別荘 HOME次へ海物件一覧表次へ館山市正木ビーチ中古別荘

海目前！徒歩0分の最前列！
300坪超の広い敷地
貸別荘などの事業用にもできる
海・富士山・夕陽一望の希少な立地
※隣で出ている売地はこちら


外　観　写　真
平成17年築。外壁の高圧洗浄など
マメに管理された建物です。		 駐車場は2台確保。庭は海に
向かって広くとってあります。
航　空　写　真　（　ロ　ケ　ー　シ　ョ　ン　）

物　件　詳　細 
物件種目 中古戸建て
間取タイプ 4LDK+WIC
物件所在地 千葉県館山市正木
価　格 1億2,695万円
最寄駅 館山駅 交通 　JR内房線「館山駅」より約2.5ｋm
　館山自動車道「富浦IC」より約3.7km
土地面積
（坪）		 302.27坪
 土地面積
（㎡）		 999.26㎡　　　　
土地権利 所有権 地　目 宅地・雑種地
都市計画 区域内 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
建物 構造  木造かわらぶき2階建　 間取り 4LDK+WIC
面積（坪） 1階　17.39坪
2階　16.79坪
合計　34.18坪		 面積（㎡） 1階　57.50㎡
2階　55.50㎡
合計113.00㎡
築年月 平成17年9月17日新築 駐車場 有
他の法令
上の制限		 － 引渡条件 現況有姿
現況 別荘利用中 引渡日 相談
設備 東京電力・公営水道済・
個別プロパン・合併浄化槽
 取引態様 ＜　仲介　＞
接道状況 敷地の東側が幅員約4.5ｍの公道（館山市道）に約18ｍ接道
コメント 海最前列の別荘です。敷地から海を望み、ビーチまで手が届きそうな距離感の物件です。
海側には電線等の視界を遮るものが一切なく、砂浜のある海岸が目の前に広がっています。
館山の中心部から少し北上したこのエリアの海沿いには、大学や企業の保養所、豪華な個人の別荘や高級ホテルなどが立ち並ぶエリア。普段は人も少なく、賑やかな街の中心部とは一線を画しています。鏡ケ浦と呼ばれる静寂な館山湾の広いビーチが広がっていて、目の前には富士山、そしてサンセットの絶景を堪能できます。静かな高級リゾートエリアながら、お買い物に便利なイオンタウンまで約800ｍと利便性が良い事も見逃せません。本物件は平成17年に神奈川県にお住まいのオーナー様が、リタイア後の定住を視野に入れて建築されました。家を建ててからご主人が足しげくここに通われて、菜園や温室などご自分の好きなように庭に手を加えられて楽しんでおりました。神奈川の生活も完全になくす事ができなかった為、結果的にはずっと別荘での使用となっておりましたが、年齢的にそろそろ手放す時期となられて売りに出す事となりました。場所が場所ですので、マイボートと船外機を倉庫に數納してあって、これで沖に出られていました。獲物はキスからアジ・サバ・カツオなどなど様々な魚が釣れるそうです。釣った魚はもちろん外流しで捌いて食べます。船を出すのも、大きくなければ自分で引っ張って出せるそうです。前の海岸には、3月頃になるとワカメが流れて来て拾い放題とか。近くの平久里川ではハゼ釣りも楽しめるそうです。オーナー様が購入された当時はもっと静かだったのですが、この界隈は特に館山の海最前列と言う事で、随分と高級な別荘が建ち並ぶエリアとなりました。こんな海最前列で、家庭菜園を楽しまれると言う贅沢な土地の利用の仕方をされいるのはこちらのオーナー様くらいでは？と思ってしまいます。土地は300坪以上ありますので、再度造成して芝生の庭にしたりドッグランを作ったり、広いＢＢＱスペースにしたりとワクワク感が膨らみます。なんと言っても、手が届きそうな距離に海があるスペシャルな立地ですので！海最前列でこの広さがありますから、貸別荘やグランピングなど、事業目的としても考えられます。
夏には関東最大級の水中花火が打ち上げられる事で有名な館山湾の花火大会が開催され、敷地の前で花火が弾けるド迫力。お腹に花火の爆音がズーンと響くくらいの近さです。（通常この花火大会では、場所取りに朝から行かないと良い場所では見れませんので、家から見れるのは希少です。）
日本の夕陽百選にも選ばれた館山が誇る夕景と、波の輝きを堪能する贅沢な時間を手に入れてみてはいかがでしょうか。
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 詳　細　写　真
ＬＤＫです。別荘使用なので
目だった劣化はありません。		 毎月、10日ほど滞在されています。
リビング横の和室です。 釣り道具などがいっぱい。
ホールです。 二階は３部屋。寝室以外は
殆ど使っていません。
寝室です。内装は白をベースに
シンプルに仕上げています。		 電線等、遮るものは一切なく
館山湾「鏡ケ浦」を一望！！
庭にはたくさんのソテツ。 菜園も楽しまれています。
家から海方向に、広い庭なので
庭の中に通路があります。		 色とりどりのお花がたくさん。
 
