鋸南不動産 kyonan real estate

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property list 物件一覧

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  • 館山市浜田別荘地

館山市浜田 館山市浜田別荘地

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価格 420万円
  • 土地
  • 海に近い・海が見える
穏やかな海風が届く静かな土地
透明度高い浜田海岸まで450m
自然に囲まれた落ち着いた環境
別荘利用に適した場所です

物件写真

各画像をクリックで拡大表示されます。画像は右にスクロールできます。

  • まわりに家が少なく視界が広がる気持ちの良い環境。

    まわりに家が少なく視界が広がる気持ちの良い環境。

  • 区画図:道路から約40m続く進入路部分を持つ旗竿地で、奥は開放的な敷地です。

    区画図:道路から約40m続く進入路部分を持つ旗竿地で、奥は開放的な敷地です。

  • 道路から土地(東側)に向かって撮影、ここから入ります。

    道路から土地(東側)に向かって撮影、ここから入ります。

  • 奥の広い敷地部分までのアプローチ。空が広く感じられる開放的な立地。

    奥の広い敷地部分までのアプローチ。空が広く感じられる開放的な立地。

  • 一番奥の部分は敷地約85坪の広さ。

    一番奥の部分は敷地約85坪の広さ。

  • 平坦で使いやすく日当たりも抜群です。

    平坦で使いやすく日当たりも抜群です。

  • 敷地の奥(西側)から道路方向(東側)を撮影。

    敷地の奥(西側)から道路方向(東側)を撮影。

  • 敷地内に排水桝が完備されていますので浄化槽の排水はここに繋げられます。

    敷地内に排水桝が完備されていますので浄化槽の排水はここに繋げられます。

  • 敷地は周りより一段高くなっていて擁壁で土留めがされています。

    敷地は周りより一段高くなっていて擁壁で土留めがされています。

  • 土地に接している公道、メイン道路から1本入っていて車の通りは少ないです。

    土地に接している公道、メイン道路から1本入っていて車の通りは少ないです。

物件詳細

物件種目
売地
物件所在地
千葉県館山市浜田92-1他
価格
420万円
坪単価
3万円
最寄駅
館山駅
交通
JR内房線「館山駅」より約6km
館山自動車道「冨浦IC」より約11.2km
土地面積 (坪)

76.83坪 (公簿)

140坪 (実測)

土地面積 (㎡)

252㎡(公簿)

462.49㎡ (実測)

土地権利所有権
所有権
地目
雑種地
都市計画
区域内(非線引)
用途地域
無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
建物 構造
-
建物 間取り
-
建物 面積 (坪)
-
建物 面積 (㎡)
-
建物 築年月
-
駐車場
-
他の法令上の制限
-
引渡し条件
現況有姿
現況
更地
引渡し日
相談
設備
東京電力・公営水道引込可・個別プロパン要・合併浄化槽要
取引態様
仲介
接道状況
敷地の西側に公道が約6.5m接道
館山の中心市街地から数キロ先にある浜田地区。メイン道路である県道フラワーラインから少し入った場所に本物件はあります。もともとは住宅地として分譲された土地を、仕事の関係で地元の工務店さんが買い受けて所有していたものですが、使う予定がなくなったため売却されることになりました。
周囲には民家や別荘がほどよい距離感で点在し、静かで落ち着いた環境です。物件は公道から敷地延長部分を通って入る旗竿地で、全体で約140坪。そのうち宅地として使える奥の部分が約85坪あります。通路となる敷地延長部分は約4m幅で40m超、この敷地延長部分があることで、道路からの視線が届きにくくプライベート感のある土地となっています。
土地の価格が抑えられているのは、この敷地延長部分があるためですが、ここを単なる通路としてではなく、ガレージを造ったり、アプローチとして整えたりと、ちょっとした工夫がしやすい部分でもあります。
敷地内には浄化槽排水用の桝が設置されており、建築時の排水面での心配はありません。水道も前面道路まで来ているため引き込み可能です。奥の宅地部分は隣地より一段高く、擁壁でしっかりと土留めがされています。
南側は田んぼが広がり、少し離れた場所に数軒の住宅、その先には山。南側に庭を設ければ、人目を気にせず静かでプライバシーのある暮らしができます。海までは約450mと近く、散歩にちょうど良い距離。山と海の両方を楽しめる立地です。
別荘としてはもちろん、車があれば定住にも適した環境。静けさと開放感が魅力の土地ですので、ぜひお気軽にご覧ください。※売買契約は公簿売買となります。

