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瞼を閉じれば波の音
館山湾「鏡ケ浦」目の前の別荘地
415坪の広さ、グランピング用地などにも
ビーチに手が届きそうな距離感です
※隣で出ている売り戸建てはこちら

物　件　写　真
 
館山湾「鏡ケ浦」のビーチ目前！   遮るものなく海一望です。
 
敷地の一番前に来ると
海に手が届きそうです。		   敷地は平坦。415坪の広さ！
 
接道は残念ながら未舗装です。
殆ど人の往来はありません。		   この道の先は海・海・海！
 
ビーチに出ました。鏡ケ浦の名の通り、鏡のようにキラキラした海面です。 
海・富士山望む別荘地　千葉県館山ビーチリゾート13   海・富士山望む別荘地　千葉県館山ビーチリゾート14
ビーチから見た夕景です。（もちろん敷地からも見えます。）正面に沈み行く夕陽は絶景。 
海・富士山望む別荘地　千葉県館山ビーチリゾート15   海・富士山望む別荘地　千葉県館山ビーチリゾート16
毎日いろいろな表情の夕景
が楽しめます。		 夕陽と富士山を見ながら
釣りを楽しむ心地の良いひと時。
海・富士山一望　千葉県館山市那古　別荘地　花火大会　1   海・富士山一望　千葉県館山市那古　別荘地　花火大会　2
水中花火が名物の館山湾花火大会。敷地からこんなに大きく見る事ができます。
アクセス改善情報
船形バイパス

■高速道路インターと観光拠点のアクセス強化を目的として道路整備が行われる予定です。
（仮称）：船形バイパス
完成予定：2024年3月31日　延長：約1128ｍ
道路整備の詳細はこちらの館山市HPをご覧下さい。

物　件　詳　細
物件種目 売　地
物件所在地 千葉県館山市正木
最寄駅 館山駅 交通 JR内房線「館山駅」より約2.5km
館山自動車道「富浦IC」より約3.7km
土地面積
（坪）		 415.90坪 土地面積
（㎡）		 1,374.9㎡
価　格 1億8,715万円
→1億6,636万円		 坪単価 45万円
→40万円
土地権利 所有権 地　目 宅地・原野
都市計画 区域内 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
他の法令
上の制限		 -
 引渡条件 現況有姿
現況 更地 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道引込可
個別プロパン要
合併浄化槽要（排水は浸透式）		 取引態様 ＜　仲介　＞
接道状況 　敷地の南側に公道が接道
コメント 海目の前！敷地から海を望み、オーシャンビューを遮る建物のない最前列の別荘地です。
海の見える物件は数多く存在しますが、砂浜のある海岸が目の前というのは中々稀少な条件。
館山の中心部から少し北上したこのエリアの海沿いには、大学や企業の保養所、豪華な個人の別荘や高級ホテルなどが立ち並ぶエリア。普段は人も少なく、賑やかな街の中心部とは一線を画しています。鏡ケ浦と呼ばれる静寂な館山湾の広いビーチが広がっていて、目の前には富士山、そしてサンセットの絶景を堪能できます。静かな高級リゾートエリアながら、お買い物に便利なイオンタウンまで約800ｍと利便性が良い事も見逃せません。土地が415坪と広く、真四角で形も良いのでグランピング用地にするなど、商用目的にも適していると思います。
夏には関東最大級の水中花火が打ち上げられる事で有名な館山湾の花火大会が開催され、敷地から見る事ができます。
日本の夕陽百選にも選ばれた館山が誇る夕景と、波の輝きを堪能する贅沢な時間を手に入れてみてはいかがでしょうか。

※水道引込みの際水圧が足りない為増口径が必要となります。
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区 画 図
地　図

周　辺　環　境
  海・富士山一望　千葉県館山市那古別荘地　周辺施設
【セブンイレブン　約700ｍ】
   【イオンタウン館山　約900ｍ】
食品から衣類、生活用品まで幅広いラインナップのテナントが集まるショッピングモール。大型家電量販店も隣接しておりたくさんの人で賑わいます。
海・富士山一望　千葉県館山市那古別荘地7 海・富士山一望　千葉県館山市那古別荘地　周辺施設
 【北条海岸通り　約1ｋｍ】
渚のまち館山のメインストリート。海岸沿いに駐車場
が整備され、レストランやショップなどが並びます。
   【JR館山駅　約2.5ｋｍ】 
南国ムード満天の駅です。新宿駅、東京駅、横浜駅
などから高速バスも乗り入れています。
【SEA DAYS　約2ｋｍ】
北条海岸通り沿いにある、ヨガ・SUP・ランニングを
ミックスしたフィットネスサービス。
海を眺めるカフェも併設しています。		 【渚の駅たてやま　約3.1ｋｍ】
房総の旬な食材を使用したレストラン
「館山なぎさ食堂」やお土産物・直売コーナー
「海のマルシェたてやま」。また館山にゆかり
のある「さかなクンギャラリー」も人気です。

周　辺　グ　ル　メ
 
【茂八寿司　約2.4kｍ】
名物「鯵の姿寿司」をはじめ、近海で獲れた地魚を
メインに提供する地元の老舗のお寿司屋さんです。		   【まるい鮮魚店　約2.5ｍ】
船形漁港で水揚げされた新鮮な魚を扱い、市内の飲食店
にも多数卸している他、ネット販売等でも有名なお魚屋さん。
【ビッグボーイ　約1.7ｋｍ】
ファミレス感覚で入れるので小さな
お子さん連れにはうれしいです。		 【はま寿司　約1.7ｋｍ】
海鮮豊富な館山ですが、たまには
コスパの良い廻るお寿司も♪
【丸亀製麺　約1.7ｋｍ】
時間が無い時はこちら。		 【ラーメンたつみ　約2.9ｋｍ】
ガッツリコッテリ！館山のラーメンの名店です。
【栄蔵　約1.5ｋｍ】
ランチもやってます。美味しい焼肉屋さん。		 【出雲そばと炭火焼　八雲　約3.5ｋｍ】
館山で唯一、出雲そばの食べれるお店。
のど越し良くおいしいです。夜は炭火焼も。

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