東側に4.5ｍ幅の市道が接しています。   周囲には海辺らしく素敵
な家が並んでいます。
庭の一番海側に倉庫があって、
船や船外機がしまってあります。		 一歩先はビーチ！！
海との距離感。右がこの家
の塀、左がビーチです。		 小道を行くと…。
波穏やかなビーチが目の前に広がっています。
真夏でも人があまり入って来ず静かな海です。
区　画　図


間　取　図



＜1階間取図＞
※本物件の設計はメーターモジュールになっています




＜2階間取図＞


※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
周　辺　環　境
  海・富士山一望　千葉県館山市那古別荘地　周辺施設
【セブンイレブン　約700ｍ】
   【イオンタウン館山　約900ｍ】
食品から衣類、生活用品まで幅広いラインナップのテナントが集まるショッピングモール。大型家電量販店も隣接しておりたくさんの人で賑わいます。
海・富士山一望　千葉県館山市那古別荘地7 海・富士山一望　千葉県館山市那古別荘地　周辺施設
 【北条海岸通り　約1ｋｍ】
渚のまち館山のメインストリート。海岸沿いに駐車場
が整備され、レストランやショップなどが並びます。
   【JR館山駅　約2.5ｋｍ】 
南国ムード満天の駅です。新宿駅、東京駅、横浜駅
などから高速バスも乗り入れています。
【SEA DAYS　約2ｋｍ】
北条海岸通り沿いにある、ヨガ・SUP・ランニングを
ミックスしたフィットネスサービス。
海を眺めるカフェも併設しています。		 【渚の駅たてやま　約3.1ｋｍ】
房総の旬な食材を使用したレストラン
「館山なぎさ食堂」やお土産物・直売コーナー
「海のマルシェたてやま」。また館山にゆかり
のある「さかなクンギャラリー」も人気です。

周　辺　グ　ル　メ
 
【茂八寿司　約2.4kｍ】
名物「鯵の姿寿司」をはじめ、近海で獲れた地魚を
メインに提供する地元の老舗のお寿司屋さんです。		   【まるい鮮魚店　約2.5ｍ】
船形漁港で水揚げされた新鮮な魚を扱い、市内の飲食店
にも多数卸している他、ネット販売等でも有名なお魚屋さん。
【ビッグボーイ　約1.7ｋｍ】
ファミレス感覚で入れるので小さな
お子さん連れにはうれしいです。		 【はま寿司　約1.7ｋｍ】
海鮮豊富な館山ですが、たまには
コスパの良い廻るお寿司も♪
【丸亀製麺　約1.7ｋｍ】
時間が無い時はこちら。		 【ラーメンたつみ　約2.9ｋｍ】
ガッツリコッテリ！館山のラーメンの名店です。
【栄蔵　約1.5ｋｍ】
ランチもやってます。美味しい焼肉屋さん。		 【出雲そばと炭火焼　八雲　約3.5ｋｍ】
館山で唯一、出雲そばの食べれるお店。
のど越し良くおいしいです。夜は炭火焼も。

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