
設備
東京電力・公営水道引込済
個別プロパン・単独浄化槽
個別プロパン・単独浄化槽
取引態様
仲介
接道状況
敷地の北側に公道（県道フラワーライン）が接道
この物件について問い合わせる
CONTACT FORMtel.0470-55-4375
営業時間 : 平日7:30～17:30、土日祝7:30～17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日
周辺スポット
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北条海岸
館山駅の目の前に広がるメインの海岸です。富士山・夕陽の絶景を堪能できます。館山は、南端の平砂浦海岸までたくさんの海水浴場があり文字通りの海のまちなのです。 -
沖ノ島
南房総国定公園に指定されているこの島は、約8000年前の縄文海中遺跡や世界的に注目されている北限域のサンゴを育む貴重な自然が残る無人島です。一年中多くの観光客で賑わっています。 -
城山公園
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毎年8月8日に北条海岸で開催される、南房総最大の花火大会です。色とりどりの花火が館山湾を賑わせます。ド迫力の名物「水中花火」は圧巻です。 -
渚の駅たてやま
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グルメ
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館山中村屋・館山バイパス店（なかぱんカフェ）
館山市の超人気パン店で菓子パン・総菜パン・ケーキ・焼き菓子等、どれも安定の美味しさ。昔ながらの雰囲気の喫茶店で軽食もどうぞ。 -
出雲そばと炭火焼き 八雲
蕎麦の香り高い「出雲そば」を提供するお店、店内は個室になっていて夜は炭火焼をしながら日本酒や焼酎も堪能できます。 -
美味い家 若鈴
ランチから夜は居酒屋にもなる地魚料理店、毎日更新する本日のおすすめ品もあります。お寿司から一品料理まで旬の味をお楽しみください。 -
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木村ピーナッツ
ピーナッツ加工品の専門店、中でも一番人気はピーナッツソフト。他にも落花生を使った商品も多数売っていますのでお土産も購入できます。 -
漁港食堂だいぼ
網元直営の海鮮お食事処。海を目の前にしながらお刺身定食や豪快な丼など、浜焼も堪能できます。
内房エリアは基本的に海は西向きなのですが、坂田はこのエリアでは珍しい北に海を望む立地です。
西向きの場合、冬場の季節風は南西風なのでいわゆる強い海風が吹く事があるのですが、この場所は南西風をかわすので、館山市街地の沿岸部が強風でもこの場所に来れば風が止んでいると言うメリットがあります。
夏場も、北に海があるのでカラっとして他より涼しいのです。
館山でも南端に近づいているので、海水の透明度は房総半島の中でもトップクラス。シュノーケリングでカラフルな魚などがたくさん見られます。
本物件は、その坂田の海岸の目の前にあります。もともと都内にお住まいだったオーナー様が、定年退職後の海辺の暮らしにと建てられた建物があります。
母屋と、うしろには離れの平家。この平家で本格的な陶芸の創作を行っていました。
別荘でしたが、一度来ると長期で滞在されていたので半定住のように過ごされていました。
コンクリートのガレージはもともとあったものです。母屋と離れは昭和62年築とさほど古くはないのですが、ご高齢となりあまり来られなくなってからもなかなか手放す気になれず所有されていた為、空き家状態で残念ながら劣化が目立ちますので、解体した方が良いかと思います。
ただ、現在も年間に何回かオーナー様が来られて、来た時は数日滞在されていらっしゃるので使えない事はないのですが…。
もうお車の免許も返上して久しいので、電車とバスを乗り継いでここに来るのも大変になり、気持ちはまだまだ持っていたいのですがやむを得ず手放すと言うかたちになりました。
ここ坂田は館山の市街地からは少し距離がありますが、それゆえに海や山の自然の宝庫です。
物件から少し南へ走れば、太平洋側（外海）の大海原が広がる平砂浦海岸。
坂田の海に飽きたら車で20分程走れば太平洋側の雄大な海にも出る事ができます。
平砂浦は波も立つのでサーフィンなども楽しめます。坂田の海岸は平砂浦や、また館山の中心部の北条海岸のようにメジャーではなくしかも海水浴場ではないので真夏でも人はまばら。
一年中プライベート感のある海辺の暮らしを堪能できます。
敷地も138坪と広いのとフラワーライン沿いなので、居住や別荘だけでなく貸別荘等の事業用地としても可能性を秘めています。
いろいろな可能性を秘めた坂田ビーチの目の前の本物件、お勧めです！
※現況古家＋離れ、ガレージ付
母屋：木造瓦葺2階建 1階62.03㎡ 2階57.06㎡ 合計119.09㎡ 36.02坪
離れ：木造スレート葺平家建 56.13㎡ 16.97坪
ガレージ：鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 13.00㎡ 3.93坪
※上記は劣化が進んでいる為売買代金には含みません。