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CONTACT FORM

tel.0470-55-4375

営業時間 : 平日7:30~17:30、土日祝7:30~17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日

地図

周辺スポット

  • 北条海岸

    館山駅の目の前に広がるメインの海岸です。富士山・夕陽の絶景を堪能できます。館山は、南端の平砂浦海岸までたくさんの海水浴場があり文字通りの海のまちなのです。
  • 沖ノ島

    南房総国定公園に指定されているこの島は、約8000年前の縄文海中遺跡や世界的に注目されている北限域のサンゴを育む貴重な自然が残る無人島です。一年中多くの観光客で賑わっています。
  • 城山公園

    房総の戦国大名・里見氏の居城跡を整備した城山公園。城山の標高は約70mあり頂上の展望台は見晴らしが良く、関東の富士見100景に選ばれています。春には桜が咲き乱れ、南房総有数のお花見スポットになります。
  • 館山湾花火大会

    毎年8月8日に北条海岸で開催される、南房総最大の花火大会です。色とりどりの花火が館山湾を賑わせます。ド迫力の名物「水中花火」は圧巻です。
  • 渚の駅たてやま

    館山夕日桟橋に隣接する「渚の駅たてやま」はミニ水族館、さかなくんギャラリー、漁業に関する博物館、展望デッキ、海鮮とイタリアンの「館山なぎさ食堂」、鮮魚や地元特産物のお土産販売などが揃う観光スポットです。
  • やわたんまち

    鶴谷八幡宮の秋祭りは、千年余りの伝統を誇る安房地方で一番大きいお祭りで、「やわたんまち」と呼ばれています。たくさんの神輿や山車が一同に集い、八幡神社には出店がたくさん出る一大イベントです。
  • 安房神社

    紀元前660年に創始された由緒ある安房神社は「日本三大金運神社」、そして金運のパワースポットとして有名です。

グルメ

  • 館山中村屋・館山バイパス店(なかぱんカフェ)

    館山市の超人気パン店で菓子パン・総菜パン・ケーキ・焼き菓子等、どれも安定の美味しさ。昔ながらの雰囲気の喫茶店で軽食もどうぞ。
  • 出雲そばと炭火焼き 八雲

    蕎麦の香り高い「出雲そば」を提供するお店、店内は個室になっていて夜は炭火焼をしながら日本酒や焼酎も堪能できます。
  • 美味い家 若鈴

    ランチから夜は居酒屋にもなる地魚料理店、毎日更新する本日のおすすめ品もあります。お寿司から一品料理まで旬の味をお楽しみください。
  • やまと寿司館山本店・回転寿司やまと

    水産会社直営の寿司店、鮮度抜群の地魚や人気のセットメニューも豊富にあります。房州名物のアジフライなども堪能出来ます。
  • 木村ピーナッツ

    ピーナッツ加工品の専門店、中でも一番人気はピーナッツソフト。他にも落花生を使った商品も多数売っていますのでお土産も購入できます。
  • 漁港食堂だいぼ

    網元直営の海鮮お食事処。海を目の前にしながらお刺身定食や豪快な丼など、浜焼も堪能できます。
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CONTACT FORM

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tel.0470-55-4375

営業時間 : 平日7:30~17:30、土日祝7:30~17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日

鋸南不動産株式会社

〒299-1909 千葉県安房郡鋸南町大六116番地
tel. 0470-55-4375
営業時間 : 平日7:30分~17:30、土日祝7:30~17:00
定休日 : 毎週水曜日、第1・3・5火曜日

公認不動産コンサルティング
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